디에트르 더리버 민간임대 81세대, 보증금 1억 8,477만부터
부산 강서구 범방동 공공지원민간임대 81세대를 모집했습니다. 전용 59㎡ 두 타입이고 임대보증금은 1억 8,477만 5,000~1억 9,522만 5,000, 청약 접수는 2026년 9월 7일~8일 이틀이었습니다.
살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23
핵심
- 공급 세대 — 81세대. 전용 59.8947㎡(59A-1) 30세대, 전용 59.9659㎡(59B-1) 51세대입니다. 지하 2층·지상 최고 22~31층 5개동으로, 「민간임대주택에 관한 특별법」상 공공지원민간임대주택 추가 임차인 모집분입니다. 전량 일반공급이고 특별공급은 없습니다. (공고문 p.1, p.3)
- 임대조건 — 임대보증금 1억 8,477만 5,000~1억 9,522만 5,000이고, 층과 동호 라인별로 금액이 다릅니다. 표의 월 임대료 칸은 25개 행 모두 "-" 로 적혀 있습니다. 임대조건에 발코니 확장과 외부샤시 설치비용이 포함돼 있습니다. 최초 임대차계약기간은 8년입니다. (공고문 p.4, p.5)
- 일정 — 청약 접수 2026.09.07.(월)~09.08.(화) 09:00~17:30, 당첨자 발표 2026.09.11.(금) 16:00 이후, 구비서류 제출·계약 체결 2026.09.14.(월)~09.15.(화) 10:00~16:00입니다. 입주지정기간은 2027년 12월 중(예정)입니다. (공고문 p.3, p.7, p.8, p.14)
- 위치 — 부산광역시 강서구 범방동 2008번지, 사업주체·시공사 모두 대방건설(주)입니다. 계약 장소는 부산광역시 강서구 명지동 3593-4 견본주택입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.3)
공급 내역
| 주택형 | 세대 | 임대보증금 |
|---|---|---|
| 59A-1 (전용 59.8947㎡) | 30 | 1억 8,477만 5,000~1억 9,380만 |
| 59B-1 (전용 59.9659㎡) | 51 | 1억 8,477만 5,000~1억 9,522만 5,000 |
동호 라인은 59A-1 이 101동(3호)·104동(1·4호)·105동(4호), 59B-1 이 101동(2호)·102동(3호)·103동(1·2호)·104동(2·3호)·105동(2·3호)이며 7층~30층에 흩어져 있습니다. 동·호수는 한국부동산원 임차인 선정 프로그램의 추첨으로 배정합니다. (공고문 p.3, p.5)
- 납부 구조 — 계약금 10%는 3회(계약 시 100만원, 1개월 이내 2회), 중도금 49%는 5회(2026.11.20. 3회, 2027.02.20., 2027.07.20.), 잔금 41%는 입주지정 시 납부입니다. (공고문 p.5)
- 갱신 조건 — 위 금액은 최초 임대차계약기간 8년의 조건이고, 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 제2항에 따라 1년 단위로 5% 범위에서 조정됩니다. (공고문 p.4, p.5)
- 연체료 — 기한 내 미납 시 연체율 7.39%를 적용한 연체료가 가산되고, 약정일 이전에 내도 선납할인은 적용되지 않습니다. (공고문 p.9)
자격
- 거주지·나이 — "임차인모집공고일[2026.09.01.(화)] 현재 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자(국내거소 외국인, 법인 청약신청 불가)". 거주지 제한 조항은 공고문에 없습니다. 세대당 1건만 신청할 수 있고, 세대당 2건 또는 1인 2건 이상이면 청약과 당첨 모두 무효입니다. (공고문 p.1, p.2, p.6)
- 주택 소유·통장 — "「민간임대주택에 관한 특별법」 시행규칙 제14조의7에 의거 일반공급분에 한하여 '유주택자' 청약 및 계약이 가능합니다." 청약통장 가입 여부, 소득, 자산보유액과 관계없이 신청할 수 있고, 대신 청약신청금 10만원을 입출금이 자유로운 계좌에 예치해야 합니다. (공고문 p.1, p.6)
- 재당첨 제한 — "본 주택은 재당첨제한 적용주택(「주택공급에 관한 규칙」제54조)에 해당되지 않습니다. 단, 공공임대주택 및 공공지원민간임대 주택의 중복입주에 따른 퇴거요건이 발생할 수 있습니다." 예비임차인은 타입별 일반공급 세대수의 900%까지 추첨으로 뽑습니다. (공고문 p.2, p.6, p.8)
공고에서 주의할 점
- 양도·전대 금지 — "임차인은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」 등 관련 법령에서 허용되는 경우에도 불구하고 임대인의 동의 없이 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대주택을 다른 사람에게 전대할 수 없습니다." 입주 전 무단 양도·전대 시 임차권이 박탈되고 기 납부한 보증금에서 위약벌이 공제됩니다. 청약자·계약자·입주자는 동일인이어야 하고, 주거실태조사 결과 다르면 퇴거 등 불이익이 따릅니다. (공고문 p.2)
- 분양전환 의무 없음 — "임대의무기간 종료 후 분양전환 여부, 분양전환 가격, 분양전환 대상자 등은 사업주체가 직접 정한 기준에 따라 분양전환 예정이며, 거주 중인 임차인에게 우선 분양전환의 의무가 없음". 금번 모집분에 한시적으로 '분양전환 우선권'을 제공하되 "향후 당사 마케팅 정책에 따라 변경 될 수 있음"이라고 적혀 있습니다. (공고문 p.2, p.4)
- 중복 입주 시 퇴거 — 「민간임대주택에 관한 특별법」 제42조의2 및 시행규칙 제14조의13에 따라 공공임대주택이나 공공지원민간임대주택에 중복해 입주·계약하면 기존 주거주택을 포함해 퇴거요인이 될 수 있습니다. 본 주택 입주 가능 시점부터 해당 주택의 입주 또는 계약이 취소될 수 있다고도 적혀 있습니다. (공고문 p.1, p.2, p.8)
- 시스템 에어컨 필수·마감재 선택 불가 — "2026.04.07. 모집공고일 이후 계약자부터는 공정상의 이유로 시스템 에어컨을 필수로 선택해야 합니다." 옵션1(거실·침실1, 2대) 일반형 376만원, 공기청정형 407만원부터이며 임대보증금과 별도입니다. 현관 중문, 거실 아트월, 주방 상판·벽·가구, 폴리싱타일, 인덕션·스마트오븐·식기세척기(59A) 등은 선택이 불가하고 무상옵션 또는 미시공으로 시공됩니다. (공고문 p.1, p.10, p.13)
- 보증수수료·중도금 이자 부담 — 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조에 따른 임대보증금보증 대상으로, 임대인이 먼저 가입하고 임차인이 "보증수수료의 100분의 25를 '임대인'이 정한 방법으로 납부"합니다. 중도금 대출이자는 임대보증금의 총 49% 내에서 입주지정일 전일까지 사업주체가 대납하고 입주 시 임차인이 일시 납부합니다. 대출한도는 계약자마다 다르거나 대출이 불가할 수도 있습니다. (공고문 p.14)
데이터 출처
- 「부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 추가 임차인 모집공고(공공지원민간임대)」 PDF 29쪽, 모집공고일 2026-09-01 — 청약홈 첨부파일(houseManageNo=2026850046), 2026-09-23 내려받아 확인
- 청약홈 공공지원민간임대 공고 상세(주택관리번호 2026850046), 2026-09-23 확인 — 공급금액 59A-1 19,380만·59B-1 19,522만(타입별 최고금액), 입주예정월 2027.12
- 청약홈 API 수집본 `announcements.json` (2026-09-22 수집) — 공고 기본 정보
- 이미지 3장 — 위 모집공고문 p.3·p.5·p.6 지면을 그대로 잘라낸 것입니다
심층분석
아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.
경쟁률 결과
아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.