접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
역삼센트럴자이 청약 경쟁률·분양가 (2025.12 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 역삼센트럴자이의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원 |
| 공급 규모 | 87세대 |
| 공고일 | 2025.12.5 |
| 특별공급 접수 | 2025.12.15 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.12.16 · 기타지역 2025.12.17 |
| 2순위 접수 | 2025.12.18 |
| 당첨자 발표 | 2025.12.24 |
| 계약 | 2026.1.5 ~ 2026.1.7 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 시행 | 역삼동(758, 은하수,760)주택재건축정비사업조합 |
| 시공 | 지에스건설(주) |
| 규제·지구 | 조정대상지역 · 투기과열지구 · 분양가상한제 |
| 홈페이지 | https://xi.co.kr/ysxi |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59 (59.98㎡) | 6 +특공 4 | 20억 1,200만 (34만/㎡) |
| 84B (84.96㎡) | 6 +특공 7 | 26억 9,700만 (32만/㎡) |
| 84D (84.96㎡) | 2 +특공 3 | 28억 1,100만 (33만/㎡) |
| 84A (84.97㎡) | 19 +특공 23 | 28억 1,300만 (33만/㎡) |
| 84C (84.98㎡) | 6 +특공 5 | 27억 5,000만 (32만/㎡) |
| 122 (122.99㎡) | 5 +특공 1 | 37억 9,800만 (31만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 487.09 대 1 (접수 21,432건 ÷ 공급 44세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59 (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 10,154건 · 1,692.33 대 1 |
| 59 (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 59 (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 59 (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84B (84.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 693건 · 115.5 대 1 |
| 84B (84.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84B (84.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84B (84.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84D (84.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 308건 · 154 대 1 |
| 84D (84.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84D (84.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84D (84.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84A (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 19 | 8,883건 · 467.53 대 1 |
| 84A (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 19 | 0건 · - |
| 84A (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 19 | 0건 · - |
| 84A (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 19 | 0건 · - |
| 84C (84.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 846건 · 141 대 1 |
| 84C (84.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84C (84.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84C (84.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 122 (122.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 548건 · 109.6 대 1 |
| 122 (122.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
| 122 (122.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 0건 · - |
| 122 (122.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 33만/㎡ |
| 서울 강남구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 42만/㎡ (101건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.79 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000566
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문