접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
롯데캐슬 위너스포레 청약 경쟁률·분양가 (2024.06 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 롯데캐슬 위너스포레의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 오산시 양산동 95번지 일원 |
| 공급 규모 | 834세대 |
| 공고일 | 2024.6.14 |
| 특별공급 접수 | 2024.6.24 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2024.6.25 |
| 2순위 접수 | 2024.6.26 |
| 당첨자 발표 | 2024.7.3 |
| 계약 | 2024.7.15 ~ 2024.7.17 |
| 입주 예정 | 2027년 8월 |
| 시행 | 스마트시티오산 지역주택조합 |
| 시공 | 롯데건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.lottecastle.co.kr/ |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59C (59.80㎡) | 3 +특공 2 | 3억 9,300만 (7만/㎡) |
| 59A (59.94㎡) | 3 +특공 3 | 4억 1,300만 (7만/㎡) |
| 59B (59.94㎡) | 3 +특공 1 | 3억 7,400만 (6만/㎡) |
| 75A (75.98㎡) | 23 +특공 21 | 5억 1,400만 (7만/㎡) |
| 75B (75.98㎡) | 23 +특공 22 | 5억 1,400만 (7만/㎡) |
| 84B (84.92㎡) | 15 +특공 16 | 5억 6,500만 (7만/㎡) |
| 84C (84.99㎡) | 15 +특공 15 | 5억 6,500만 (7만/㎡) |
| 84A (84.99㎡) | 226 +특공 218 | 5억 6,500만 (7만/㎡) |
| 103A (103.91㎡) | 156 +특공 23 | 6억 8,700만 (7만/㎡) |
| 103B (103.96㎡) | 40 +특공 6 | 6억 6,200만 (6만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.58 대 1 (접수 429건 ÷ 공급 737세대 · 2순위까지 581건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59C (59.80㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 3건 · 1 대 1 |
| 59C (59.80㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 13건 · - |
| 59C (59.80㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 4건 · - |
| 59C (59.80㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 35건 · - |
| 59A (59.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 10건 · 3.33 대 1 |
| 59A (59.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 34건 · - |
| 59A (59.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 59A (59.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 59B (59.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 3건 · 1 대 1 |
| 59B (59.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 19건 · - |
| 59B (59.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 59B (59.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 75A (75.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 33 | 5건 · (△28) |
| 75A (75.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 33 | 28건 · 1 대 1 |
| 75A (75.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 33 | 3건 · - |
| 75A (75.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 33 | 17건 · - |
| 75B (75.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 37 | 4건 · (△33) |
| 75B (75.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 37 | 15건 · (△18) |
| 75B (75.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 37 | 0건 · (△18) |
| 75B (75.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 37 | 6건 · (△12) |
| 84B (84.92㎡) | 1순위 해당지역 공급 26 | 4건 · (△22) |
| 84B (84.92㎡) | 1순위 기타지역 공급 26 | 8건 · (△14) |
| 84B (84.92㎡) | 2순위 해당지역 공급 26 | 0건 · (△14) |
| 84B (84.92㎡) | 2순위 기타지역 공급 26 | 4건 · (△10) |
| 84C (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 29 | 1건 · (△28) |
| 84C (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 29 | 9건 · (△19) |
| 84C (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 29 | 0건 · (△19) |
| 84C (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 29 | 2건 · (△17) |
| 84A (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 381 | 47건 · (△334) |
| 84A (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 381 | 196건 · (△138) |
| 84A (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 381 | 6건 · (△132) |
| 84A (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 381 | 56건 · (△76) |
| 103A (103.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 177 | 5건 · (△172) |
| 103A (103.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 177 | 22건 · (△150) |
| 103A (103.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 177 | 3건 · (△147) |
| 103A (103.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 177 | 12건 · (△135) |
| 103B (103.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 45 | 2건 · (△43) |
| 103B (103.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 45 | 1건 · (△42) |
| 103B (103.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 45 | 1건 · (△41) |
| 103B (103.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 45 | 3건 · (△38) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 오산시 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 3.83 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 오산세교2 한신더휴(A16블록) | 2024.5.10 | 1.36 대 1 |
| 오산역 금강펜테리움 센트럴파크(A8블록) | 2024.4.26 | 6.3 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 7만/㎡ |
| 경기 오산시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (132건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.19 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2024000260
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문