접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
지웰 엘리움 양주 덕계역 청약 경쟁률·분양가 (2025.08 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 지웰 엘리움 양주 덕계역의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 양주시 덕계동 152번지 일원(양주 덕계공업지구 특별계획구역 복합용지 2BL) |
| 공급 규모 | 1,355세대 |
| 공고일 | 2025.8.22 |
| 특별공급 접수 | 2025.9.1 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.9.2 |
| 2순위 접수 | 2025.9.3 |
| 당첨자 발표 | 2025.9.10 |
| 계약 | 2025.9.22 ~ 2025.9.24 |
| 입주 예정 | 2029년 4월 |
| 시행 | 주식회사 신영피에프브이제3호,(주)신영 |
| 시공 | 대방산업개발 주식회사 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://sales.g-well.co.kr/yjdg/ |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 49 (49.99㎡) | 32 +특공 32 | 3억 3,000만 (7만/㎡) |
| 84C (84.83㎡) | 51 +특공 59 | 5억 4,700만 (6만/㎡) |
| 84A (84.97㎡) | 261 +특공 314 | 5억 5,400만 (7만/㎡) |
| 84B (84.98㎡) | 135 +특공 165 | 5억 5,300만 (7만/㎡) |
| 122A (122.88㎡) | 134 +특공 19 | 7억 9,100만 (6만/㎡) |
| 122B (122.89㎡) | 134 +특공 19 | 7억 8,800만 (6만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.09 대 1 (접수 118건 ÷ 공급 1,319세대 · 2순위까지 156건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 49 (49.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 58 | 8건 · (△50) |
| 49 (49.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 58 | 9건 · (△41) |
| 49 (49.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 58 | 0건 · (△41) |
| 49 (49.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 58 | 3건 · (△38) |
| 84C (84.83㎡) | 1순위 해당지역 공급 109 | 2건 · (△107) |
| 84C (84.83㎡) | 1순위 기타지역 공급 109 | 3건 · (△104) |
| 84C (84.83㎡) | 2순위 해당지역 공급 109 | 1건 · (△103) |
| 84C (84.83㎡) | 2순위 기타지역 공급 109 | 1건 · (△102) |
| 84A (84.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 549 | 56건 · (△493) |
| 84A (84.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 549 | 27건 · (△466) |
| 84A (84.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 549 | 11건 · (△455) |
| 84A (84.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 549 | 15건 · (△440) |
| 84B (84.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 298 | 4건 · (△294) |
| 84B (84.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 298 | 6건 · (△288) |
| 84B (84.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 298 | 4건 · (△284) |
| 84B (84.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 298 | 1건 · (△283) |
| 122A (122.88㎡) | 1순위 해당지역 공급 152 | 0건 · (△152) |
| 122A (122.88㎡) | 1순위 기타지역 공급 152 | 0건 · (△152) |
| 122A (122.88㎡) | 2순위 해당지역 공급 152 | 0건 · (△152) |
| 122A (122.88㎡) | 2순위 기타지역 공급 152 | 1건 · (△151) |
| 122B (122.89㎡) | 1순위 해당지역 공급 153 | 3건 · (△150) |
| 122B (122.89㎡) | 1순위 기타지역 공급 153 | 0건 · (△150) |
| 122B (122.89㎡) | 2순위 해당지역 공급 153 | 1건 · (△149) |
| 122B (122.89㎡) | 2순위 기타지역 공급 153 | 0건 · (△149) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 양주시 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 1.06 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 | 2025.4.11 | 0.63 대 1 |
| 양주역 제일풍경채 위너스카이 | 2025.4.4 | 1.5 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 7만/㎡ |
| 경기 양주시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 5만/㎡ (247건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.23 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000370
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문