울산 남구 700세대, 84㎡ 7억 6천~8억 3천
울산 남구 무거동 700세대입니다. 전용 84 공급금액은 7억 6,000만~8억 3,200만이고, 특별공급 9월 21일·1순위 9월 22일에 접수합니다.
살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 22
핵심
- 분양가 — 전용 84 공급금액 7억 6,000만~8억 3,200만 (공고문 p.7~8)
- 일정 — 특별공급 2026.09.21. · 1순위 2026.09.22. · 2순위 2026.09.23. (공고문 p.1)
- 규모 — 울산 남구 무거동 700세대, 일반공급 317세대 (공고문 p.5)
- 지역 기록 — 울산 남구 최근 6개월 3개 단지의 1순위 종합경쟁률 중위 0.37 대 1, 이 단지 수치가 아니라 같은 시군구의 지난 기록입니다 (청약홈 API, 2026-09-22 수집)
- 발코니 확장비 — 전용 84 2,060만 · 전용 68 1,660만 (공고문 p.45)
위치와 규모
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 울산광역시 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL) 일원 |
| 규모 | 지하 3층, 지상 최고 18층 10개동 700세대 |
| 일반공급 | 317세대 (특별공급 383세대 포함해 총 700세대) |
| 시행·시공 | (주)동원개발 |
| 입주 예정 | 2029년 5월 |
| 주차 | 986대 (근린생활시설·전기차 구역 합산) |
최하층 우선배정 세대는 40세대로, 총 공급세대 700세대에 포함된 수치입니다. 공고문 승인은 울산광역시 남구 건축허가과 제54828호(2026.09.10.)입니다. (공고문 p.5, p.8, p.57)
분양가
| 주택형 | 공급 세대 | 공급금액 |
|---|---|---|
| 68A (전용 68.4720㎡) | 86 | 6억 1,900만~6억 5,900만 |
| 68B (전용 68.4720㎡) | 1 | 6억 2,400만 |
| 84A (전용 84.9937㎡) | 404 | 7억 6,500만~8억 3,200만 |
| 84B (전용 84.9890㎡) | 209 | 7억 6,000만~8억 1,600만 |
- 발코니 확장비는 별도입니다. 68A/B 1,660만, 84A/B 2,060만(VAT 포함). (공고문 p.45)
- 위 공급금액에는 취득세와 소유권이전등기비용이 포함되지 않았습니다. 전용 85㎡ 이하라 부가가치세는 적용되지 않습니다. (공고문 p.8)
- 계약금은 1차 500만원(계약 시) + 2차(계약 후 30일 이내)로 나뉘고, 중도금 60%, 잔금 35% 구조입니다. (공고문 p.7~8)
- 68B는 68A와 전용면적이 같지만 공급면적이 다르며 101동 105호 1세대입니다. (공고문 p.6)
일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.09.11.(금) |
| 특별공급 | 2026.09.21.(월) |
| 일반공급 1순위 | 2026.09.22.(화) |
| 일반공급 2순위 | 2026.09.23.(수) |
| 당첨자 발표 | 2026.10.01.(목) |
| 서류 접수 | 2026.10.03.(토)~10.08.(목) |
| 계약 체결 | 2026.10.12.(월)~10.14.(수) |
(공고문 p.1, p.36)
자격 요약
- 비규제지역·민간택지이며 분양가상한제는 미적용입니다. (공고문 p.1)
- 1순위는 입주자저축 가입 6개월 경과 + 지역별·면적별 예치금 충족입니다. 2순위는 가입했으나 1순위가 아닌 분입니다. (공고문 p.1)
- 해당지역은 울산광역시 1년 이상 계속 거주자(2025.09.11. 이전부터), 기타지역은 울산 1년 미만 거주자 및 부산광역시·경상남도 거주자입니다. (공고문 p.22)
- 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 1순위는 가점제 40%, 추첨제 60%입니다. (공고문 p.22)
- 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월, 거주의무기간과 재당첨 제한은 없음입니다. (공고문 p.1, p.5)
옵션
- 발코니 확장은 일괄 확장 기준이며 실별·위치별로 선택할 수 없습니다. 68A/B 1,660만, 84A/B 2,060만. (공고문 p.8, p.45)
- 추가선택품목(시스템에어컨 등 유상옵션)은 발코니 확장을 선택한 세대만 신청할 수 있습니다. 발코니 비확장 선택 세대는 옵션 선택 불가입니다. (공고문 p.46)
- 중도금은 공급대금의 60% 범위이며 "중도금 무이자" 조건으로 사업주체 지정 대출취급기관 알선 예정입니다. (공고문 p.40)
공고에서 주의할 점
- 전매제한 — 본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 적용되며 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다. (공고문 p.5)
- 거주지 우선 — 해당지역 거주자(울산광역시 1년 이상 계속 거주자) → 기타지역 거주자(울산광역시 1년 미만 거주자 및 부산광역시, 경상남도 거주자) 순으로 선정합니다. (공고문 p.22)
- 중도금 대출 — "사업주체 및 시공사는 고객의 편의를 위하여 중도금 대출기관을 알선할 뿐 대출 금융기관이 아니므로 (중략) 대출 불가 사유로 계약의 해지를 요구할 수 없고", 대출이 불가하면 계약자 본인 책임으로 조달해 납부해야 합니다. (공고문 p.9)
- 인근 묘원 — "본 아파트 인근에 울산공원묘원이 위치하고 있음을 사전에 인지하고 청약 신청 및 계약 체결하여야 하며, 향후 이에 대해 계약 해제 등의 이의를 제기할 수 없음." (공고문 p.55)
- 인접 블록 공사 — "무거삼호지구 내 공동주택용지 10블럭은 향후 아파트 신축 예정이며, 10블럭 공사로 인하여 소음, 분진, 진동 등의 불편이 있을 수 있음." (공고문 p.55)
- 통학 여건 — "본 단지는 초등학교와의 거리를 고려하여 입주 시점에 통학용 셔틀버스를 입주자대표회의에 기증할 예정임. 사업주체의 역할은 차량 기증에 한하며" 이후 운영 책임은 입주자대표회의에 있습니다. (공고문 p.55)
예상 경쟁률 (산식)
예상 경쟁률(산식) — 중위 0.37 대 1 (범위 0.18~1.02 대 1, 같은 시군구 최근 6개월 3개 단지)
| 단지 | 접수 마감 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 그랑라크 에일린의 뜰 | 2026-09-16 | 1.02 대 1 |
| 울산신복역 비스타 메트로 | 2026-05-08 | 0.18 대 1 |
| 문수로 라티에르 673 | 2026-04-22 | 0.37 대 1 |
울산광역시 남구에서 최근 6개월간 마감된 민영 분양 3개 단지의 1순위 접수 합계를 공급 합계로 나눈 값입니다. 지역 과거 기록의 통계이지 이 단지의 결과를 맞히는 값이 아니며, 브랜드나 분양가에 따른 가감은 넣지 않았습니다. (청약홈 API, 2026-09-22 수집)
데이터 출처
- 문수로 비스타 더파크 입주자모집공고문(2026.09.11. 공고, 68쪽) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-22 내려받음
- 청약홈 APT 분양정보 상세(houseManageNo·pblancNo 2026000441), 2026-09-22 수집
- 작업 폴더 `competition_history.json` — 청약홈 경쟁률(2026-03-26~2026-09-22 수집분), `group=분양`·`rank=1` 행 집계
- 작업 폴더 `announcements.json`, `options.json`, `complexes.json` — 2026-09-22 수집
- 이미지: 문수로 비스타 더파크 공식 분양 홈페이지(munsuro-vista-park.com)의 조감도·단지배치도·평면도, 2026-09-22 내려받아 자체 서버에 저장
심층분석
아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.
경쟁률 결과
아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.