접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
고척 푸르지오 힐스테이트 청약 경쟁률·분양가 (2025.05 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 고척 푸르지오 힐스테이트의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 구로구 고척동 148-1 |
| 공급 규모 | 576세대 |
| 공고일 | 2025.5.8 |
| 특별공급 접수 | 2025.5.19 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.5.20 |
| 2순위 접수 | 2025.5.21 |
| 당첨자 발표 | 2025.5.27 |
| 계약 | 2025.6.9 ~ 2025.6.11 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 시행 | 고척제4주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | (주)대우건설, 현대엔지니어링(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://prugio.com/hb/2025/gocheok/ |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59C (59.95㎡) | 47 +특공 41 | 9억 6,860만 (16만/㎡) |
| 59D (59.96㎡) | 4 | 10억 240만 (17만/㎡) |
| 59A (59.98㎡) | 12 +특공 13 | 9억 9,800만 (17만/㎡) |
| 59B (59.99㎡) | 142 +특공 193 | 9억 7,110만 (16만/㎡) |
| 84C (84.87㎡) | 4 | 12억 320만 (14만/㎡) |
| 84A (84.93㎡) | 43 +특공 67 | 12억 4,060만 (15만/㎡) |
| 84B (84.94㎡) | 10 | 12억 1,460만 (14만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 13.52 대 1 (접수 3,543건 ÷ 공급 262세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59C (59.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 47 | 254건 · 5.4 대 1 |
| 59C (59.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 47 | 78건 · - |
| 59C (59.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 47 | 0건 · - |
| 59C (59.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 47 | 0건 · - |
| 59D (59.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 63건 · 15.75 대 1 |
| 59D (59.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 23건 · - |
| 59D (59.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 0건 · - |
| 59D (59.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 59A (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 12 | 319건 · 26.58 대 1 |
| 59A (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 12 | 129건 · - |
| 59A (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 12 | 0건 · - |
| 59A (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 12 | 0건 · - |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 142 | 1,012건 · 7.13 대 1 |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 142 | 365건 · - |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 142 | 0건 · - |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 142 | 0건 · - |
| 84C (84.87㎡) | 1순위 해당지역 공급 4 | 37건 · 9.25 대 1 |
| 84C (84.87㎡) | 1순위 기타지역 공급 4 | 32건 · - |
| 84C (84.87㎡) | 2순위 해당지역 공급 4 | 0건 · - |
| 84C (84.87㎡) | 2순위 기타지역 공급 4 | 0건 · - |
| 84A (84.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 43 | 773건 · 17.98 대 1 |
| 84A (84.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 43 | 316건 · - |
| 84A (84.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 43 | 0건 · - |
| 84A (84.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 43 | 0건 · - |
| 84B (84.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 10 | 101건 · 10.1 대 1 |
| 84B (84.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 10 | 41건 · - |
| 84B (84.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 10 | 0건 · - |
| 84B (84.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 10 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 고척 푸르지오 힐스테이트 | 무순위 · 공고 2025.7.1 | 89.79 대 1 (3,502건/39세대) |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 15만/㎡ |
| 서울 구로구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 10만/㎡ (23건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.46 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000164
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문