접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
태화강 에피트 청약 경쟁률·분양가 (2025.04 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 태화강 에피트의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 일원 공공주택지구 내 S1블럭 |
| 공급 규모 | 307세대 |
| 공고일 | 2025.4.18 |
| 특별공급 접수 | 2025.4.28 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.4.29 |
| 2순위 접수 | 2025.4.30 |
| 당첨자 발표 | 2025.5.9 |
| 계약 | 2025.5.24 ~ 2025.5.26 |
| 입주 예정 | 2027년 7월 |
| 시행 | 에이치엘디앤아이한라 주식회사 |
| 시공 | 에이치엘디앤아이한라 주식회사 |
| 규제·지구 | 분양가상한제 · 공공주택지구 |
| 홈페이지 | https://brand.hldni.com/taehwagang/ |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84 (84.76㎡) | 77 +특공 172 | 5억 6,580만 (7만/㎡) |
| 101 (101.54㎡) | 38 +특공 7 | 6억 6,350만 (7만/㎡) |
| 108 (108.98㎡) | 11 +특공 2 | 7억 1,240만 (7만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 44.37 대 1 (접수 5,591건 ÷ 공급 126세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84 (84.76㎡) | 1순위 해당지역 공급 77 | 4,522건 · 58.73 대 1 |
| 84 (84.76㎡) | 1순위 기타지역 공급 77 | 146건 · - |
| 84 (84.76㎡) | 2순위 해당지역 공급 77 | 0건 · - |
| 84 (84.76㎡) | 2순위 기타지역 공급 77 | 0건 · - |
| 101 (101.54㎡) | 1순위 해당지역 공급 38 | 733건 · 19.29 대 1 |
| 101 (101.54㎡) | 1순위 기타지역 공급 38 | 15건 · - |
| 101 (101.54㎡) | 2순위 해당지역 공급 38 | 0건 · - |
| 101 (101.54㎡) | 2순위 기타지역 공급 38 | 0건 · - |
| 108 (108.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 11 | 174건 · 15.82 대 1 |
| 108 (108.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 11 | 1건 · - |
| 108 (108.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 11 | 0건 · - |
| 108 (108.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 11 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 태화강 에피트 | 무순위 · 공고 2026.9.15 | - |
공고 당시 이 지역 청약 기록
울산 울주군 직전 6개월 분양 1건 (1순위 경쟁률 중위 0.03 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 남울산 노르웨이숲 | 2025.1.24 | 0.03 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 7만/㎡ |
| 울산 울주군 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 5만/㎡ (90건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.43 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000107
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문