접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
한화포레나 울산무거 청약 경쟁률·분양가 (2025.09 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 한화포레나 울산무거의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 울산광역시 남구 무거동 1422-5번지 일원 |
| 공급 규모 | 816세대 |
| 공고일 | 2025.9.19 |
| 특별공급 접수 | 2025.9.29 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.9.30 |
| 2순위 접수 | 2025.10.1 |
| 당첨자 발표 | 2025.10.15 |
| 계약 | 2025.10.27 ~ 2025.10.29 |
| 입주 예정 | 2028년 11월 |
| 시행 | 대신자산신탁 주식회사 |
| 시공 | ㈜한화 건설부문 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | http://forena-ulsan.com/ |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84A (84.90㎡) | 111 +특공 164 | 7억 7,882만 (9만/㎡) |
| 84C (84.91㎡) | 66 +특공 99 | 7억 5,994만 (9만/㎡) |
| 84B (84.97㎡) | 59 +특공 92 | 7억 6,865만 (9만/㎡) |
| 99 (99.82㎡) | 55 +특공 12 | 9억 2,054만 (9만/㎡) |
| 109 (109.91㎡) | 129 +특공 27 | 9억 8,102만 (9만/㎡) |
| 166 (166.96㎡) | 2 | 17억 5,693만 (11만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 9.89 대 1 (접수 5,427건 ÷ 공급 549세대 · 2순위까지 5,863건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84A (84.90㎡) | 1순위 해당지역 공급 111 | 3,216건 · 28.97 대 1 |
| 84A (84.90㎡) | 1순위 기타지역 공급 111 | 148건 · - |
| 84A (84.90㎡) | 2순위 해당지역 공급 111 | 0건 · - |
| 84A (84.90㎡) | 2순위 기타지역 공급 111 | 0건 · - |
| 84C (84.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 132 | 418건 · 3.17 대 1 |
| 84C (84.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 132 | 31건 · - |
| 84C (84.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 132 | 276건 · - |
| 84C (84.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 132 | 21건 · - |
| 84B (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 94 | 924건 · 9.83 대 1 |
| 84B (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 94 | 48건 · - |
| 84B (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 94 | 0건 · - |
| 84B (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 94 | 0건 · - |
| 99 (99.82㎡) | 1순위 해당지역 공급 57 | 231건 · 4.05 대 1 |
| 99 (99.82㎡) | 1순위 기타지역 공급 57 | 5건 · - |
| 99 (99.82㎡) | 2순위 해당지역 공급 57 | 30건 · - |
| 99 (99.82㎡) | 2순위 기타지역 공급 57 | 5건 · - |
| 109 (109.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 153 | 368건 · 2.41 대 1 |
| 109 (109.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 153 | 17건 · - |
| 109 (109.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 153 | 95건 · - |
| 109 (109.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 153 | 9건 · - |
| 166 (166.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 20건 · 10 대 1 |
| 166 (166.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 1건 · - |
| 166 (166.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 166 (166.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 한화포레나 울산무거 | 무순위 · 공고 2025.11.10 | 27.5 대 1 (220건/8세대) |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 9만/㎡ |
| 울산 남구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 8만/㎡ (298건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.14 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000364
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문