접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
인하대역 수자인 로이센트 청약 경쟁률·분양가 (2025.10 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 인하대역 수자인 로이센트의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지 일원 (용현·학익 2-2블록 인하대역 1구역 내) |
| 공급 규모 | 959세대 |
| 공고일 | 2025.10.24 |
| 특별공급 접수 | 2025.11.4 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.11.5 |
| 2순위 접수 | 2025.11.6 |
| 당첨자 발표 | 2025.11.12 |
| 계약 | 2025.11.24 ~ 2025.11.26 |
| 입주 예정 | 2029년 4월 |
| 시행 | 아이월드 주식회사 |
| 시공 | 주식회사 비에스한양 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://sujain-roicent.co.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84A (84.93㎡) | 97 +특공 111 | 6억 9,710만 (8만/㎡) |
| 84H (84.93㎡) | 14 +특공 11 | 6억 9,570만 (8만/㎡) |
| 84B (84.94㎡) | 233 +특공 280 | 6억 9,710만 (8만/㎡) |
| 84G (84.98㎡) | 22 +특공 21 | 6억 9,910만 (8만/㎡) |
| 101 (101.89㎡) | 148 +특공 22 | 8억 1,390만 (8만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.72 대 1 (접수 616건 ÷ 공급 857세대 · 2순위까지 786건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84A (84.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 173 | 184건 · 1.06 대 1 |
| 84A (84.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 173 | 18건 · - |
| 84A (84.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 173 | 28건 · - |
| 84A (84.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 173 | 14건 · - |
| 84H (84.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 22 | 20건 · (△2) |
| 84H (84.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 22 | 3건 · 1.5 대 1 |
| 84H (84.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 22 | 10건 · - |
| 84H (84.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 22 | 0건 · - |
| 84B (84.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 470 | 222건 · (△248) |
| 84B (84.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 470 | 23건 · (△225) |
| 84B (84.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 470 | 41건 · (△184) |
| 84B (84.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 470 | 7건 · (△177) |
| 84G (84.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 28 | 89건 · 3.18 대 1 |
| 84G (84.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 28 | 7건 · - |
| 84G (84.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 28 | 31건 · - |
| 84G (84.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 28 | 18건 · - |
| 101 (101.89㎡) | 1순위 해당지역 공급 164 | 49건 · (△115) |
| 101 (101.89㎡) | 1순위 기타지역 공급 164 | 1건 · (△114) |
| 101 (101.89㎡) | 2순위 해당지역 공급 164 | 19건 · (△95) |
| 101 (101.89㎡) | 2순위 기타지역 공급 164 | 2건 · (△93) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 인하대역 수자인 로이센트 | 무순위 · 공고 2025.12.3 | 0.38 대 1 (65건/169세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
인천 미추홀구 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 1.21 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 인천 힐스테이트 숭의역 | 2025.9.11 | 2.27 대 1 |
| 두산위브 더센트럴 도화 | 2025.8.29 | 0.14 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 8만/㎡ |
| 인천 미추홀구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 7만/㎡ (148건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.25 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000425
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문