더샵 트리센트

더샵 트리센트 무순위 28세대, 84형 8억 1,400만부터

부산 남구 문현동 총 803세대 중 잔여 28세대를 무순위(사후)로 공급했습니다. 84형 21세대는 층별 8억 1,400만~8억 4,900만, 75형 7세대는 7억 1,400만~7억 4,300만이고 접수는 2026년 9월 15일 하루였습니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 공급 세대 — 28세대입니다. 75형(전용 75.4145㎡) 7세대, 84형(전용 84.4817㎡) 21세대입니다. 아파트 지하 4층·지상 35층 6개동 총 803세대 중 일반분양 156세대의 잔여분입니다. (공고문 p.3)
• 공급금액 — 84형은 층에 따라 8억 1,400만~8억 4,900만, 75형은 7억 1,400만~7억 4,300만입니다. 계약금 5%는 계약 시 1,000만과 계약일로부터 30일 이내 나머지 두 번, 중도금 60%는 6회(2027.01.11.·2027.06.11.·2027.11.11.·2028.04.11.·2028.09.11.·2029.02.11.), 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. (공고문 p.4)
• 일정 — 최초 입주자모집공고일 2026.07.24.(금), 무순위(사후) 입주자모집공고일 2026.09.10.(목), 접수 2026.09.15.(화) 09:00~17:30, 당첨자발표 2026.09.18.(금), 서류접수 2026.09.21.(월), 계약체결 2026.09.29.(화)입니다. 입주시기는 2029년 12월 예정입니다. (공고문 p.1, p.3, p.6)
• 위치 — 부산광역시 남구 문현동 334번지 일원. 사업주체 문현마루지역주택조합, 시공사 ㈜포스코이앤씨, 자금관리 주택도시보증공사 남부PF금융지사입니다. 민영주택·비규제지역이고 분양가상한제는 미적용입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.3, p.13)

공급 내역

• 75형 층구분 — 1층 3세대 7억 1,400만 · 2층 1세대 7억 2,500만 · 3~5층 2세대 7억 3,400만 · 6층 1세대 7억 4,300만입니다. 동·라인은 101동 1호, 102동 1호, 104동 1호, 106동 5호입니다. (공고문 p.4)
• 84형 층구분 — 2층 6세대 8억 1,400만 · 3~5층 5세대 8억 2,300만 · 6~9층 3세대 8억 3,200만 · 10~19층 6세대 8억 4,100만 · 20층 이상 1세대 8억 4,900만입니다. 동·라인은 101동 2호, 103동 3·4호, 104동 4호, 105동 1·3·4호입니다. (공고문 p.4)
• 잔여세대 동·호 — 75형은 101동 201·301·501호, 102동 101·601호, 104동 101호, 106동 105호입니다. 84형은 101동 202·402·602·1102·1502·1602호, 103동 203·204·303·403·604·1103·1203·1604·2103호, 104동 204·304·904호, 105동 201·203·404호입니다. (공고문 p.3)
• 발코니 확장 공사비 — 75형 2,470만, 84형 2,770만입니다. 계약금 10%(75형 247만·84형 277만)는 계약 시, 잔금 90%(75형 2,223만·84형 2,493만)는 입주지정일에 냅니다. "타입별 확장위치 등 세부사항은 반드시 계약 전 견본주택에서 해당 내용을 확인하고 계약하시기 바랍니다." (공고문 p.7)

자격

• 거주지 — "무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 부산광역시·울산광역시·경상남도에 거주하는 무주택세대구성원"입니다. 판단기준일인 무순위 공고일은 2026.09.10.(목)이고 주택관리번호는 2026910239입니다. "외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로, 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 무순위 청약이 불가합니다." (공고문 p.1, p.2, p.4)
• 주택 소유·청약통장 — 세대원 전원이 무주택이어야 하며 "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"합니다. 출입국사실증명서상 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 장기해외체류자는 신청할 수 없습니다. 동 주택에 당첨돼 계약을 체결했거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분, 당첨됐으나 계약을 체결하지 않은 분, 부적격 당첨자·공급질서교란자로 제한기간 중인 분도 신청 불가입니다. (공고문 p.1, p.4)
• 재당첨 제한·선정 방법 — 재당첨제한은 "없음"입니다. "본 무순위 입주자모집공고는 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 청약 당첨(예비입주자 선정 포함) 시 당첨자로 명단관리 되지 않아 재당첨 제한 등 제한을 받지 않습니다." 다만 계약을 체결해 분양권을 소유하면 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따라 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 봅니다. 당첨자와 동·호수는 한국부동산원이 주택형별 무작위 추첨으로 정하고, 예비입주자는 공급세대수의 500%까지 뽑습니다. (공고문 p.1, p.2, p.5, p.12)

공고에서 주의할 점

• 전매제한 6개월이 아직 적용 중 — "본 아파트는 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조 규정에 의거 해당 최초 당첨자발표일(2026.08.11.)로부터 6개월 동안 전매가 금지됩니다." 거주의무기간은 "없음"입니다. 부산광역시 남구는 실제 거래가격 6억원 이상 주택매매 계약 시 자금조달계획서·입주계획서 신고가 의무이고, 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래신고를 해야 합니다. (공고문 p.1, p.3, p.10)
• 중도금 60%는 알선일 뿐 — "본 아파트의 중도금 대출 시 총 공급대금의 60% 범위 내에서 사업주체가 지정하는 대출취급기관에서 중도금 융자알선을 시행할 예정"이며 이자후불제 조건입니다. "적격대출 시 대출취급기관, 집단대출 보증기관의 중도금 대출협약 조건에 의거, 계약금 5% 완납 이후 중도금 대출이 가능하고 계약금 일부 미납 시에는 중도금 대출이 불가합니다." 비규제지역 중도금 대출보증은 세대당 2건으로 제한되며, 대출 비율 축소나 대출 불가 시 계약자 본인 책임으로 조달해야 하고 미납 시 연체료가 붙습니다. (공고문 p.9, p.10)
• 납부계좌가 둘로 나뉘고 현장 수납은 없음 — 분양대금은 새마을금고 9002-2088-3019-7, 발코니 확장 공사비는 새마을금고 9002-2088-3031-2로 계좌가 다릅니다(예금주 모두 주택도시보증공사 남부PF금융지사). "상기계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정하지 않으며, 주택도시보증공사의 분양보증 대상에 해당되지 않음." 무통장 입금 시 계약자 성명과 동·호수를 적어야 하고, "견본주택에서 현장수납은 하지 않으므로 유의하시기 바랍니다." (공고문 p.7, p.8)
• 계약금만 넣고 계약을 안 하면 포기 — "무순위 당첨자(예비입주자 포함)가 계약기간 내 계약금 전부 또는 일부금액을 납부하더라도 계약기간 내 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 인지합니다." 서류접수와 계약은 더샵 트리센트 견본주택(부산광역시 수영구 수영동 517)에서 10:00~17:00에 진행하고, 예비입주자 추첨·계약체결 일정은 추후 별도 안내입니다. 인지세는 사업주체와 1/2씩 부담하며 기재금액 1억원 초과 10억원 이하 구간은 15만원 중 7만 5천원이 계약자 몫입니다. (공고문 p.6, p.9)
• 최초 공고문을 따로 봐야 함 — "본 무순위(사후) 입주자모집공고에 기재되지 않은 추가선택품목(유상옵션) 세부내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인"하라고 적혀 있습니다. 최초 주택관리번호는 2026000318입니다. 청약은 청약홈 PC·모바일로만 받고(현장접수 불가) "1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리"하며, 취소는 신청일 당일 17:30까지만 됩니다. (공고문 p.2, p.5, p.8, p.13)

데이터 출처

• 더샵 트리센트 무순위(사후) 입주자모집공고문(2026.09.10. 공고, 전 13면) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-23 내려받음
• 청약홈 무순위/잔여세대 분양정보 상세 (houseManageNo=2026910239), 2026-09-23 수집
• 공고 목록 데이터 `announcements.json`(청약홈 API), 2026-09-23 수집
• 이미지 4장: 위 입주자모집공고문 p.1·p.3·p.4·p.7 수록 표를 그대로 잘라낸 것입니다.

더샵 트리센트 청약 데이터

청약홈 공공 데이터로 정리한 더샵 트리센트의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.

공고 기본

실제 경쟁률

종합 경쟁률 3.54 대 1 (접수 99건 ÷ 공급 28세대)

괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.

같은 단지 회차 이력

공고 당시 이 지역 청약 기록

부산 남구 직전 6개월 분양 3건 (1순위 경쟁률 중위 2.85 대 1)

데이터 출처

• 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026910239
• 청약홈 공고 원문

심층분석

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경쟁률 결과

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