접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지 청약 경쟁률·분양가 (2025.11 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 울산광역시 남구 야음동 388-7번지 일원 |
| 공급 규모 | 210세대 |
| 공고일 | 2025.11.21 |
| 특별공급 접수 | 2025.12.1 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.12.2 |
| 2순위 접수 | 2025.12.3 |
| 당첨자 발표 | 2025.12.10 |
| 계약 | 2025.12.22 ~ 2025.12.24 |
| 입주 예정 | 2028년 9월 |
| 시행 | 아이에스동서(주) |
| 시공 | 아이에스동서(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.울산호수공원-에일린의뜰.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59 (59.98㎡) | 25 +특공 37 | 5억 2,400만 (9만/㎡) |
| 84B (84.84㎡) | 22 +특공 35 | 6억 9,700만 (8만/㎡) |
| 84C (84.87㎡) | 13 +특공 19 | 6억 8,700만 (8만/㎡) |
| 84A (84.96㎡) | 23 +특공 36 | 6억 9,700만 (8만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 12.34 대 1 (접수 1,604건 ÷ 공급 130세대 · 2순위까지 1,712건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59 (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 25 | 1,088건 · 43.52 대 1 |
| 59 (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 25 | 75건 · - |
| 59 (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 25 | 0건 · - |
| 59 (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 25 | 0건 · - |
| 84B (84.84㎡) | 1순위 해당지역 공급 49 | 80건 · 1.63 대 1 |
| 84B (84.84㎡) | 1순위 기타지역 공급 49 | 9건 · - |
| 84B (84.84㎡) | 2순위 해당지역 공급 49 | 51건 · - |
| 84B (84.84㎡) | 2순위 기타지역 공급 49 | 4건 · - |
| 84C (84.87㎡) | 1순위 해당지역 공급 28 | 52건 · 1.86 대 1 |
| 84C (84.87㎡) | 1순위 기타지역 공급 28 | 2건 · - |
| 84C (84.87㎡) | 2순위 해당지역 공급 28 | 47건 · - |
| 84C (84.87㎡) | 2순위 기타지역 공급 28 | 6건 · - |
| 84A (84.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 28 | 286건 · 10.21 대 1 |
| 84A (84.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 28 | 12건 · - |
| 84A (84.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 28 | 0건 · - |
| 84A (84.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 28 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지 | 무순위 · 공고 2025.12.31 | 0.58 대 1 (45건/77세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
울산 남구 직전 6개월 분양 3건 (1순위 경쟁률 중위 9.03 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지 | 2025.11.21 | 9.03 대 1 |
| 문수로 코아루 에듀스카이 | 2025.11.7 | 0.13 대 1 |
| 한화포레나 울산무거 | 2025.9.19 | 9.89 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 8만/㎡ |
| 울산 남구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 8만/㎡ (340건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.99 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000580
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문