접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
고촌센트럴자이 청약 경쟁률·분양가 (2023.10 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 고촌센트럴자이의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL |
| 공급 규모 | 1,297세대 |
| 공고일 | 2023.10.26 |
| 특별공급 접수 | 2023.11.6 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2023.11.7 |
| 2순위 접수 | 2023.11.8 |
| 당첨자 발표 | 2023.11.14 |
| 계약 | 2023.11.26 ~ 2023.11.28 |
| 입주 예정 | 2024년 6월 |
| 시행 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 시공 | GS건설 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://xi.co.kr/kps |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 63 (63.96㎡) | 40 +특공 39 | 5억 7,850만 (9만/㎡) |
| 76B (76.96㎡) | 60 +특공 57 | 6억 8,790만 (9만/㎡) |
| 76A (76.99㎡) | 16 +특공 16 | 6억 9,150만 (9만/㎡) |
| 84B (84.35㎡) | 195 +특공 191 | 7억 4,520만 (9만/㎡) |
| 84A (84.91㎡) | 260 +특공 262 | 7억 5,840만 (9만/㎡) |
| 105 (105.98㎡) | 140 +특공 21 | 9억 3,780만 (9만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 1.9 대 1 (접수 1,989건 ÷ 공급 1,048세대 · 2순위까지 2,272건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 63 (63.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 40 | 152건 · 3.8 대 1 |
| 63 (63.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 40 | 204건 · - |
| 63 (63.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 40 | 0건 · - |
| 63 (63.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 40 | 0건 · - |
| 76B (76.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 100 | 92건 · (△8) |
| 76B (76.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 100 | 76건 · 9.5 대 1 |
| 76B (76.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 100 | 27건 · - |
| 76B (76.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 100 | 47건 · - |
| 76A (76.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 16 | 38건 · 2.38 대 1 |
| 76A (76.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 16 | 63건 · - |
| 76A (76.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 16 | 0건 · - |
| 76A (76.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 16 | 0건 · - |
| 84B (84.35㎡) | 1순위 해당지역 공급 349 | 142건 · (△207) |
| 84B (84.35㎡) | 1순위 기타지역 공급 349 | 123건 · (△84) |
| 84B (84.35㎡) | 2순위 해당지역 공급 349 | 25건 · (△59) |
| 84B (84.35㎡) | 2순위 기타지역 공급 349 | 28건 · (△31) |
| 84A (84.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 383 | 483건 · 1.26 대 1 |
| 84A (84.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 383 | 443건 · - |
| 84A (84.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 383 | 39건 · - |
| 84A (84.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 383 | 77건 · - |
| 105 (105.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 160 | 94건 · (△66) |
| 105 (105.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 160 | 79건 · 1.2 대 1 |
| 105 (105.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 160 | 20건 · - |
| 105 (105.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 160 | 20건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 9만/㎡ |
| 경기 김포시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (730건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.47 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2023000579
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문