접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
힐스테이트 구월아트파크 청약 경쟁률·분양가 (2026.05 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 힐스테이트 구월아트파크의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 인천광역시 남동구 구월동 1455번지 |
| 공급 규모 | 496세대 |
| 공고일 | 2026.5.6 |
| 특별공급 접수 | 2026.5.18 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.5.19 |
| 2순위 접수 | 2026.5.20 |
| 당첨자 발표 | 2026.5.28 |
| 계약 | 2026.6.9 ~ 2026.6.11 |
| 입주 예정 | 2030년 10월 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 시공 | 현대엔지니어링(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.hillstate-hec.co.kr/s/guweol |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84A (84.99㎡) | 112 +특공 136 | 8억 8,800만 (10만/㎡) |
| 84B (84.99㎡) | 57 +특공 67 | 9억 1,300만 (11만/㎡) |
| 101 (101.99㎡) | 110 +특공 14 | 11억 2,900만 (11만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.6 대 1 (접수 272건 ÷ 공급 451세대 · 2순위까지 345건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84A (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 219 | 134건 · (△85) |
| 84A (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 219 | 25건 · (△60) |
| 84A (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 219 | 33건 · (△27) |
| 84A (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 219 | 6건 · (△21) |
| 84B (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 109 | 70건 · (△39) |
| 84B (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 109 | 6건 · (△33) |
| 84B (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 109 | 11건 · (△22) |
| 84B (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 109 | 8건 · (△14) |
| 101 (101.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 123 | 32건 · (△91) |
| 101 (101.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 123 | 5건 · (△86) |
| 101 (101.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 123 | 13건 · (△73) |
| 101 (101.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 123 | 2건 · (△71) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
인천 남동구 직전 6개월 분양 1건 (1순위 경쟁률 중위 2.88 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역 | 2026.1.30 | 2.88 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 10만/㎡ |
| 인천 남동구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (106건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.72 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026000147
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문