중동역 다채로움 더원

중동역 다채로움 더원 39세대, 84㎡ 7억 3,300만부터

경기 부천시 소사구 송내동 총 128세대 중 39세대를 일반분양합니다. 전용 84 공급금액은 7억 3,300만~7억 9,600만이고, 특별공급 9월 21일·1순위 9월 22일·2순위 9월 23일에 접수합니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 분양가 — 전용 84 공급금액 7억 3,300만~7억 9,600만 (공고문 p.8)
• 일정 — 특별공급 2026.09.21. · 1순위 2026.09.22. · 2순위 2026.09.23. (공고문 p.1)
• 규모 — 경기 부천시 소사구 송내동 총 128세대 중 일반분양 39세대 (공고문 p.6)
• 규제 — 비규제지역, 전매제한 1년·재당첨 제한 없음·거주의무기간 없음 (공고문 p.1)
• 지역 기록 — 경기 부천시 최근 6개월 6개 단지의 1순위 종합경쟁률 중위 1.27 대 1, 이 단지 수치가 아니라 같은 시군구의 지난 기록입니다 (청약홈 API, 2026-09-23 수집)

위치와 규모

일반분양 39세대는 특별공급 21세대와 일반공급 18세대로 나뉩니다. 특별공급 21세대의 내역은 기관추천 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 6세대, 생애최초 3세대, 신생아 4세대입니다. 최하층 우선배정 세대는 6세대로 총 공급세대 39세대에 포함된 수치입니다. 공고문 승인은 부천시 주거정비과-10782호(2026.09.08.)이며, 주택형은 전용 54~84㎡ 6개 타입으로 전 주택형이 85㎡ 이하입니다. 학교는 초등학교 부천서초·솔안초 공동통합구역, 중학교 송내중학군(부천남중·부천여중·성주중), 고등학교는 부천 관내 배정이라고 적혀 있습니다. 역세권 여부는 공고문을 확인하시기 바랍니다. (공고문 p.6, p.49, p.60)

분양가

• 발코니 확장비는 별도입니다. 54형 1,150만, 59B형 1,000만, 60형 950만, 84A형 1,700만, 84B형 1,600만, 84C형 1,200만(VAT 포함). (공고문 p.44)
• 위 공급금액에는 소유권 이전등기비용과 취득세, 유상옵션품목 금액이 포함되지 않았습니다. 전용 85㎡ 이하라 부가가치세 적용 대상이 아닙니다. (공고문 p.8)
• 본 주택은 분양가상한제 미적용 주택으로, 공급금액은 주택형별·동별·층별로 차등 책정된 금액입니다. (공고문 p.8)
• 납부는 계약금 10%(1차 1,000만원 계약 시 + 2차 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(6회차, 2027.02.22.·2027.05.21.·2027.08.23.·2027.11.22.·2028.02.21.·2028.05.22.), 잔금 30%(입주지정일) 구조입니다. (공고문 p.7)
• 층별로 금액이 다릅니다. 같은 84C라도 1층 7억 3,300만, 11층 이상 7억 9,600만으로 6,300만 차이가 납니다. (공고문 p.8)

일정

청약홈 접수 시간은 09:00~17:30이고, 청약신청 취소는 신청일 당일 17:30까지만 가능합니다. 이 단지는 사이버 견본주택으로만 운영되며 별도 견본주택 없이 분양홍보관(경기도 부천시 소사구 송내동 372 상가동 103호) 전화·방문 상담만 진행합니다. (공고문 p.1, p.5)

자격 요약

• 수도권 비투기과열지구·비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 전매제한 1년, 재당첨 제한 없음, 거주의무기간 없음입니다. (공고문 p.1, p.5, p.6)
• 1순위는 입주자저축에 가입해 12개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액을 충족한 분입니다. 2순위는 가입했으나 1순위에 해당하지 않는 분입니다. (공고문 p.2)
• 공고일 현재 경기도 부천시 또는 수도권(경기도·서울특별시·인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분이 대상이고, 경쟁이 있으면 부천시 거주자가 우선합니다. 최소 거주기간 요건은 공고문에 적혀 있지 않습니다. (공고문 p.5, p.14)
• 청약예금 예치금은 전용 85㎡ 이하 기준으로 특별시 및 부산광역시 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 외 지역 200만원입니다. (공고문 p.11)
• 1순위 가점제/추첨제 적용비율은 전용 60㎡ 이하 40%/60%, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 40%/60%입니다. (공고문 p.22)

옵션

• 발코니 확장은 타입별로 950만~1,700만(VAT 포함)이며, 계약금 20%(계약 시)·잔금 80%(입주지정일)로 나눠 냅니다. 확장 금액에 취득세는 포함되지 않았습니다. (공고문 p.44)
• 유상옵션은 시스템에어컨(거실+침실1은 발코니 확장 계약 시 기본 제공, 추가 선택 115만~520만), 현관중문 120만, 주방 엔지니어드스톤 275만~418만, 드럼세탁기+건조기 290만 등입니다. (공고문 p.46~47)
• 중도금 60%는 6회 분할 납부이며, 적격대출 시 이자후불제를 적용합니다. 입주지정기간 최초일 직전 이자납부일까지는 사업주체가 대납하고 이후 이자는 계약자가 부담하며, 대납분은 잔금 납부 시 사업주체에 지급해야 입주가 가능합니다. (공고문 p.41)

공고에서 주의할 점

• 전매제한 — 본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 아래와 같습니다. / 전매제한기간 : 당첨자발표일로부터 1년 (공고문 p.6)
• 재당첨 제한 — 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분은 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.) (공고문 p.5)
• 거주지 우선 — 본 주택은 최초 입주자모집공고일 현재 경기도 부천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 분 (중략) 의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 경기도 부천시 거주자가 우선합니다. (공고문 p.5)
• 발코니 비확장 시 불이익 — 발코니 비확장 선택 세대는 사업주체가 알선하는 중도금 대출이자 대납을 받을 수 없으며, 유상옵션품목 선택이 불가능합니다. (공고문 p.45)
• 중도금 대출 — 계약자는 분양대금의 총 10% 완납 후 사업주체가 알선한 대출취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있으나, 중도금 대출 관련 정부 및 금융기관의 정책(중도금 대출의 제한 등), 대출기관의 규제 등으로 인해 대출 알선이 불가할 수 있으며, 이러한 경우 계약자는 상기 분양대금(중도금 및 미납대금, 연체료 포함)을 납부일정에 따라 계약자의 부담으로 사업주체에게 납부하여야 합니다. (공고문 p.9)
• 근린생활시설 인접 — 본 아파트는 101동 지상1층에 부대복리시설(주민공동시설, 관리사무소 등 포함) 및 근린생활시설이 계획되어 있으니 확인하시기 바라며, 이로 인한 소음피해 및 사생활권 간섭이 발생할 수 있으니 반드시 확인하시기 바라며, 이에 대하여 추후 이의를 제기 할 수 없습니다. (공고문 p.52)

예상 경쟁률 (산식)

예상 경쟁률(산식) — 중위 1.27 대 1 (범위 0.56~2.48 대 1, 같은 시군구 최근 6개월 6개 단지)

이 수치는 같은 시군구(경기도 부천시)에서 최근 6개월간 마감된 분양 단지의 1순위 종합경쟁률(1순위 접수 합계 ÷ 공급 합계) 통계이지, 이 단지의 결과를 맞히는 값이 아닙니다. 브랜드·분양가에 따른 가감은 하지 않았습니다. (청약홈 API, 2026-09-23 수집)

평면도

데이터 출처

• 중동역 다채로움 더원 입주자모집공고문(2026.09.10. 공고, 전 60면) — 부천시 주거정비과-10782호(2026.09.08.) 승인
• 청약홈 아파트 분양정보 상세 (houseManageNo=2026000314), 2026-09-23 수집
• 청약홈 경쟁률 API 수집분 `competition_history.json`(최근 6개월, 2026-03-26 이후 마감분), 2026-09-23 수집
• 공고 목록 데이터 `announcements.json` · `options.json`, 2026-09-23 수집
• 이미지: 조감도·배치도·동호배치도·평면도 6장은 중동역 다채로움 더원 공식 분양 홈페이지(http://중동역다채로움더원.com), 2026-09-23 내려받음

심층분석

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경쟁률 결과

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