접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약 경쟁률·분양가 (2023.11 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원 |
| 공급 규모 | 983세대 |
| 공고일 | 2023.11.27 |
| 특별공급 접수 | 2023.12.7 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2023.12.8 |
| 2순위 접수 | 2023.12.11 |
| 당첨자 발표 | 2023.12.15 |
| 계약 | 2023.12.26 ~ 2023.12.29 |
| 입주 예정 | 2027년 8월 |
| 시행 | 부천소사피에프브이 주식회사 |
| 시공 | 롯데건설 주식회사 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00401/main/index.do |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59 (59.82㎡) | 91 +특공 85 | 6억 6,400만 (11만/㎡) |
| 84A (84.62㎡) | 134 +특공 129 | 8억 2,300만 (10만/㎡) |
| 84B (84.73㎡) | 167 +특공 160 | 8억 300만 (9만/㎡) |
| 84C (84.76㎡) | 67 +특공 63 | 8억 1,000만 (10만/㎡) |
| 101A (101.51㎡) | 49 +특공 6 | 9억 4,300만 (9만/㎡) |
| 101B (101.96㎡) | 26 +특공 2 | 9억 2,300만 (9만/㎡) |
| 132P (132.80㎡) | 4 | 16억 7,100만 (13만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 4.36 대 1 (접수 3,020건 ÷ 공급 693세대 · 2순위까지 3,286건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59 (59.82㎡) | 1순위 해당지역 공급 91 | 581건 · 6.38 대 1 |
| 59 (59.82㎡) | 1순위 기타지역 공급 91 | 387건 · - |
| 59 (59.82㎡) | 2순위 해당지역 공급 91 | 0건 · - |
| 59 (59.82㎡) | 2순위 기타지역 공급 91 | 0건 · - |
| 84A (84.62㎡) | 1순위 해당지역 공급 134 | 776건 · 5.79 대 1 |
| 84A (84.62㎡) | 1순위 기타지역 공급 134 | 323건 · - |
| 84A (84.62㎡) | 2순위 해당지역 공급 134 | 0건 · - |
| 84A (84.62㎡) | 2순위 기타지역 공급 134 | 0건 · - |
| 84B (84.73㎡) | 1순위 해당지역 공급 273 | 274건 · 1 대 1 |
| 84B (84.73㎡) | 1순위 기타지역 공급 273 | 143건 · - |
| 84B (84.73㎡) | 2순위 해당지역 공급 273 | 69건 · - |
| 84B (84.73㎡) | 2순위 기타지역 공급 273 | 64건 · - |
| 84C (84.76㎡) | 1순위 해당지역 공급 109 | 101건 · (△8) |
| 84C (84.76㎡) | 1순위 기타지역 공급 109 | 66건 · 8.25 대 1 |
| 84C (84.76㎡) | 2순위 해당지역 공급 109 | 30건 · - |
| 84C (84.76㎡) | 2순위 기타지역 공급 109 | 44건 · - |
| 101A (101.51㎡) | 1순위 해당지역 공급 54 | 203건 · 3.76 대 1 |
| 101A (101.51㎡) | 1순위 기타지역 공급 54 | 87건 · - |
| 101A (101.51㎡) | 2순위 해당지역 공급 54 | 22건 · - |
| 101A (101.51㎡) | 2순위 기타지역 공급 54 | 13건 · - |
| 101B (101.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 28 | 36건 · 1.29 대 1 |
| 101B (101.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 28 | 20건 · - |
| 101B (101.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 28 | 10건 · - |
| 101B (101.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 28 | 4건 · - |
| 132P (132.80㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 13건 · 3.25 대 1 |
| 132P (132.80㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 10건 · - |
| 132P (132.80㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 3건 · - |
| 132P (132.80㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 7건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 부천시 직전 6개월 분양 5건 (1순위 경쟁률 중위 0.62 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 부천 JY 포에시아 | 2023.10.23 | 0.4 대 1 |
| 일루미스테이트(보류지) | 2023.9.22 | 11.36 대 1 |
| 월드메르디앙 소사역 아파트 | 2023.8.30 | 0.85 대 1 |
| 부천원종 B2블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자 | 2023.8.4 | - |
| 부천역 청담더마크 | 2023.5.31 | 0.39 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 9만/㎡ |
| 경기 부천시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 8만/㎡ (128건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.19 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2023000589
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문