접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
오퍼스 한강 스위첸 청약 경쟁률·분양가 (2025.06 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 오퍼스 한강 스위첸의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원 |
| 공급 규모 | 1,029세대 |
| 공고일 | 2025.6.27 |
| 특별공급 접수 | 2025.7.7 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.7.8 |
| 2순위 접수 | 2025.7.9 |
| 당첨자 발표 | 2025.7.18 |
| 계약 | 2025.7.29 ~ 2025.7.31 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 시행 | (주)한강시네폴리스개발 |
| 시공 | (주)케이씨씨건설 |
| 규제·지구 | 분양가상한제 |
| 홈페이지 | https://opus-switzen.com/ |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84A (84.98㎡) | 251 +특공 368 | 6억 9,300만 (8만/㎡) |
| 84B (84.98㎡) | 34 +특공 86 | 6억 8,900만 (8만/㎡) |
| 84C (84.99㎡) | 46 +특공 148 | 6억 8,300만 (8만/㎡) |
| 99A (99.97㎡) | 41 +특공 7 | 8억 3,700만 (8만/㎡) |
| 99B (99.98㎡) | 41 +특공 7 | 8억 3,300만 (8만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 1.92 대 1 (접수 1,359건 ÷ 공급 706세대 · 2순위까지 1,697건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84A (84.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 421 | 420건 · (△1) |
| 84A (84.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 421 | 281건 · 281 대 1 |
| 84A (84.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 421 | 88건 · - |
| 84A (84.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 421 | 138건 · - |
| 84B (84.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 34 | 203건 · 5.97 대 1 |
| 84B (84.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 34 | 125건 · - |
| 84B (84.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 34 | 0건 · - |
| 84B (84.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 34 | 0건 · - |
| 84C (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 163 | 55건 · (△108) |
| 84C (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 163 | 50건 · (△58) |
| 84C (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 163 | 26건 · (△32) |
| 84C (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 163 | 41건 · 1.28 대 1 |
| 99A (99.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 44 | 87건 · 1.98 대 1 |
| 99A (99.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 44 | 30건 · - |
| 99A (99.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 44 | 17건 · - |
| 99A (99.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 44 | 13건 · - |
| 99B (99.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 44 | 83건 · 1.89 대 1 |
| 99B (99.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 44 | 25건 · - |
| 99B (99.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 44 | 6건 · - |
| 99B (99.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 44 | 9건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 오퍼스 한강 스위첸 | 무순위 · 공고 2025.8.5 | 0.35 대 1 (181건/510세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 김포시 직전 6개월 분양 1건 (1순위 경쟁률 중위 0.76 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 풍무역 롯데캐슬 시그니처 | 2025.3.21 | 0.76 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 8만/㎡ |
| 경기 김포시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 7만/㎡ (478건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.22 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000222
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문