접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
문수로 코아루 에듀스카이 청약 경쟁률·분양가 (2025.11 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 문수로 코아루 에듀스카이의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 울산광역시 남구 신정동 1335-7번지 외 4필지 |
| 공급 규모 | 123세대 |
| 공고일 | 2025.11.7 |
| 특별공급 접수 | 2025.11.17 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.11.18 |
| 2순위 접수 | 2025.11.19 |
| 당첨자 발표 | 2025.11.26 |
| 계약 | 2025.12.8 ~ 2025.12.10 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 시행 | (주)한국토지신탁 |
| 시공 | 금강종합건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://문수로코아루에듀스카이.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84A (84.51㎡) | 13 +특공 22 | 8억 2,980만 (10만/㎡) |
| 84B (84.60㎡) | 13 +특공 22 | 8억 3,980만 (10만/㎡) |
| 84C (84.69㎡) | 31 +특공 22 | 8억 2,480만 (10만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.13 대 1 (접수 15건 ÷ 공급 119세대 · 2순위까지 21건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84A (84.51㎡) | 1순위 해당지역 공급 33 | 5건 · (△28) |
| 84A (84.51㎡) | 1순위 기타지역 공급 33 | 2건 · (△26) |
| 84A (84.51㎡) | 2순위 해당지역 공급 33 | 2건 · (△24) |
| 84A (84.51㎡) | 2순위 기타지역 공급 33 | 0건 · (△24) |
| 84B (84.60㎡) | 1순위 해당지역 공급 34 | 3건 · (△31) |
| 84B (84.60㎡) | 1순위 기타지역 공급 34 | 0건 · (△31) |
| 84B (84.60㎡) | 2순위 해당지역 공급 34 | 0건 · (△31) |
| 84B (84.60㎡) | 2순위 기타지역 공급 34 | 4건 · (△27) |
| 84C (84.69㎡) | 1순위 해당지역 공급 52 | 4건 · (△48) |
| 84C (84.69㎡) | 1순위 기타지역 공급 52 | 1건 · (△47) |
| 84C (84.69㎡) | 2순위 해당지역 공급 52 | 0건 · (△47) |
| 84C (84.69㎡) | 2순위 기타지역 공급 52 | 0건 · (△47) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
울산 남구 직전 6개월 분양 1건 (1순위 경쟁률 중위 9.89 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 한화포레나 울산무거 | 2025.9.19 | 9.89 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 10만/㎡ |
| 울산 남구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 8만/㎡ (340건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.18 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000515
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문