한강 푸르지오 리버프론트

김포 한강 푸르지오 리버프론트 무순위 832세대, 84㎡ 6억~7억

경기도 김포시 고촌읍 총 2,432세대 중 잔여 832세대를 무순위(사후)로 공급했습니다. 분양가격은 84A 6억 4,400만~7억 7,300만, 106B 7억 8,000만~9억 3,700만이고 접수는 2026년 9월 14일 하루였습니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 공급 세대 — 832세대입니다. 84A 705세대, 84E 70세대, 106B 55세대, 180B 2세대입니다. 지하 4층·지상 38층 12개동 총 2,432세대 중 잔여분입니다. (공고문 p.3)
• 분양가격 — 84A 6억 4,400만~7억 7,300만, 84E 6억 4,300만~7억 5,200만, 106B 7억 8,000만~9억 3,700만, 180B 29억 2,200만입니다. 계약금 10%, 중도금 60%(6회), 잔금 30%로 나눠 냅니다. (공고문 p.3, p.4)
• 일정 — 무순위(사후) 입주자모집공고일 2026.09.09.(수), 접수 2026.09.14.(월) 09:00~17:30, 당첨자 발표 2026.09.17.(목), 서류접수 및 계약체결 2026.09.18.(금) 10:00~14:00입니다. 입주는 2031년 1월 예정입니다. (공고문 p.1, p.3, p.6)
• 위치 — 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원. 사업주체는 ㈜한강시네폴리스개발, 시공사는 ㈜대우건설입니다. 민영주택·비규제지역이고 분양가상한제가 적용됩니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.3, p.9)

공급 내역

잔여세대 동·라인과 층 구간이 공고문에 지정돼 있습니다. 84A는 101·102·103·104·105·106·112동, 84E는 107·110·111동, 106B와 180B는 101·105동이고, 같은 주택형이라도 층 구간에 따라 분양가격이 다릅니다. (공고문 p.3, p.4)

• 계약금 10%는 1차 1,000만원을 계약 시, 2차 나머지를 1개월 내에 냅니다. 중도금 6회 납부일은 2027.06.17., 2028.02.17., 2028.11.17., 2029.07.18., 2029.12.17., 2030.05.17.이고 잔금 30%는 입주지정일에 냅니다. (공고문 p.3, p.4)
• 예를 들어 84A 10층-19층(98세대)은 분양가격 7억 1,000만, 계약금 1차 1,000만·2차 6,100만, 중도금 각 회차 7,100만, 잔금 2억 1,300만입니다. (공고문 p.3)
• 106B와 180B는 분양가격에 부가가치세가 붙습니다. 84A·84E는 부가가치세 항목이 "-"로 비어 있습니다. (공고문 p.3, p.4)
• 분양수입금 계좌 명의는 사업주체의 자금관리 대리사무사인 우리자산신탁㈜ 명의입니다. 지정 계좌 외의 다른 경로로 입금된 금액은 정당한 납부로 인정되지 않습니다. (공고문 p.9)

자격

• 거주지 — "무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원"입니다. 공고일은 2026.09.09.(수)입니다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청할 수 없고, 출입국사실증명서상 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 장기해외체류자도 신청할 수 없습니다. (공고문 p.1, p.2, p.5)
• 주택 소유·청약통장 — 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택세대구성원이어야 하며, "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"합니다. 배우자 분리세대의 경우 배우자 및 배우자와 같은 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 않아야 합니다. (공고문 p.2, p.5)
• 재당첨 제한·선정 방법 — "본 무순위 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 청약 당첨(예비입주자 선정 포함)시 당첨자로 명단관리 되지 않아 재당첨 제한 등 제한을 받지 않습니다." 당첨자는 한국부동산원이 주택형별 무작위 추첨으로 뽑고 동·호수까지 배정하며, 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 500%까지 선정합니다. (공고문 p.1, p.5, p.8)

공고에서 주의할 점

• 전매제한 3년·거주의무 없음 — "본 아파트의 전매제한은 최초 입주자모집공고의 당첨자발표일(2026.08.20.)로부터 3년간 적용됩니다." 다만 기간 내 소유권 이전 등기 시 해제됩니다. 거주의무기간은 없음입니다. (공고문 p.1, p.2)
• 분양권은 주택 소유로 간주 — "본 무순위 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주"됩니다. 금회 공급 주택형은 최초 공고 때 1순위·2순위 청약이 마감된 주택형으로, 예비입주자 추가 선정 후 남은 미계약 세대입니다. (공고문 p.2)
• 1인 1건·취소 시한·계약 불참은 당첨 포기 — 청약은 청약홈 PC·모바일로만 받고(현장접수 불가), "1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리"합니다. 청약신청 취소는 신청일 당일 17:30까지만 됩니다. "당첨자 계약은 상기 정해진 기간 내 계약하지 않은 경우(계약금 납부 및 계약서 작성 등) 당첨포기로 간주"합니다. (공고문 p.2, p.5, p.8)
• 현금 수납 불가·계약 당일 이체 한도 확인 — "견본주택에서 계약금(현금 또는 수표) 수납 불가"이며, "계약 시 현금 수납은 불가하며, 계약금을 즉시 이체할 수 있는 준비를 하여 주시기 바랍니다(1일 이체 한도 확인)"고 적혀 있습니다. 예비입주자는 2026.09.18.(금) 15:00까지 입장 완료 후 예비순번 순서대로 동·호를 배정받고 즉시 계약합니다. (공고문 p.7)
• 6억원 이상 거래신고 의무·최초 공고문 확인 — 비규제지역인 경기도 김포시도 실제거래가격 6억원 이상이면 자금조달계획서와 입주계획서를 내야 하고, 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래신고를 해야 합니다. "무순위 입주자모집공고 상 명시되지 않은 내용은 최초 입주자모집공고(2026.07.30.)를 반드시 확인하시고 청약신청 하시길 바랍니다." 최초 주택관리번호는 2026000367입니다. (공고문 p.2, p.8)

데이터 출처

• 한강 푸르지오 리버프론트 무순위(사후) 입주자모집공고문(2026.09.09. 공고, 전 9면) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-23 내려받음
• 청약홈 무순위/잔여세대 분양정보 상세 (houseManageNo=2026910227), 2026-09-23 수집
• 공고 목록 데이터 `announcements.json`(2026-09-23 수집)
• 이미지 3장: 위 입주자모집공고문 p.1·p.3·p.4 수록 표를 그대로 잘라낸 것입니다.

심층분석

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경쟁률 결과

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