접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
철산역자이 청약 경쟁률·분양가 (2025.09 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 철산역자이의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원 |
| 공급 규모 | 650세대 |
| 공고일 | 2025.9.19 |
| 특별공급 접수 | 2025.9.29 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.9.30 |
| 2순위 접수 | 2025.10.1 |
| 당첨자 발표 | 2025.10.15 |
| 계약 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 입주 예정 | 2029년 5월 |
| 시행 | 광명12R구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | 지에스건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.xi.co.kr/chsyxi |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 39 (39.97㎡) | 7 +특공 1 | 5억 7,400만 (14만/㎡) |
| 49 (49.88㎡) | 55 +특공 63 | 7억 9,100만 (16만/㎡) |
| 59B (59.78㎡) | 74 +특공 88 | 11억 4,800만 (19만/㎡) |
| 59A (59.98㎡) | 138 +특공 166 | 11억 6,800만 (19만/㎡) |
| 74A (74.77㎡) | 17 +특공 16 | 13억 6,000만 (18만/㎡) |
| 74B (74.78㎡) | 6 +특공 1 | 13억 600만 (17만/㎡) |
| 74C (74.84㎡) | 5 +특공 1 | 13억 6,000만 (18만/㎡) |
| 84C (84.63㎡) | 1 | 15억 7,600만 (19만/㎡) |
| 84B (84.73㎡) | 4 | 15억 3,100만 (18만/㎡) |
| 84A (84.89㎡) | 6 +특공 1 | 15억 7,600만 (19만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 37.96 대 1 (접수 11,880건 ÷ 공급 313세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 39 (39.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 7 | 54건 · 7.71 대 1 |
| 39 (39.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 7 | 213건 · - |
| 39 (39.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 7 | 0건 · - |
| 39 (39.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 7 | 0건 · - |
| 49 (49.88㎡) | 1순위 해당지역 공급 55 | 707건 · 12.85 대 1 |
| 49 (49.88㎡) | 1순위 기타지역 공급 55 | 2,898건 · - |
| 49 (49.88㎡) | 2순위 해당지역 공급 55 | 0건 · - |
| 49 (49.88㎡) | 2순위 기타지역 공급 55 | 0건 · - |
| 59B (59.78㎡) | 1순위 해당지역 공급 74 | 260건 · 3.51 대 1 |
| 59B (59.78㎡) | 1순위 기타지역 공급 74 | 1,427건 · - |
| 59B (59.78㎡) | 2순위 해당지역 공급 74 | 0건 · - |
| 59B (59.78㎡) | 2순위 기타지역 공급 74 | 0건 · - |
| 59A (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 138 | 1,022건 · 7.41 대 1 |
| 59A (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 138 | 3,724건 · - |
| 59A (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 138 | 0건 · - |
| 59A (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 138 | 0건 · - |
| 74A (74.77㎡) | 1순위 해당지역 공급 17 | 200건 · 11.76 대 1 |
| 74A (74.77㎡) | 1순위 기타지역 공급 17 | 372건 · - |
| 74A (74.77㎡) | 2순위 해당지역 공급 17 | 0건 · - |
| 74A (74.77㎡) | 2순위 기타지역 공급 17 | 0건 · - |
| 74B (74.78㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 48건 · 8 대 1 |
| 74B (74.78㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 100건 · - |
| 74B (74.78㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 74B (74.78㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 74C (74.84㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 36건 · 7.2 대 1 |
| 74C (74.84㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 68건 · - |
| 74C (74.84㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 74C (74.84㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 84C (84.63㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 23건 · 23 대 1 |
| 84C (84.63㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 54건 · - |
| 84C (84.63㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 84C (84.63㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 84B (84.73㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 41건 · 10.25 대 1 |
| 84B (84.73㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 90건 · - |
| 84B (84.73㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 0건 · - |
| 84B (84.73㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 84A (84.89㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 143건 · 23.83 대 1 |
| 84A (84.89㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 400건 · - |
| 84A (84.89㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84A (84.89㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 75㎡) | 18만/㎡ |
| 경기 광명시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 12만/㎡ (36건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.51 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000429
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문