접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
오산헤리티지자이 1단지 청약 경쟁률·분양가 (2026.07 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 오산헤리티지자이 1단지의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 오산시 양산동 223번지 일원 |
| 공급 규모 | 1,069세대 |
| 공고일 | 2026.7.10 |
| 특별공급 접수 | 2026.7.20 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.7.21 |
| 2순위 접수 | 2026.7.22 |
| 당첨자 발표 | 2026.7.28 |
| 계약 | 2026.8.10 ~ 2026.8.12 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 시공 | 지에스건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.xi.co.kr/osxi |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 75 (75.47㎡) | 21 +특공 23 | 7억 3,380만 (10만/㎡) |
| 84C (84.82㎡) | 119 +특공 143 | 7억 9,400만 (9만/㎡) |
| 84B (84.96㎡) | 117 +특공 143 | 7억 8,900만 (9만/㎡) |
| 84D (84.97㎡) | 40 +특공 48 | 7억 9,300만 (9만/㎡) |
| 84A (84.97㎡) | 122 +특공 148 | 7억 8,300만 (9만/㎡) |
| 102 (102.62㎡) | 85 +특공 12 | 9억 710만 (9만/㎡) |
| 124 (124.86㎡) | 40 +특공 5 | 10억 6,300만 (9만/㎡) |
| 166P (166.23㎡) | 3 | 20억 7,730만 (12만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.39 대 1 (접수 373건 ÷ 공급 958세대 · 2순위까지 453건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 75 (75.47㎡) | 1순위 해당지역 공급 36 | 2건 · (△34) |
| 75 (75.47㎡) | 1순위 기타지역 공급 36 | 33건 · (△1) |
| 75 (75.47㎡) | 2순위 해당지역 공급 36 | 2건 · 2 대 1 |
| 75 (75.47㎡) | 2순위 기타지역 공급 36 | 8건 · - |
| 84C (84.82㎡) | 1순위 해당지역 공급 239 | 7건 · (△232) |
| 84C (84.82㎡) | 1순위 기타지역 공급 239 | 34건 · (△198) |
| 84C (84.82㎡) | 2순위 해당지역 공급 239 | 3건 · (△195) |
| 84C (84.82㎡) | 2순위 기타지역 공급 239 | 6건 · (△189) |
| 84B (84.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 248 | 14건 · (△234) |
| 84B (84.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 248 | 68건 · (△166) |
| 84B (84.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 248 | 0건 · (△166) |
| 84B (84.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 248 | 8건 · (△158) |
| 84D (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 87 | 3건 · (△84) |
| 84D (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 87 | 6건 · (△78) |
| 84D (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 87 | 1건 · (△77) |
| 84D (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 87 | 4건 · (△73) |
| 84A (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 208 | 28건 · (△180) |
| 84A (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 208 | 150건 · (△30) |
| 84A (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 208 | 5건 · (△25) |
| 84A (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 208 | 37건 · 1.48 대 1 |
| 102 (102.62㎡) | 1순위 해당지역 공급 97 | 1건 · (△96) |
| 102 (102.62㎡) | 1순위 기타지역 공급 97 | 9건 · (△87) |
| 102 (102.62㎡) | 2순위 해당지역 공급 97 | 2건 · (△85) |
| 102 (102.62㎡) | 2순위 기타지역 공급 97 | 1건 · (△84) |
| 124 (124.86㎡) | 1순위 해당지역 공급 40 | 5건 · (△35) |
| 124 (124.86㎡) | 1순위 기타지역 공급 40 | 13건 · (△22) |
| 124 (124.86㎡) | 2순위 해당지역 공급 40 | 1건 · (△21) |
| 124 (124.86㎡) | 2순위 기타지역 공급 40 | 2건 · (△19) |
| 166P (166.23㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 0건 · (△3) |
| 166P (166.23㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 0건 · (△3) |
| 166P (166.23㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · (△3) |
| 166P (166.23㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · (△3) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 오산헤리티지자이 1단지 | 무순위 · 공고 2026.8.25 | 0.4 대 1 (103건/256세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 오산시 직전 6개월 분양 3건 (1순위 경쟁률 중위 0.16 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 오산헤리티지자이 2단지 | 2026.7.10 | 0.05 대 1 |
| 북오산자이 드포레 | 2026.6.12 | 0.16 대 1 |
| 힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차) | 2026.2.19 | 6 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 9만/㎡ |
| 경기 오산시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (210건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.57 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026000315
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문