접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
포레나더샵 인천시청역 청약 경쟁률·분양가 (2026.01 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 포레나더샵 인천시청역의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원 |
| 공급 규모 | 735세대 |
| 공고일 | 2026.1.30 |
| 특별공급 접수 | 2026.2.9 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.2.10 |
| 2순위 접수 | 2026.2.11 |
| 당첨자 발표 | 2026.2.20 |
| 계약 | 2026.3.3 ~ 2026.3.5 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 시행 | 상인천초교주변주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | (주)한화 건설부문, (주)포스코이앤씨 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://incheon.forena.co.kr/ |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 49 (49.96㎡) | 23 +특공 23 | 5억 440만 (10만/㎡) |
| 59B (59.98㎡) | 140 +특공 166 | 6억 6,440만 (11만/㎡) |
| 59A (59.99㎡) | 174 +특공 209 | 6억 6,560만 (11만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 2.88 대 1 (접수 972건 ÷ 공급 337세대 · 2순위까지 1,184건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 49 (49.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 23 | 68건 · 2.96 대 1 |
| 49 (49.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 23 | 32건 · - |
| 49 (49.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 23 | 20건 · - |
| 49 (49.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 23 | 7건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 140 | 344건 · 2.46 대 1 |
| 59B (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 140 | 69건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 140 | 47건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 140 | 14건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 174 | 353건 · 2.03 대 1 |
| 59A (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 174 | 106건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 174 | 81건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 174 | 43건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 포레나더샵 인천시청역 | 무순위 · 공고 2026.3.12 | 0.5 대 1 (232건/466세대) |
| 포레나더샵 인천시청역(2차) | 무순위 · 공고 2026.7.16 | 14.2 대 1 (142건/10세대) |
| 포레나더샵 인천시청역(3차) | 무순위 · 공고 2026.8.31 | 30.4 대 1 (152건/5세대) |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 60㎡) | 11만/㎡ |
| 인천 남동구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (128건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.81 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000572
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문