접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
오티에르 반포 청약 경쟁률·분양가 (2026.03 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 오티에르 반포의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 서초구 잠원동 59-10번지 외 3필지 |
| 공급 규모 | 86세대 |
| 공고일 | 2026.3.31 |
| 특별공급 접수 | 2026.4.10 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.4.13 · 기타지역 2026.4.14 |
| 2순위 접수 | 2026.4.15 |
| 당첨자 발표 | 2026.4.21 |
| 계약 | 2026.5.6 ~ 2026.5.8 |
| 입주 예정 | 2026년 7월 |
| 시행 | 신반포21차아파트주택재건축정비사업조합 |
| 시공 | ㈜포스코이앤씨 |
| 규제·지구 | 조정대상지역 · 투기과열지구 · 분양가상한제 |
| 홈페이지 | https://오티에르반포.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 44 (44.00㎡) | 5 +특공 5 | 14억 2,640만 (32만/㎡) |
| 44B (44.85㎡) | 2 +특공 1 | 14억 4,160만 (32만/㎡) |
| 45 (45.00㎡) | 2 +특공 4 | 14억 6,220만 (32만/㎡) |
| 45B (45.94㎡) | 3 +특공 1 | 14억 8,860만 (32만/㎡) |
| 59B (59.34㎡) | 15 +특공 20 | 20억 550만 (34만/㎡) |
| 59A (59.58㎡) | 3 +특공 5 | 20억 4,610만 (34만/㎡) |
| 84A (84.94㎡) | 4 +특공 7 | 27억 5,650만 (32만/㎡) |
| 97 (97.53㎡) | 1 | 31억 6,860만 (32만/㎡) |
| 97 (97.66㎡) | 2 | 30억 9,870만 (32만/㎡) |
| 113B (113.47㎡) | 3 | 35억 8,790만 (32만/㎡) |
| 113A (113.91㎡) | 1 | 34억 7,090만 (30만/㎡) |
| 115A (115.99㎡) | 2 | 36억 6,890만 (32만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 710.23 대 1 (접수 30,540건 ÷ 공급 43세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 44 (44.00㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 3,114건 · 622.8 대 1 |
| 44 (44.00㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 44 (44.00㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 44 (44.00㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 44B (44.85㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 685건 · 342.5 대 1 |
| 44B (44.85㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 44B (44.85㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 44B (44.85㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 45 (45.00㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 658건 · 329 대 1 |
| 45 (45.00㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 45 (45.00㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 45 (45.00㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 45B (45.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 1,249건 · 416.33 대 1 |
| 45B (45.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 45B (45.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 45B (45.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 59B (59.34㎡) | 1순위 해당지역 공급 15 | 17,713건 · 1,180.87 대 1 |
| 59B (59.34㎡) | 1순위 기타지역 공급 15 | 0건 · - |
| 59B (59.34㎡) | 2순위 해당지역 공급 15 | 0건 · - |
| 59B (59.34㎡) | 2순위 기타지역 공급 15 | 0건 · - |
| 59A (59.58㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 2,819건 · 939.67 대 1 |
| 59A (59.58㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 59A (59.58㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 59A (59.58㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 84A (84.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 3,077건 · 769.25 대 1 |
| 84A (84.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 84A (84.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 0건 · - |
| 84A (84.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 97 (97.53㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 160건 · 160 대 1 |
| 97 (97.53㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 97 (97.53㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 97 (97.53㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 97 (97.66㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 349건 · 174.5 대 1 |
| 97 (97.66㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 97 (97.66㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 97 (97.66㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 113B (113.47㎡) | 1순위 해당지역 공급 3 | 304건 · 101.33 대 1 |
| 113B (113.47㎡) | 1순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 113B (113.47㎡) | 2순위 해당지역 공급 3 | 0건 · - |
| 113B (113.47㎡) | 2순위 기타지역 공급 3 | 0건 · - |
| 113A (113.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 106건 · 106 대 1 |
| 113A (113.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 113A (113.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 113A (113.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 115A (115.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 306건 · 153 대 1 |
| 115A (115.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 115A (115.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 115A (115.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
서울 서초구 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 668.31 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 아크로 드 서초 | 2026.3.20 | 1,099.1 대 1 |
| 반포 래미안 트리니원 | 2025.10.31 | 237.53 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 32만/㎡ |
| 서울 서초구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 40만/㎡ (59건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.81 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026000058
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문