접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
북서울자이 폴라리스(보류지) 청약 경쟁률·분양가 (2026.06 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 북서울자이 폴라리스(보류지)의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업) |
| 공급 규모 | 6세대 |
| 공고일 | 2026.6.12 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.6.22 · 기타지역 2026.6.23 |
| 2순위 접수 | 2026.6.24 |
| 당첨자 발표 | 2026.6.30 |
| 계약 | 2026.7.15 ~ 2026.7.20 |
| 입주 예정 | 2026년 7월 |
| 시행 | 미아제3구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | 지에스건설 (주) |
| 규제·지구 | 조정대상지역 · 투기과열지구 |
| 홈페이지 | https://xi.co.kr/mi3 |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59B (59.63㎡) | 1 | 9억 2,500만 (16만/㎡) |
| 84B (84.86㎡) | 3 | 11억 5,400만 (14만/㎡) |
| 112 (112.91㎡) | 2 | 13억 7,000만 (12만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 428.5 대 1 (접수 2,571건 ÷ 공급 6세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59B (59.63㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 1,040건 · 1,040 대 1 |
| 59B (59.63㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 59B (59.63㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 59B (59.63㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 84B (84.86㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 1,411건 · 470.33 대 1 |
| 84B (84.86㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 84B (84.86㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 84B (84.86㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 112 (112.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 120건 · 60 대 1 |
| 112 (112.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 112 (112.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 112 (112.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 북서울자이 폴라리스 | 분양 · 공고 2022.1.11 | 34.43 대 1 (10,157건/295세대) |
| 북서울자이 폴라리스 | 무순위 · 공고 2022.3.25 | 698.28 대 1 (12,569건/18세대) |
| 북서울자이 폴라리스(2차) | 무순위 · 공고 2025.12.22 | 2,255 대 1 (4,510건/2세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
서울 강북구 직전 6개월 분양 1건 (1순위 경쟁률 중위 4.33 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 더 리치먼드 미아 | 2026.4.27 | 4.33 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 14만/㎡ |
| 서울 강북구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 11만/㎡ (41건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.21 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026000235
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문