접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) 청약 경쟁률·분양가 (2025.05 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL)의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 화성시 산척동 746번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A78BL) |
| 공급 규모 | 1,170세대 |
| 공고일 | 2025.5.9 |
| 특별공급 접수 | 2025.5.19 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.5.20 |
| 2순위 접수 | 2025.5.21 |
| 당첨자 발표 | 2025.5.29 |
| 계약 | 2025.7.19 ~ 2025.7.27 |
| 입주 예정 | 2028년 6월 |
| 시행 | 경기주택도시공사 |
| 시공 | (주)태영건설, 극동건설(주), 우미건설(주) |
| 규제·지구 | 분양가상한제 · 대규모 택지개발지구 |
| 홈페이지 | https://동탄꿈의숲자연앤데시앙.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 74A (74.63㎡) | 51 +특공 183 | 4억 8,330만 (6만/㎡) |
| 74B (74.77㎡) | 42 +특공 118 | 4억 8,150만 (6만/㎡) |
| 84A (84.00㎡) | 118 +특공 356 | 5억 4,620만 (7만/㎡) |
| 84D (84.78㎡) | 26 +특공 48 | 5억 4,380만 (6만/㎡) |
| 84C (84.84㎡) | 7 +특공 13 | 5억 4,400만 (6만/㎡) |
| 84B (84.95㎡) | 50 +특공 158 | 5억 4,700만 (6만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 37.88 대 1 (접수 11,136건 ÷ 공급 294세대 · 2순위까지 12,315건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 74A (74.63㎡) | 1순위 해당지역 공급 51 | 837건 · 55.8 대 1 |
| 74A (74.63㎡) | 1순위 기타지역 공급 51 | 307건 · 78.12 대 1 |
| 74A (74.63㎡) | 1순위 기타경기 공급 51 | 912건 · 173.4 대 1 |
| 74A (74.63㎡) | 2순위 해당지역 공급 51 | 59건 · - |
| 74A (74.63㎡) | 2순위 기타지역 공급 51 | 44건 · - |
| 74A (74.63㎡) | 2순위 기타경기 공급 51 | 92건 · - |
| 74B (74.77㎡) | 1순위 해당지역 공급 42 | 332건 · 25.54 대 1 |
| 74B (74.77㎡) | 1순위 기타지역 공급 42 | 136건 · 37.43 대 1 |
| 74B (74.77㎡) | 1순위 기타경기 공급 42 | 339건 · 82.25 대 1 |
| 74B (74.77㎡) | 2순위 해당지역 공급 42 | 34건 · - |
| 74B (74.77㎡) | 2순위 기타지역 공급 42 | 30건 · - |
| 74B (74.77㎡) | 2순위 기타경기 공급 42 | 59건 · - |
| 84A (84.00㎡) | 1순위 해당지역 공급 118 | 2,695건 · 77 대 1 |
| 84A (84.00㎡) | 1순위 기타지역 공급 118 | 984건 · 111.31 대 1 |
| 84A (84.00㎡) | 1순위 기타경기 공급 118 | 2,947건 · 233.63 대 1 |
| 84A (84.00㎡) | 2순위 해당지역 공급 118 | 156건 · - |
| 84A (84.00㎡) | 2순위 기타지역 공급 118 | 121건 · - |
| 84A (84.00㎡) | 2순위 기타경기 공급 118 | 289건 · - |
| 84D (84.78㎡) | 1순위 해당지역 공급 26 | 147건 · 18.38 대 1 |
| 84D (84.78㎡) | 1순위 기타지역 공급 26 | 63건 · 28.08 대 1 |
| 84D (84.78㎡) | 1순위 기타경기 공급 26 | 168건 · 61.4 대 1 |
| 84D (84.78㎡) | 2순위 해당지역 공급 26 | 27건 · - |
| 84D (84.78㎡) | 2순위 기타지역 공급 26 | 20건 · - |
| 84D (84.78㎡) | 2순위 기타경기 공급 26 | 39건 · - |
| 84C (84.84㎡) | 1순위 해당지역 공급 7 | 93건 · 46.5 대 1 |
| 84C (84.84㎡) | 1순위 기타지역 공급 7 | 48건 · 61 대 1 |
| 84C (84.84㎡) | 1순위 기타경기 공급 7 | 106건 · 197 대 1 |
| 84C (84.84㎡) | 2순위 해당지역 공급 7 | 16건 · - |
| 84C (84.84㎡) | 2순위 기타지역 공급 7 | 12건 · - |
| 84C (84.84㎡) | 2순위 기타경기 공급 7 | 22건 · - |
| 84B (84.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 50 | 385건 · 25.67 대 1 |
| 84B (84.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 50 | 178건 · 39.88 대 1 |
| 84B (84.95㎡) | 1순위 기타경기 공급 50 | 459건 · 82.9 대 1 |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 50 | 40건 · - |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 50 | 42건 · - |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 기타경기 공급 50 | 77건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 동탄 꿈의숲 자연앤 데시앙(A78BL) | 무순위 · 공고 2025.9.17 | 805.5 대 1 (4,833건/6세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 화성시 직전 6개월 분양 3건 (1순위 경쟁률 중위 60.69 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(국민) | 2025.5.9 | 60.69 대 1 |
| 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(A76-2BL)(민영) | 2025.5.9 | 75.13 대 1 |
| 화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지2차 | 2024.11.15 | 1.12 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 84㎡) | 7만/㎡ |
| 경기 화성시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 7만/㎡ (1103건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.88 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000147
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문