접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
래미안 엘라비네 청약 경쟁률·분양가 (2026.03 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 래미안 엘라비네의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대 |
| 공급 규모 | 272세대 |
| 공고일 | 2026.3.6 |
| 특별공급 접수 | 2026.3.16 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.3.17 · 기타지역 2026.3.18 |
| 2순위 접수 | 2026.3.19 |
| 당첨자 발표 | 2026.3.25 |
| 계약 | 2026.4.6 ~ 2026.4.8 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 시행 | 방화6재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 |
| 시공 | 삼성물산(주) |
| 규제·지구 | 조정대상지역 · 투기과열지구 |
| 홈페이지 | https://www.raemian.co.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 44 (44.84㎡) | 7 +특공 5 | 9억 200만 (20만/㎡) |
| 59B (59.53㎡) | 5 +특공 9 | 14억 2,900만 (24만/㎡) |
| 76A (76.21㎡) | 17 +특공 22 | 16억 8,800만 (22만/㎡) |
| 84C (84.10㎡) | 6 +특공 10 | 18억 200만 (21만/㎡) |
| 84B (84.32㎡) | 33 +특공 34 | 18억 2,000만 (22만/㎡) |
| 84D (84.33㎡) | 6 +특공 8 | 18억 2,000만 (22만/㎡) |
| 84A (84.53㎡) | 39 +특공 42 | 18억 4,800만 (22만/㎡) |
| 115 (115.22㎡) | 24 +특공 5 | 22억 3,700만 (19만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 25.56 대 1 (접수 3,502건 ÷ 공급 137세대 · 2순위까지 3,855건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 44 (44.84㎡) | 1순위 해당지역 공급 7 | 981건 · 140.14 대 1 |
| 44 (44.84㎡) | 1순위 기타지역 공급 7 | 0건 · - |
| 44 (44.84㎡) | 2순위 해당지역 공급 7 | 0건 · - |
| 44 (44.84㎡) | 2순위 기타지역 공급 7 | 0건 · - |
| 59B (59.53㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 1,144건 · 228.8 대 1 |
| 59B (59.53㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 59B (59.53㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 59B (59.53㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 76A (76.21㎡) | 1순위 해당지역 공급 17 | 267건 · 15.71 대 1 |
| 76A (76.21㎡) | 1순위 기타지역 공급 17 | 0건 · - |
| 76A (76.21㎡) | 2순위 해당지역 공급 17 | 0건 · - |
| 76A (76.21㎡) | 2순위 기타지역 공급 17 | 0건 · - |
| 84C (84.10㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 63건 · 10.5 대 1 |
| 84C (84.10㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84C (84.10㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84C (84.10㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84B (84.32㎡) | 1순위 해당지역 공급 33 | 201건 · 6.09 대 1 |
| 84B (84.32㎡) | 1순위 기타지역 공급 33 | 0건 · - |
| 84B (84.32㎡) | 2순위 해당지역 공급 33 | 0건 · - |
| 84B (84.32㎡) | 2순위 기타지역 공급 33 | 0건 · - |
| 84D (84.33㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 57건 · 9.5 대 1 |
| 84D (84.33㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84D (84.33㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84D (84.33㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84A (84.53㎡) | 1순위 해당지역 공급 39 | 649건 · 16.64 대 1 |
| 84A (84.53㎡) | 1순위 기타지역 공급 39 | 0건 · - |
| 84A (84.53㎡) | 2순위 해당지역 공급 39 | 0건 · - |
| 84A (84.53㎡) | 2순위 기타지역 공급 39 | 0건 · - |
| 115 (115.22㎡) | 1순위 해당지역 공급 24 | 64건 · 2.67 대 1 |
| 115 (115.22㎡) | 1순위 기타지역 공급 24 | 76건 · - |
| 115 (115.22㎡) | 2순위 해당지역 공급 24 | 225건 · - |
| 115 (115.22㎡) | 2순위 기타지역 공급 24 | 128건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 래미안 엘라비네 | 무순위 · 공고 2026.4.21 | 21.59 대 1 (1,209건/56세대) |
| 래미안 엘라비네(2차) | 무순위 · 공고 2026.5.19 | 14.12 대 1 (466건/33세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
서울 강서구 직전 6개월 분양 1건
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 마곡지구 17단지 토지임대부(본청약) | 2026.2.27 | - |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 22만/㎡ |
| 서울 강서구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 17만/㎡ (125건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.25 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026000039
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문