두산위브더제니스 대연 무순위 107세대, 84형 10억 1,003만부터
부산 남구 대연동 총 258세대 중 잔여 107세대를 무순위(사후)로 공급했습니다. 분양가는 전용 59 6억 9,938만부터 전용 84 최고 10억 9,378만이고, 접수는 2026년 9월 14일 하루였습니다.
살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23
핵심
- 공급 세대 — 107세대입니다. 주택형은 059.7600 8세대, 074.9500A 36세대, 084.8500A 15세대, 084.9800B 48세대입니다. 아파트 지하 5층·지상 42층 2개동 총 258세대 중 잔여 107세대를 공급했습니다. (공고문 p.4)
- 분양가 — 전용 84는 두 종류입니다. 84A는 층에 따라 10억 1,813만~10억 9,378만, 84B는 10억 1,003만~10억 9,367만입니다. 전용 59는 6억 9,938만~7억 3,650만, 전용 74A는 8억 7,725만~9억 5,920만입니다. 계약금 5%는 계약 시 1,000만과 계약 후 30일 이내 나머지로 나눠 내고, 중도금 60%는 6회, 잔금 35%는 입주지정일입니다. (공고문 p.4, p.5)
- 일정 — 최초 입주자모집공고일 2026.07.30.(목), 무순위(사후) 입주자모집공고일 2026.09.09.(수), 접수 2026.09.14.(월) 09:00~17:30, 당첨자발표 2026.09.17.(목), 서류접수 및 계약체결 2026.09.18.(금) 10:00~16:00입니다. 입주는 2030년 08월 예정입니다. (공고문 p.1, p.2, p.4, p.8, p.9)
- 위치 — 부산광역시 남구 대연동 1756-9번지입니다. 사업주체는 동성하이타운 가로주택정비사업조합, 시공사는 두산건설 주식회사입니다. 주택유형은 민영, 규제지역여부는 비규제지역, 분양가상한제는 미적용입니다. 견본주택은 부산광역시 남구 문현동 1251입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.2, p.11)
공급 내역
| 주택형 | 세대 | 분양가 |
|---|---|---|
| 059.7600 | 8 | 6억 9,938만~7억 3,650만 |
| 074.9500A | 36 | 8억 7,725만~9억 5,920만 |
| 084.8500A | 15 | 10억 1,813만~10억 9,378만 |
| 084.9800B | 48 | 10억 1,003만~10억 9,367만 |
| 합계 | 107 | — |
동·라인은 59형이 102동 3호, 74A형이 102동 1호, 84A형이 101동 1·4호, 84B형이 101동 2·3호로 공고문에 적혀 있고, 층은 3층·4~5층·6~9층·10~14층·15~20층·22~30층·31~40층·41~42층 구간으로 나뉘어 층마다 분양가가 다릅니다. (공고문 p.4, p.5)
- 중도금 6회 납부일은 2027-04-12, 2027-12-10, 2028-08-10, 2029-04-10, 2029-09-10, 2030-02-11로 표에 적혀 있습니다. "중도금 납부 일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다." (공고문 p.4, p.5)
- 분양가에는 발코니 확장 및 추가 선택품목(유상옵션) 비용, 소유권 이전등기 비용과 취득세가 들어 있지 않습니다. 발코니 확장·유상옵션 관련 사항은 최초 입주자모집공고를 참고하라고 적혀 있습니다. (공고문 p.5, p.6)
- 분양대금 납부계좌는 우리은행 1005-304-941935, 예금주 동성하이타운 가로주택정비사업조합 외 2입니다. (공고문 p.6)
자격
- 거주지·주택 소유 — "무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원"입니다. 공고일은 2026.09.09.(수)이고 주택관리번호는 2026910234입니다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청할 수 없고, 출입국사실증명서상 해외체류기간이 계속해 90일을 초과한 장기해외체류자도 신청할 수 없습니다. (공고문 p.1, p.2, p.7)
- 청약통장·재당첨 제한 — "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"하고, 재당첨제한은 "없음"입니다. 다만 동 주택에 당첨돼 계약을 체결했거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분, 동 주택에 당첨됐으나 계약을 체결하지 않은 분, 부적격 당첨자·공급질서교란자로 제한기간 중인 분은 신청할 수 없습니다. (공고문 p.1, p.7)
- 선정 방법 — "한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자 선정 및 동·호수 배정"하고, "본 무순위(사후) 입주자모집공고에서는 예비입주자를 선정하지 않습니다." 청약은 청약홈 PC·모바일로만 받고 현장접수는 불가하며, "청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리합니다." (공고문 p.1, p.2, p.7)
공고에서 주의할 점
- 전매제한 6개월, 거주의무기간 없음 — 전매제한은 최초 입주자모집공고의 당첨자 발표일(2026.08.19.)로부터 적용되고 기간은 6개월입니다. 거주의무기간은 "없음", 재당첨제한도 "없음"입니다. "단, 「주택법」 및 「주택법 시행령」등 관련 법령 개정에 따라 전매제한기간, 재당첨 제한 등은 변경될 수 있습니다." (공고문 p.1, p.3)
- 계약하면 향후 청약에서 유주택자로 간주 — 금회 공급 주택형은 최초 공고 때 1순위 청약이 마감된 주택형으로, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대입니다. "본 무순위 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주"됩니다. (공고문 p.2)
- 당첨자 발표 다음 날 하루 만에 서류접수와 계약 — 당첨자 발표는 2026.09.17.(목), 서류 제출과 계약 체결은 2026.09.18.(금) 10:00~16:00으로 같은 날 같은 시간대입니다. 제출 서류는 모두 "무순위(사후) 입주자모집공고일 이후 발행분"만 인정하고, 서류가 미비하면 접수가 불가합니다. 계약금은 무통장 입금증을 내야 하고 "견본주택에서 계약금(현금 또는 수표) 수납 불가"이며 신용카드 결제도 되지 않습니다. (공고문 p.6, p.8, p.9)
- 6억 이상이면 자금조달계획서·입주계획서 신고 의무 — 부산광역시는 비규제지역 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약(최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서, 입주 여부와 입주 예정 시기까지 신고해야 하고, 계약체결일로부터 30일 이내 관할 시장·군수 또는 구청장에게 공동으로 신고해야 합니다. 이 단지는 전 주택형이 6억원을 넘습니다. (공고문 p.3, p.4, p.5)
- 중도금 대출 알선은 의무가 아님·최초 공고문 별도 확인 — "계약자는 분양대금의 총 5% 완납 후 사업주체 및 시공사가 알선한 중도금 대출 취급기관의 중도금 대출을 통해 중도금을 납입할 수 있으나", 정부·금융기관 정책이나 규제로 대출 알선이 불가할 수 있고 그때는 계약자가 직접 납부해야 합니다. 또 "본 무순위(사후) 입주자모집공고문 상 명시되지 않은 내용은 본 주택의 최초 입주자모집공고문 및 당사 홈페이지를 통해 반드시 확인"하라고 적혀 있습니다. 최초 주택관리번호는 2026000356입니다. (공고문 p.2, p.5, p.11)
데이터 출처
- 두산위브더제니스 대연(무순위 사후) 입주자모집공고문(2026.09.09. 공고, 전 11면) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-23 내려받음
- 청약홈 APT 무순위/잔여세대 공고 상세 (houseManageNo=2026910234), 2026-09-23 수집
- 공고 목록 데이터 `announcements.json`, 주택형별 공급세대수 `competition.json`, 2026-09-23 수집
- 이미지 5장: 위 입주자모집공고문 p.1·p.4·p.5·p.7에 실린 표를 그대로 잘라낸 것입니다.
심층분석
아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.
경쟁률 결과
아직 없습니다. 준비되면 이 페이지에 추가됩니다.