두산위브더제니스 부천

두산위브더제니스 부천 무순위 229세대, 59A 7억 4,300만부터

경기 부천시 소사본동 총 1,728세대 중 일반분양 1,158세대의 잔여 229세대를 무순위(사후)로 공급합니다. 주택형은 59A 하나이고, 공급금액은 층에 따라 7억 4,300만~8억 7,500만입니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 공급 세대 — 229세대. 주택형은 059.9400A(약식 59A) 하나입니다. 아파트 지하 8층·지상 49층 7개동 총 1,728세대(조합원 409세대, 임대 144세대, 보류지 17세대 포함) 중 일반분양 1,158세대의 잔여분입니다. (공고문 p.4)
• 공급금액 — 층별로 7억 4,300만(2층)에서 8억 7,500만(40층~49층)까지입니다. 계약금 5%는 1차 1,000만(계약 시)과 2차 2,715만~3,375만(2026.10.30.)으로 나뉘고, 중도금 60%는 각 10%씩 6회, 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. (공고문 p.4)
• 일정 — 무순위(사후) 접수 2026.09.21.(월) 09:00~17:30, 당첨자 발표 2026.09.28.(월), 서류접수 2026.09.30.(수) 10:00~17:00, 계약체결 2026.10.01.(목) 10:00~17:00입니다. 최초 입주자모집공고일은 2026.08.12.(수), 이번 무순위(사후) 공고일은 2026.09.16.(수)입니다. (공고문 p.1, p.2)
• 위치 — 경기도 부천시 소사구 소사본동 88-39번지 일대. 사업주체는 소사본1의1구역 재개발정비사업조합, 시공은 두산건설㈜·쌍용건설㈜입니다. 민영주택·비규제지역, 분양가상한제 미적용이고 입주는 2032년 02월 예정입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.4, p.11)

공급 내역

잔여세대 동·라인은 101동·102동·103동·104동의 각 2호, 5호로 공고문에 적혀 있습니다. 주택관리번호는 2026910241, 모델은 01입니다. (공고문 p.4)

• 주거전용 59.9400㎡, 주거공용 27.5508㎡, 공급면적 소계 87.4908㎡, 계약면적 149.8525㎡, 세대별 대지지분 11.2789㎡입니다. (공고문 p.4)
• 공급금액은 대지비와 건축비로 나뉩니다. 2층은 대지비 2억 9,720만·건축비 4억 4,580만, 40층~49층은 대지비 3억 5,000만·건축비 5억 2,500만입니다. (공고문 p.4)
• 중도금 6회 납부일은 2026.11.20., 2027.12.10., 2029.03.12., 2030.06.10., 2030.10.10., 2031.05.12.입니다. 회차당 금액은 7,430만~8,750만, 잔금은 2억 6,005만~3억 625만입니다. (공고문 p.4)
• 발코니 확장 공사비는 59A 2,220만(VAT 포함)이고, 계약금 10% 222만은 계약 시·잔금 90% 1,998만은 입주 시입니다. 분양대금은 수협은행 1010-2817-0115(예금주 소사본1의1구역재개발정비사업조합 외2), 발코니 확장비는 국민은행 088201-04-131105(예금주 두산건설㈜)로 계좌가 다릅니다. (공고문 p.4, p.5)
• "추가선택품목(유상옵션)의 계약일정은 추후 통보 예정으로, 별도의 일정을 지정하여 계약할 예정입니다. 세부 품목 및 납부일정 등은 2026.08.12.(수)에 게시된 최초 입주자모집공고을 참고하여 주시기 바랍니다." (공고문 p.5)

자격

• 거주지·나이 — "본 주택은 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자를 대상으로 공급합니다.(외국인 청약불가)" 판단기준일인 무순위(사후) 공고일은 2026.09.16.(수)입니다. (공고문 p.1, p.2, p.5)
• 주택 소유·청약통장 — 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원이어야 하며, "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"합니다. 출입국사실증명서상 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 장기해외체류자는 신청할 수 없습니다. (공고문 p.1, p.5)
• 재당첨 제한·선정 방법 — 재당첨제한은 "없음"이며, "청약통장을 사용하지 않는 청약으로 청약 당첨(예비입주자 선정 포함) 시 당첨자로 명단관리 되지 않아 재당첨 제한 등 제한을 받지 않"습니다. 다만 계약을 체결해 분양권을 소유하면 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따라 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 봅니다. 당첨자와 동·호수는 한국부동산원이 주택형별 무작위 추첨으로 정하고, 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 뽑습니다. (공고문 p.1, p.6, p.11)

공고에서 주의할 점

• 전매제한 1년 — "본 주택의 전매제한은 최초 입주자모집공고의 당첨자발표일[2026.08.28.(금)]로부터 1년간 적용됩니다." 거주의무기간은 "없음"입니다. (공고문 p.1, p.3)
• 청약 신청 제한 대상 — "동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 분 또는 예비입주자 중 추가입주자(미계약자 포함)로 선정된 분", "동 주택에 당첨되었으나 계약을 체결하지 않은 분", "부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 분", "공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 분"은 청약할 수 없습니다. (공고문 p.5)
• 현금 수납 불가·계약 불참은 포기 간주 — "계약금은 반드시 지정계좌로 무통장 입금하여야 합니다.(견본주택에서 계약금 수납 불가)", "금융거래의 투명성을 위하여 온라인 수납만을 인정하며, 견본주택에서 일체의 현금·수표 수납은 하지 않으므로 이점 유의하시기 바랍니다. (신용카드 결제 불가)" 또 "정당당첨자(예비입주자 포함) 계약기간 내 계약금 전부 또는 일부금액을 납부하더라도 계약기간 내 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주합니다." 계약 장소는 견본주택(경기도 부천시 원미구 상동 529-3번지)입니다. (공고문 p.4, p.5, p.8)
• 자금조달계획서·거래신고 의무 — 비규제지역인 경기도 부천시 소사구도 "6억원 이상 주택매매 계약(최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매를 포함)"은 자금조달 및 입주계획서 신고 대상이고, "부동산 계약 시 계약체결일로부터 30일 이내" 부동산거래신고를 해야 합니다. 인지세는 아파트 공급계약서 1억원 초과~10억원 이하 구간에서 계약자 부담 7만 5,000원, 발코니 확장계약서 3천만원 이하 구간에서 1만원입니다. (공고문 p.3, p.8, p.9)
• 1인 1건·현장접수 불가·서류 발급 기준일 — "본 입주자모집공고의 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다." 청약은 청약홈 PC·모바일로만 받고 공동인증서 또는 금융인증서 로그인만 됩니다. 취소는 신청일 당일 17:30까지만 가능합니다. 제출 서류는 "무순위(사후) 입주자모집공고일 이후 상세 발급분"만 인정됩니다. 예비입주자 동·호 배정과 계약은 2026.10.02.(금)입니다. (공고문 p.2, p.6, p.8, p.9)
• 공고에 없는 내용은 최초 공고문 확인 — "본 무순위(사후) 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다." 최초 주택관리번호는 2026000382입니다. 공고문은 "편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바랍니다"라고 안내합니다. (공고문 p.2, p.11)

데이터 출처

• 두산위브더제니스 부천 무순위(사후) 입주자모집공고문(2026.09.16. 공고, 전 11면) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-23 내려받음
• 청약홈 무순위/잔여세대 분양정보 상세 (houseManageNo=2026910241), 2026-09-23 수집
• 공고 목록 데이터 `announcements.json`(청약홈 API), 2026-09-23 수집
• 이미지 3장: 위 입주자모집공고문 p.1·p.4 수록 표를 그대로 잘라낸 것입니다.

두산위브더제니스 부천 청약 데이터

청약홈 공공 데이터로 정리한 두산위브더제니스 부천의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.

공고 기본

실제 경쟁률

종합 경쟁률 0.59 대 1 (접수 135건 ÷ 공급 229세대)

괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.

같은 단지 회차 이력

공고 당시 이 지역 청약 기록

경기 부천시 직전 6개월 분양 8건 (1순위 경쟁률 중위 1.68 대 1)

데이터 출처

• 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026910241
• 청약홈 공고 원문

심층분석

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경쟁률 결과

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