접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 청약 경쟁률·분양가 (2025.05 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 4BL |
| 공급 규모 | 728세대 |
| 공고일 | 2025.5.2 |
| 특별공급 접수 | 2025.5.12 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.5.13 |
| 2순위 접수 | 2025.5.14 |
| 당첨자 발표 | 2025.5.20 |
| 계약 | 2025.6.2 ~ 2025.6.4 |
| 입주 예정 | 2028년 6월 |
| 시행 | 중흥에스클래스주식회사 |
| 시공 | 중흥토건주식회사 |
| 규제·지구 | 분양가상한제 |
| 홈페이지 | https://edc2-sclass.com/ |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84B (84.95㎡) | 55 +특공 99 | 5억 3,500만 (6만/㎡) |
| 84A (84.96㎡) | 49 +특공 89 | 5억 4,400만 (6만/㎡) |
| 84C (84.98㎡) | 81 +특공 147 | 5억 4,900만 (6만/㎡) |
| 112B (112.94㎡) | 28 +특공 3 | 7억 6,000만 (7만/㎡) |
| 112A (112.95㎡) | 155 +특공 22 | 7억 6,800만 (7만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.41 대 1 (접수 273건 ÷ 공급 674세대 · 2순위까지 329건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84B (84.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 132 | 50건 · (△82) |
| 84B (84.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 132 | 15건 · (△67) |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 132 | 7건 · (△60) |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 132 | 4건 · (△56) |
| 84A (84.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 128 | 38건 · (△90) |
| 84A (84.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 128 | 12건 · (△78) |
| 84A (84.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 128 | 5건 · (△73) |
| 84A (84.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 128 | 3건 · (△70) |
| 84C (84.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 209 | 86건 · (△123) |
| 84C (84.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 209 | 26건 · (△97) |
| 84C (84.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 209 | 7건 · (△90) |
| 84C (84.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 209 | 13건 · (△77) |
| 112B (112.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 31 | 21건 · (△10) |
| 112B (112.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 31 | 7건 · (△3) |
| 112B (112.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 31 | 10건 · 3.33 대 1 |
| 112B (112.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 31 | 2건 · - |
| 112A (112.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 174 | 11건 · (△163) |
| 112A (112.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 174 | 7건 · (△156) |
| 112A (112.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 174 | 3건 · (△153) |
| 112A (112.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 174 | 2건 · (△151) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
부산 강서구 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 0.23 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 에코델타시티 아테라(24BL) | 2025.3.21 | 0.35 대 1 |
| 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 | 2024.12.27 | 0.12 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 6만/㎡ |
| 부산 강서구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 7만/㎡ (197건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.98 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000165
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문