접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
삼익 더 랩소디 청약 경쟁률·분양가 (2023.11 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 삼익 더 랩소디의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 강서구 강서로 353 (내발산동) |
| 공급 규모 | 45세대 |
| 공고일 | 2023.11.27 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2023.12.7 |
| 2순위 접수 | 2023.12.8 |
| 당첨자 발표 | 2023.12.14 |
| 계약 | 2023.12.26 ~ 2023.12.28 |
| 입주 예정 | 2024년 1월 |
| 시행 | (주)삼익건설개발 |
| 시공 | (주)세담종합건설 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://blog.naver.com/hanin1004 |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 44A (44.27㎡) | 30 | 11억 (25만/㎡) |
| 44B (44.81㎡) | 15 | 10억 5,000만 (23만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 1.44 대 1 (접수 65건 ÷ 공급 45세대 · 2순위까지 104건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 44A (44.27㎡) | 1순위 해당지역 공급 30 | 24건 · (△6) |
| 44A (44.27㎡) | 1순위 기타지역 공급 30 | 10건 · 1.67 대 1 |
| 44A (44.27㎡) | 2순위 해당지역 공급 30 | 10건 · - |
| 44A (44.27㎡) | 2순위 기타지역 공급 30 | 6건 · - |
| 44B (44.81㎡) | 1순위 해당지역 공급 15 | 23건 · 1.53 대 1 |
| 44B (44.81㎡) | 1순위 기타지역 공급 15 | 8건 · - |
| 44B (44.81㎡) | 2순위 해당지역 공급 15 | 14건 · - |
| 44B (44.81㎡) | 2순위 기타지역 공급 15 | 9건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 삼익 더 랩소디 | 무순위 · 공고 2024.7.18 | 42.56 대 1 (681건/16세대) |
| 삼익 더 랩소디(2차) | 무순위 · 공고 2024.8.16 | 34.92 대 1 (873건/25세대) |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 44㎡) | 25만/㎡ |
| 서울 강서구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 14만/㎡ (53건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.72 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2023000647
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문