접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
북오산자이 리버블시티 청약 경쟁률·분양가 (2026.01 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 북오산자이 리버블시티의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 오산시 내삼미동 905 일원 |
| 공급 규모 | 1,275세대 |
| 공고일 | 2026.1.9 |
| 특별공급 접수 | 2026.1.20 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.1.21 |
| 2순위 접수 | 2026.1.22 |
| 당첨자 발표 | 2026.1.28 |
| 계약 | 2026.2.8 ~ 2026.2.10 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
| 시행 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 시공 | 지에스건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.xi.co.kr/osan |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59A (59.99㎡) | 87 +특공 103 | 4억 7,450만 (8만/㎡) |
| 59B (59.99㎡) | 88 +특공 104 | 4억 8,170만 (8만/㎡) |
| 74A (74.95㎡) | 52 +특공 60 | 5억 7,050만 (8만/㎡) |
| 74C (74.96㎡) | 27 +특공 29 | 5억 7,670만 (8만/㎡) |
| 74B (74.98㎡) | 52 +특공 60 | 5억 7,720만 (8만/㎡) |
| 84B (84.91㎡) | 115 +특공 136 | 6억 4,460만 (8만/㎡) |
| 84A (84.91㎡) | 90 +특공 106 | 6억 3,800만 (8만/㎡) |
| 84D (84.94㎡) | 28 +특공 27 | 6억 4,240만 (8만/㎡) |
| 99B (99.34㎡) | 94 +특공 14 | 7억 3,120만 (7만/㎡) |
| 126P (126.24㎡) | 2 | 14억 2,140만 (11만/㎡) |
| 127P (127.33㎡) | 1 | 14억 3,630만 (11만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.7 대 1 (접수 687건 ÷ 공급 980세대 · 2순위까지 878건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 130 | 24건 · (△106) |
| 59A (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 130 | 61건 · (△45) |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 130 | 5건 · (△40) |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 130 | 16건 · (△24) |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 88 | 46건 · (△42) |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 88 | 120건 · 2.86 대 1 |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 88 | 4건 · - |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 88 | 31건 · - |
| 74A (74.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 93 | 22건 · (△71) |
| 74A (74.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 93 | 36건 · (△35) |
| 74A (74.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 93 | 0건 · (△35) |
| 74A (74.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 93 | 12건 · (△23) |
| 74C (74.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 53 | 4건 · (△49) |
| 74C (74.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 53 | 11건 · (△38) |
| 74C (74.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 53 | 5건 · (△33) |
| 74C (74.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 53 | 5건 · (△28) |
| 74B (74.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 82 | 19건 · (△63) |
| 74B (74.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 82 | 36건 · (△27) |
| 74B (74.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 82 | 5건 · (△22) |
| 74B (74.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 82 | 7건 · (△15) |
| 84B (84.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 215 | 57건 · (△158) |
| 84B (84.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 215 | 70건 · (△88) |
| 84B (84.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 215 | 12건 · (△76) |
| 84B (84.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 215 | 16건 · (△60) |
| 84A (84.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 158 | 29건 · (△129) |
| 84A (84.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 158 | 49건 · (△80) |
| 84A (84.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 158 | 11건 · (△69) |
| 84A (84.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 158 | 23건 · (△46) |
| 84D (84.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 53 | 9건 · (△44) |
| 84D (84.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 53 | 15건 · (△29) |
| 84D (84.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 53 | 3건 · (△26) |
| 84D (84.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 53 | 6건 · (△20) |
| 99B (99.34㎡) | 1순위 해당지역 공급 105 | 20건 · (△85) |
| 99B (99.34㎡) | 1순위 기타지역 공급 105 | 49건 · (△36) |
| 99B (99.34㎡) | 2순위 해당지역 공급 105 | 8건 · (△28) |
| 99B (99.34㎡) | 2순위 기타지역 공급 105 | 13건 · (△15) |
| 126P (126.24㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 0건 · (△2) |
| 126P (126.24㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 3건 · 1.5 대 1 |
| 126P (126.24㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 1건 · - |
| 126P (126.24㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 8건 · - |
| 127P (127.33㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 4건 · 4 대 1 |
| 127P (127.33㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 3건 · - |
| 127P (127.33㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 127P (127.33㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 북오산자이 리버블시티 | 무순위 · 공고 2026.2.20 | 1.87 대 1 (168건/90세대) |
| 북오산자이 리버블시티 (2차) | 무순위 · 공고 2026.3.24 | 1.03 대 1 (74건/72세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 오산시 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 2.65 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 오산 세교 우미 린 레이크시티 | 2025.9.19 | 0.66 대 1 |
| 힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대) | 2025.9.18 | 4.65 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 8만/㎡ |
| 경기 오산시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (152건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.29 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000628
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문