접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
반정 아이파크 캐슬 4단지 청약 경쟁률·분양가 (2020.11 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 반정 아이파크 캐슬 4단지의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 화성시 반정동 621-101 일원 |
| 공급 규모 | 986세대 |
| 공고일 | 2020.11.6 |
| 특별공급 접수 | 2020.11.16 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2020.11.17 · 기타지역 2020.11.18 |
| 2순위 접수 | 2020.11.19 |
| 당첨자 발표 | 2020.11.26 |
| 계약 | 2020.12.17 ~ 2020.12.21 |
| 입주 예정 | 2022년 12월 |
| 시행 | (주)하나자산신탁 |
| 시공 | 현대산업개발(주),롯데건설(주) |
| 규제·지구 | 조정대상지역 |
| 홈페이지 | http://hdc.i-park.com/banjung |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59A (59.83㎡) | 89 +특공 89 | 4억 3,300만 (7만/㎡) |
| 59C (59.93㎡) | 76 +특공 71 | 4억 2,600만 (7만/㎡) |
| 75C (75.57㎡) | 28 +특공 30 | 5억 2,900만 (7만/㎡) |
| 75A (75.93㎡) | 38 +특공 38 | 5억 3,500만 (7만/㎡) |
| 84B (84.33㎡) | 30 +특공 29 | 5억 6,000만 (7만/㎡) |
| 84A (84.73㎡) | 206 +특공 202 | 5억 6,800만 (7만/㎡) |
| 105 (105.89㎡) | 52 +특공 8 | 7억 3,600만 (7만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 15.29 대 1 (접수 7,938건 ÷ 공급 519세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A (59.83㎡) | 1순위 해당지역 공급 89 | 849건 · 9.54 대 1 |
| 59A (59.83㎡) | 1순위 기타지역 공급 89 | 0건 · - |
| 59A (59.83㎡) | 2순위 해당지역 공급 89 | 0건 · - |
| 59A (59.83㎡) | 2순위 기타지역 공급 89 | 0건 · - |
| 59C (59.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 76 | 415건 · 5.46 대 1 |
| 59C (59.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 76 | 0건 · - |
| 59C (59.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 76 | 0건 · - |
| 59C (59.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 76 | 0건 · - |
| 75C (75.57㎡) | 1순위 해당지역 공급 28 | 190건 · 6.79 대 1 |
| 75C (75.57㎡) | 1순위 기타지역 공급 28 | 0건 · - |
| 75C (75.57㎡) | 2순위 해당지역 공급 28 | 0건 · - |
| 75C (75.57㎡) | 2순위 기타지역 공급 28 | 0건 · - |
| 75A (75.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 38 | 358건 · 9.42 대 1 |
| 75A (75.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 38 | 0건 · - |
| 75A (75.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 38 | 0건 · - |
| 75A (75.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 38 | 0건 · - |
| 84B (84.33㎡) | 1순위 해당지역 공급 30 | 393건 · 13.1 대 1 |
| 84B (84.33㎡) | 1순위 기타지역 공급 30 | 0건 · - |
| 84B (84.33㎡) | 2순위 해당지역 공급 30 | 0건 · - |
| 84B (84.33㎡) | 2순위 기타지역 공급 30 | 0건 · - |
| 84A (84.73㎡) | 1순위 해당지역 공급 206 | 4,338건 · 21.06 대 1 |
| 84A (84.73㎡) | 1순위 기타지역 공급 206 | 0건 · - |
| 84A (84.73㎡) | 2순위 해당지역 공급 206 | 0건 · - |
| 84A (84.73㎡) | 2순위 기타지역 공급 206 | 0건 · - |
| 105 (105.89㎡) | 1순위 해당지역 공급 52 | 1,395건 · 26.83 대 1 |
| 105 (105.89㎡) | 1순위 기타지역 공급 52 | 0건 · - |
| 105 (105.89㎡) | 2순위 해당지역 공급 52 | 0건 · - |
| 105 (105.89㎡) | 2순위 기타지역 공급 52 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 반정 아이파크 캐슬 4단지 | 무순위 · 공고 2025.8.13 | 2,618.6 대 1 (13,093건/5세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 화성시 직전 6개월 분양 7건 (1순위 경쟁률 중위 12.36 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 반정 아이파크 캐슬 5단지 | 2020.11.6 | 23.39 대 1 |
| 화성능동 B-1블록 신혼희망타운(공공분양) | 2020.9.24 | - |
| e편한세상 남양뉴타운 | 2020.9.18 | 2.08 대 1 |
| 신동탄 롯데캐슬 나노시티 | 2020.8.19 | 12.36 대 1 |
| 화성남양뉴타운C-2BL 리젠시빌란트 | 2020.5.29 | 2.49 대 1 |
| 화성동탄(2) A104블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 | 2020.5.18 | - |
| 동탄역 헤리엇 | 2020.5.15 | 149.46 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 7만/㎡ |
| 경기 화성시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 7만/㎡ (1292건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.96 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2020001197
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문