접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
더샵 분당티에르원 청약 경쟁률·분양가 (2025.10 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 더샵 분당티에르원의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원 |
| 공급 규모 | 102세대 |
| 공고일 | 2025.10.31 |
| 특별공급 접수 | 2025.11.10 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.11.11 |
| 2순위 접수 | 2025.11.12 |
| 당첨자 발표 | 2025.11.19 |
| 계약 | 2025.12.1 ~ 2025.12.3 |
| 입주 예정 | 2027년 10월 |
| 시행 | 느티마을3단지 리모델링주택조합 |
| 시공 | (주)포스코이앤씨 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://더샵분당티에르원.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 66 (66.00㎡) | 20 +특공 24 | 19억 7,400만 (30만/㎡) |
| 74 (74.00㎡) | 4 +특공 1 | 23억 1,800만 (31만/㎡) |
| 84 (84.00㎡) | 11 +특공 17 | 25억 3,200만 (30만/㎡) |
| 84 (84.32㎡) | 1 | 25억 200만 (30만/㎡) |
| 84 (84.62㎡) | 3 +특공 1 | 25억 900만 (30만/㎡) |
| 84 (84.69㎡) | 1 | 25억 6,700만 (30만/㎡) |
| 84 (84.70㎡) | 2 +특공 3 | 26억 7,700만 (32만/㎡) |
| 84 (84.95㎡) | 5 +특공 9 | 26억 8,400만 (32만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 100.45 대 1 (접수 4,721건 ÷ 공급 47세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 66 (66.00㎡) | 1순위 해당지역 공급 20 | 1,208건 · 60.4 대 1 |
| 66 (66.00㎡) | 1순위 기타지역 공급 20 | 1,297건 · - |
| 66 (66.00㎡) | 2순위 해당지역 공급 20 | 0건 · - |
| 66 (66.00㎡) | 2순위 기타지역 공급 20 | 0건 · - |
| 74 (74.00㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 118건 · 29.5 대 1 |
| 74 (74.00㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 145건 · - |
| 74 (74.00㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 0건 · - |
| 74 (74.00㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 84 (84.00㎡) | 1순위 해당지역 공급 11 | 415건 · 37.73 대 1 |
| 84 (84.00㎡) | 1순위 기타지역 공급 11 | 325건 · - |
| 84 (84.00㎡) | 2순위 해당지역 공급 11 | 0건 · - |
| 84 (84.00㎡) | 2순위 기타지역 공급 11 | 0건 · - |
| 84 (84.32㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 18건 · 18 대 1 |
| 84 (84.32㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 27건 · - |
| 84 (84.32㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 84 (84.32㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 84 (84.62㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 45건 · 15 대 1 |
| 84 (84.62㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 47건 · - |
| 84 (84.62㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 84 (84.62㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 84 (84.69㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 95건 · 95 대 1 |
| 84 (84.69㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 74건 · - |
| 84 (84.69㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 84 (84.69㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 84 (84.70㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 78건 · 39 대 1 |
| 84 (84.70㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 87건 · - |
| 84 (84.70㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84 (84.70㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84 (84.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 362건 · 72.4 대 1 |
| 84 (84.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 380건 · - |
| 84 (84.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 84 (84.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 더샵 분당티에르원 | 무순위 · 공고 2025.12.15 | 351.2 대 1 (1,756건/5세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 성남시 직전 6개월 분양 1건
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 성남복정1 A2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 입주자모집 | 2025.5.30 | - |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 84㎡) | 30만/㎡ |
| 경기 성남시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 13만/㎡ (97건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 2.23 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000501
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문