접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
디에이치 아델스타 청약 경쟁률·분양가 (2025.08 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 디에이치 아델스타의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원 |
| 공급 규모 | 348세대 |
| 공고일 | 2025.8.5 |
| 특별공급 접수 | 2025.8.25 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.8.26 |
| 2순위 접수 | 2025.8.27 |
| 당첨자 발표 | 2025.9.2 |
| 계약 | 2025.9.15 ~ 2025.9.18 |
| 입주 예정 | 2028년 9월 |
| 시행 | 주암장군마을 주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | 현대건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | http://dh-adelstar.co.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59A (59.93㎡) | 27 +특공 33 | 17억 6,200만 (29만/㎡) |
| 59C (59.96㎡) | 13 +특공 16 | 16억 9,900만 (28만/㎡) |
| 59B (59.98㎡) | 22 +특공 23 | 17억 5,900만 (29만/㎡) |
| 75 (75.97㎡) | 28 +특공 34 | 21억 9,500만 (29만/㎡) |
| 84A (84.92㎡) | 6 +특공 10 | 23억 2,200만 (27만/㎡) |
| 84B (84.93㎡) | 33 +특공 36 | 24억 4,600만 (29만/㎡) |
| 84D (84.93㎡) | 8 +특공 12 | 24억 4,600만 (29만/㎡) |
| 84C (84.93㎡) | 22 +특공 25 | 23억 8,700만 (28만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 52.3 대 1 (접수 8,315건 ÷ 공급 159세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A (59.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 27 | 531건 · 19.67 대 1 |
| 59A (59.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 27 | 2,436건 · - |
| 59A (59.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 27 | 0건 · - |
| 59A (59.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 27 | 0건 · - |
| 59C (59.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 13 | 153건 · 11.77 대 1 |
| 59C (59.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 13 | 622건 · - |
| 59C (59.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 13 | 0건 · - |
| 59C (59.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 13 | 0건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 22 | 291건 · 13.23 대 1 |
| 59B (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 22 | 1,011건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 22 | 0건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 22 | 0건 · - |
| 75 (75.97㎡) | 1순위 해당지역 공급 28 | 186건 · 6.64 대 1 |
| 75 (75.97㎡) | 1순위 기타지역 공급 28 | 671건 · - |
| 75 (75.97㎡) | 2순위 해당지역 공급 28 | 0건 · - |
| 75 (75.97㎡) | 2순위 기타지역 공급 28 | 0건 · - |
| 84A (84.92㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 46건 · 7.67 대 1 |
| 84A (84.92㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 315건 · - |
| 84A (84.92㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84A (84.92㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 84B (84.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 33 | 186건 · 5.64 대 1 |
| 84B (84.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 33 | 1,015건 · - |
| 84B (84.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 33 | 0건 · - |
| 84B (84.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 33 | 0건 · - |
| 84D (84.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 8 | 30건 · 3.75 대 1 |
| 84D (84.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 8 | 200건 · - |
| 84D (84.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 8 | 0건 · - |
| 84D (84.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 8 | 0건 · - |
| 84C (84.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 22 | 135건 · 6.14 대 1 |
| 84C (84.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 22 | 487건 · - |
| 84C (84.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 22 | 0건 · - |
| 84C (84.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 22 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 29만/㎡ |
| 경기 과천시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 26만/㎡ (132건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.11 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000328
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문