접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
두산위브 더센트럴 도화 청약 경쟁률·분양가 (2025.08 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 두산위브 더센트럴 도화의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 인천광역시 미추홀구 도화동 53-28번지 일원 |
| 공급 규모 | 412세대 |
| 공고일 | 2025.8.29 |
| 특별공급 접수 | 2025.9.8 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.9.9 |
| 2순위 접수 | 2025.9.10 |
| 당첨자 발표 | 2025.9.17 |
| 계약 | 2025.9.28 ~ 2025.9.30 |
| 입주 예정 | 2028년 11월 |
| 시행 | 도화4구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | 두산건설 주식회사 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://두산위브더센트럴도화.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59B (59.90㎡) | 6 +특공 4 | 4억 7,000만 (8만/㎡) |
| 59A (59.92㎡) | 48 +특공 54 | 4억 8,900만 (8만/㎡) |
| 74A (74.97㎡) | 28 +특공 29 | 5억 4,900만 (7만/㎡) |
| 74B (74.99㎡) | 8 +특공 7 | 5억 4,000만 (7만/㎡) |
| 84B (84.96㎡) | 49 +특공 54 | 6억 4,900만 (8만/㎡) |
| 84A (84.99㎡) | 53 +특공 57 | 6억 5,900만 (8만/㎡) |
| 84C (84.99㎡) | 8 +특공 7 | 6억 4,100만 (8만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.14 대 1 (접수 53건 ÷ 공급 380세대 · 2순위까지 91건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59B (59.90㎡) | 1순위 해당지역 공급 10 | 5건 · (△5) |
| 59B (59.90㎡) | 1순위 기타지역 공급 10 | 0건 · (△5) |
| 59B (59.90㎡) | 2순위 해당지역 공급 10 | 0건 · (△5) |
| 59B (59.90㎡) | 2순위 기타지역 공급 10 | 1건 · (△4) |
| 59A (59.92㎡) | 1순위 해당지역 공급 80 | 19건 · (△61) |
| 59A (59.92㎡) | 1순위 기타지역 공급 80 | 6건 · (△55) |
| 59A (59.92㎡) | 2순위 해당지역 공급 80 | 14건 · (△41) |
| 59A (59.92㎡) | 2순위 기타지역 공급 80 | 3건 · (△38) |
| 74A (74.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 56 | 5건 · (△51) |
| 74A (74.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 56 | 3건 · (△48) |
| 74A (74.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 56 | 3건 · (△45) |
| 74A (74.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 56 | 3건 · (△42) |
| 74B (74.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 13 | 2건 · (△11) |
| 74B (74.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 13 | 0건 · (△11) |
| 74B (74.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 13 | 2건 · (△9) |
| 74B (74.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 13 | 1건 · (△8) |
| 84B (84.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 102 | 0건 · (△102) |
| 84B (84.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 102 | 1건 · (△101) |
| 84B (84.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 102 | 1건 · (△100) |
| 84B (84.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 102 | 0건 · (△100) |
| 84A (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 104 | 9건 · (△95) |
| 84A (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 104 | 1건 · (△94) |
| 84A (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 104 | 2건 · (△92) |
| 84A (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 104 | 2건 · (△90) |
| 84C (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 15 | 2건 · (△13) |
| 84C (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 15 | 0건 · (△13) |
| 84C (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 15 | 3건 · (△10) |
| 84C (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 15 | 3건 · (△7) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
인천 미추홀구 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 1.84 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 시티오씨엘 7단지 | 2025.4.18 | 3.43 대 1 |
| 용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 | 2025.3.14 | 0.25 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 8만/㎡ |
| 인천 미추홀구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 7만/㎡ (157건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.18 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000397
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문