접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
북오산자이 드포레 청약 경쟁률·분양가 (2026.06 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 북오산자이 드포레의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원 |
| 공급 규모 | 1,517세대 |
| 공고일 | 2026.6.12 |
| 특별공급 접수 | 2026.6.22 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.6.23 |
| 2순위 접수 | 2026.6.24 |
| 당첨자 발표 | 2026.6.30 |
| 계약 | 2026.7.13 ~ 2026.7.15 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
| 시행 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 시공 | 지에스건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.xi.co.kr/osantf |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59A (59.99㎡) | 70 +특공 79 | 5억 370만 (8만/㎡) |
| 59B (59.99㎡) | 40 +특공 44 | 5억 1,750만 (9만/㎡) |
| 74A (74.95㎡) | 91 +특공 105 | 6억 460만 (8만/㎡) |
| 74C (74.96㎡) | 39 +특공 44 | 6억 1,120만 (8만/㎡) |
| 74B (74.98㎡) | 16 +특공 12 | 6억 1,510만 (8만/㎡) |
| 84B (84.91㎡) | 52 +특공 60 | 6억 8,310만 (8만/㎡) |
| 84A (84.91㎡) | 254 +특공 306 | 6억 7,200만 (8만/㎡) |
| 84C (84.96㎡) | 40 +특공 44 | 6억 7,050만 (8만/㎡) |
| 99B (99.34㎡) | 49 +특공 6 | 7억 7,050만 (8만/㎡) |
| 99A (99.34㎡) | 143 +특공 20 | 7억 5,860만 (8만/㎡) |
| 124P (124.40㎡) | 2 | 14억 8,640만 (12만/㎡) |
| 125P (125.22㎡) | 1 | 14억 9,430만 (12만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.16 대 1 (접수 219건 ÷ 공급 1,401세대 · 2순위까지 266건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 116 | 3건 · (△113) |
| 59A (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 116 | 35건 · (△78) |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 116 | 0건 · (△78) |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 116 | 8건 · (△70) |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 46 | 6건 · (△40) |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 46 | 27건 · (△13) |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 46 | 2건 · (△11) |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 46 | 6건 · (△5) |
| 74A (74.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 187 | 3건 · (△184) |
| 74A (74.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 187 | 17건 · (△167) |
| 74A (74.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 187 | 0건 · (△167) |
| 74A (74.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 187 | 7건 · (△160) |
| 74C (74.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 82 | 1건 · (△81) |
| 74C (74.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 82 | 3건 · (△78) |
| 74C (74.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 82 | 0건 · (△78) |
| 74C (74.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 82 | 1건 · (△77) |
| 74B (74.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 27 | 2건 · (△25) |
| 74B (74.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 27 | 11건 · (△14) |
| 74B (74.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 27 | 0건 · (△14) |
| 74B (74.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 27 | 1건 · (△13) |
| 84B (84.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 104 | 5건 · (△99) |
| 84B (84.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 104 | 17건 · (△82) |
| 84B (84.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 104 | 1건 · (△81) |
| 84B (84.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 104 | 2건 · (△79) |
| 84A (84.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 535 | 15건 · (△520) |
| 84A (84.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 535 | 55건 · (△465) |
| 84A (84.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 535 | 2건 · (△463) |
| 84A (84.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 535 | 13건 · (△450) |
| 84C (84.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 83 | 0건 · (△83) |
| 84C (84.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 83 | 4건 · (△79) |
| 84C (84.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 83 | 0건 · (△79) |
| 84C (84.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 83 | 2건 · (△77) |
| 99B (99.34㎡) | 1순위 해당지역 공급 55 | 0건 · (△55) |
| 99B (99.34㎡) | 1순위 기타지역 공급 55 | 4건 · (△51) |
| 99B (99.34㎡) | 2순위 해당지역 공급 55 | 1건 · (△50) |
| 99B (99.34㎡) | 2순위 기타지역 공급 55 | 0건 · (△50) |
| 99A (99.34㎡) | 1순위 해당지역 공급 163 | 2건 · (△161) |
| 99A (99.34㎡) | 1순위 기타지역 공급 163 | 5건 · (△156) |
| 99A (99.34㎡) | 2순위 해당지역 공급 163 | 1건 · (△155) |
| 99A (99.34㎡) | 2순위 기타지역 공급 163 | 0건 · (△155) |
| 124P (124.40㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 0건 · (△2) |
| 124P (124.40㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 2건 · 1 대 1 |
| 124P (124.40㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 124P (124.40㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 125P (125.22㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 1건 · 1 대 1 |
| 125P (125.22㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 1건 · - |
| 125P (125.22㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 125P (125.22㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 북오산자이 드포레 | 무순위 · 공고 2026.9.10 | 6 대 1 (12건/2세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 오산시 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 3.35 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차) | 2026.2.19 | 6 대 1 |
| 북오산자이 리버블시티 | 2026.1.9 | 0.7 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 8만/㎡ |
| 경기 오산시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (192건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.34 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026000248
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문