접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
남양주 별내리슈빌아파트 분양전환 후 잔여세대 청약 경쟁률·분양가 (2025.11 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 남양주 별내리슈빌아파트 분양전환 후 잔여세대의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 남양주시 별내5로 119, 별내리슈빌 아파트 |
| 공급 규모 | 34세대 |
| 공고일 | 2025.11.10 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.11.20 |
| 2순위 접수 | 2025.11.21 |
| 당첨자 발표 | 2025.11.27 |
| 계약 | 2025.12.8 ~ 2025.12.10 |
| 입주 예정 | 2026년 1월 |
| 시행 | 공무원연금공단 |
| 시공 | (주)케이알산업 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.geps.or.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84A (84.88㎡) | 18 | 5억 1,700만 (6만/㎡) |
| 84B (84.96㎡) | 2 | 5억 700만 (6만/㎡) |
| 84C (84.97㎡) | 14 | 5억 2,530만 (6만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 67.97 대 1 (접수 2,311건 ÷ 공급 34세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84A (84.88㎡) | 1순위 해당지역 공급 18 | 413건 · 22.94 대 1 |
| 84A (84.88㎡) | 1순위 기타지역 공급 18 | 963건 · - |
| 84A (84.88㎡) | 2순위 해당지역 공급 18 | 0건 · - |
| 84A (84.88㎡) | 2순위 기타지역 공급 18 | 0건 · - |
| 84B (84.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 57건 · 28.5 대 1 |
| 84B (84.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 149건 · - |
| 84B (84.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84B (84.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 0건 · - |
| 84C (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 14 | 227건 · 16.21 대 1 |
| 84C (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 14 | 502건 · - |
| 84C (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 14 | 0건 · - |
| 84C (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 14 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 남양주시 직전 6개월 분양 7건
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 남양주진접2지구 A-7블록 공공분양주택 입주자모집(본청약) | 2025.9.26 | - |
| 남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) | 2025.7.30 | - |
| 남양주진접2지구 A-1블록 공공분양주택 입주자모집(본청약) | 2025.7.30 | - |
| 왕숙 푸르지오 더 퍼스트 2단지 공공분양주택(본청약) | 2025.7.29 | - |
| 왕숙 푸르지오 더 퍼스트 1단지 공공분양주택(본청약) | 2025.7.29 | - |
| 남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 2025.7.24 | - |
| 남양주왕숙 A1블록 공공분양주택(본청약) | 2025.7.24 | - |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 6만/㎡ |
| 경기 남양주시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 10만/㎡ (655건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.63 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000530
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문