접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
구리역 하이니티 리버파크 청약 경쟁률·분양가 (2026.02 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 구리역 하이니티 리버파크의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 구리시 수택동 496-6 일대(수택E구역 주택재개발정비사업) |
| 공급 규모 | 1,530세대 |
| 공고일 | 2026.2.11 |
| 특별공급 접수 | 2026.3.3 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2026.3.4 |
| 2순위 접수 | 2026.3.5 |
| 당첨자 발표 | 2026.3.11 |
| 계약 | 2026.3.23 ~ 2026.3.26 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 시행 | 수택E구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | 디엘이앤씨 주식회사, 지에스건설(주), 에스케이에코플랜트 주식회사 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.elife.co.kr/guri |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 29 (29.37㎡) | 65 +특공 81 | 4억 9,120만 (17만/㎡) |
| 38 (38.91㎡) | 12 +특공 17 | 7억 1,380만 (18만/㎡) |
| 44 (44.37㎡) | 64 +특공 77 | 8억 1,270만 (18만/㎡) |
| 59B (59.98㎡) | 83 +특공 104 | 10억 4,270만 (17만/㎡) |
| 59A (59.98㎡) | 178 +특공 219 | 10억 1,980만 (17만/㎡) |
| 59C (59.99㎡) | 163 +특공 202 | 10억 1,360만 (17만/㎡) |
| 77 (77.99㎡) | 8 +특공 12 | 12억 4,140만 (16만/㎡) |
| 84 (84.99㎡) | 82 +특공 104 | 13억 5,070만 (16만/㎡) |
| 110 (110.95㎡) | 51 +특공 8 | 18억 3,650만 (17만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 3.92 대 1 (접수 2,933건 ÷ 공급 749세대 · 2순위까지 3,425건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 29 (29.37㎡) | 1순위 해당지역 공급 103 | 16건 · (△87) |
| 29 (29.37㎡) | 1순위 기타지역 공급 103 | 50건 · (△37) |
| 29 (29.37㎡) | 2순위 해당지역 공급 103 | 1건 · (△36) |
| 29 (29.37㎡) | 2순위 기타지역 공급 103 | 17건 · (△19) |
| 38 (38.91㎡) | 1순위 해당지역 공급 12 | 15건 · 1.25 대 1 |
| 38 (38.91㎡) | 1순위 기타지역 공급 12 | 66건 · - |
| 38 (38.91㎡) | 2순위 해당지역 공급 12 | 0건 · - |
| 38 (38.91㎡) | 2순위 기타지역 공급 12 | 0건 · - |
| 44 (44.37㎡) | 1순위 해당지역 공급 64 | 25건 · (△39) |
| 44 (44.37㎡) | 1순위 기타지역 공급 64 | 109건 · 2.79 대 1 |
| 44 (44.37㎡) | 2순위 해당지역 공급 64 | 11건 · - |
| 44 (44.37㎡) | 2순위 기타지역 공급 64 | 29건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 83 | 96건 · 1.16 대 1 |
| 59B (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 83 | 295건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 83 | 9건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 83 | 48건 · - |
| 59A (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 178 | 205건 · 1.15 대 1 |
| 59A (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 178 | 624건 · - |
| 59A (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 178 | 34건 · - |
| 59A (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 178 | 172건 · - |
| 59C (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 163 | 225건 · 1.38 대 1 |
| 59C (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 163 | 573건 · - |
| 59C (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 163 | 26건 · - |
| 59C (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 163 | 110건 · - |
| 77 (77.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 8 | 16건 · 2 대 1 |
| 77 (77.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 8 | 42건 · - |
| 77 (77.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 8 | 0건 · - |
| 77 (77.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 8 | 0건 · - |
| 84 (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 82 | 212건 · 2.59 대 1 |
| 84 (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 82 | 331건 · - |
| 84 (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 82 | 0건 · - |
| 84 (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 82 | 0건 · - |
| 110 (110.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 56 | 14건 · (△42) |
| 110 (110.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 56 | 19건 · (△23) |
| 110 (110.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 56 | 8건 · (△15) |
| 110 (110.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 56 | 27건 · 1.8 대 1 |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 구리역 하이니티 리버파크 | 무순위 · 공고 2026.4.13 | 3.63 대 1 (1,239건/341세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 구리시 직전 6개월 분양 3건 (1순위 경쟁률 중위 1.68 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 구리갈매역세권 A-4블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약) | 2025.12.29 | - |
| 구리갈매역세권 A-4블록 공공분양주택(본청약) | 2025.12.29 | - |
| 중흥S-클래스 힐더포레 | 2025.9.19 | 1.68 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 16만/㎡ |
| 경기 구리시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 10만/㎡ (163건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.67 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026000019
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문