접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀 청약 경쟁률·분양가 (2023.04 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 봉담 중흥S-클래스 센트럴에듀의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 동화지구 2BL |
| 공급 규모 | 806세대 |
| 공고일 | 2023.4.14 |
| 특별공급 접수 | 2023.4.24 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2023.4.25 |
| 2순위 접수 | 2023.4.26 |
| 당첨자 발표 | 2023.5.3 |
| 계약 | 2023.5.15 ~ 2023.5.17 |
| 입주 예정 | 2026년 5월 |
| 시행 | 더뉴봉담(주) |
| 시공 | 중흥토건(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | http://www.dh-sclass.com/ |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 72 (72.03㎡) | 47 +특공 41 | 4억 7,100만 (7만/㎡) |
| 84A (84.68㎡) | 264 +특공 260 | 5억 3,700만 (6만/㎡) |
| 84B (84.70㎡) | 53 +특공 51 | 5억 3,000만 (6만/㎡) |
| 101 (101.06㎡) | 78 +특공 12 | 6억 5,200만 (6만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.44 대 1 (접수 337건 ÷ 공급 761세대 · 2순위까지 417건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 72 (72.03㎡) | 1순위 해당지역 공급 79 | 28건 · (△51) |
| 72 (72.03㎡) | 1순위 기타지역 공급 79 | 37건 · (△14) |
| 72 (72.03㎡) | 2순위 해당지역 공급 79 | 7건 · (△7) |
| 72 (72.03㎡) | 2순위 기타지역 공급 79 | 11건 · 1.57 대 1 |
| 84A (84.68㎡) | 1순위 해당지역 공급 493 | 100건 · (△393) |
| 84A (84.68㎡) | 1순위 기타지역 공급 493 | 105건 · (△288) |
| 84A (84.68㎡) | 2순위 해당지역 공급 493 | 17건 · (△271) |
| 84A (84.68㎡) | 2순위 기타지역 공급 493 | 24건 · (△247) |
| 84B (84.70㎡) | 1순위 해당지역 공급 99 | 8건 · (△91) |
| 84B (84.70㎡) | 1순위 기타지역 공급 99 | 12건 · (△79) |
| 84B (84.70㎡) | 2순위 해당지역 공급 99 | 1건 · (△78) |
| 84B (84.70㎡) | 2순위 기타지역 공급 99 | 6건 · (△72) |
| 101 (101.06㎡) | 1순위 해당지역 공급 90 | 24건 · (△66) |
| 101 (101.06㎡) | 1순위 기타지역 공급 90 | 23건 · (△43) |
| 101 (101.06㎡) | 2순위 해당지역 공급 90 | 5건 · (△38) |
| 101 (101.06㎡) | 2순위 기타지역 공급 90 | 9건 · (△29) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 화성시 직전 6개월 분양 10건 (1순위 경쟁률 중위 1.69 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 화성봉담2 A-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 | 2023.4.14 | - |
| 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59블럭) | 2023.4.7 | 9.27 대 1 |
| 동탄 파크릭스 A55BL | 2023.3.31 | 6.96 대 1 |
| e편한세상 동탄 파크아너스 A56블럭(1회차) | 2023.3.2 | 0.87 대 1 |
| 동탄 A107 숨마데시앙 | 2022.11.25 | 1.75 대 1 |
| 동탄 A106 어울림 파밀리에 | 2022.11.25 | 1.93 대 1 |
| 동탄 파크릭스A52BL | 2022.11.4 | 1.48 대 1 |
| 동탄 파크릭스A51-2BL | 2022.11.4 | 1.41 대 1 |
| 동탄 파크릭스A51-1BL | 2022.11.4 | 1.62 대 1 |
| 화성 동탄2 주상복합용지 C28BL 리젠시빌란트(사전청약) | 2022.10.17 | - |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 6만/㎡ |
| 경기 화성시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 7만/㎡ (881건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.94 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2023000116
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문