접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
곤지암역 제일풍경채 청약 경쟁률·분양가 (2024.10 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 곤지암역 제일풍경채의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리636번지(곤지암역세권 A1-1블록) |
| 공급 규모 | 565세대 |
| 공고일 | 2024.10.31 |
| 특별공급 접수 | 2024.11.11 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2024.11.12 |
| 2순위 접수 | 2024.11.13 |
| 당첨자 발표 | 2024.11.21 |
| 계약 | 2024.12.2 ~ 2024.12.4 |
| 입주 예정 | 2027년 8월 |
| 시행 | 신영부동산신탁 주식회사 |
| 시공 | 제일건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.jeil-gs.co.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59A (59.83㎡) | 78 +특공 74 | 4억 4,900만 (8만/㎡) |
| 84A (84.90㎡) | 123 +특공 119 | 6억 300만 (7만/㎡) |
| 84C (84.92㎡) | 47 +특공 40 | 6억 500만 (7만/㎡) |
| 84B (84.98㎡) | 44 +특공 40 | 6억 500만 (7만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 1.95 대 1 (접수 884건 ÷ 공급 454세대 · 2순위까지 962건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A (59.83㎡) | 1순위 해당지역 공급 78 | 400건 · 5.13 대 1 |
| 59A (59.83㎡) | 1순위 기타지역 공급 78 | 201건 · - |
| 59A (59.83㎡) | 2순위 해당지역 공급 78 | 0건 · - |
| 59A (59.83㎡) | 2순위 기타지역 공급 78 | 0건 · - |
| 84A (84.90㎡) | 1순위 해당지역 공급 222 | 99건 · (△123) |
| 84A (84.90㎡) | 1순위 기타지역 공급 222 | 74건 · (△49) |
| 84A (84.90㎡) | 2순위 해당지역 공급 222 | 25건 · (△24) |
| 84A (84.90㎡) | 2순위 기타지역 공급 222 | 26건 · 1.08 대 1 |
| 84C (84.92㎡) | 1순위 해당지역 공급 86 | 8건 · (△78) |
| 84C (84.92㎡) | 1순위 기타지역 공급 86 | 7건 · (△71) |
| 84C (84.92㎡) | 2순위 해당지역 공급 86 | 2건 · (△69) |
| 84C (84.92㎡) | 2순위 기타지역 공급 86 | 7건 · (△62) |
| 84B (84.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 68 | 69건 · 1.01 대 1 |
| 84B (84.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 68 | 26건 · - |
| 84B (84.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 68 | 9건 · - |
| 84B (84.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 68 | 9건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 곤지암역 제일풍경채 | 무순위 · 공고 2024.12.30 | 1.8 대 1 (88건/49세대) |
| 곤지암역 제일풍경채 (2차) | 무순위 · 공고 2025.2.6 | 3.9 대 1 (113건/29세대) |
| 곤지암역 제일풍경채 (3차) | 무순위 · 공고 2025.3.6 | 2.96 대 1 (74건/25세대) |
| 곤지암역 제일풍경채 (4차) | 무순위 · 공고 2025.4.10 | 2.29 대 1 (48건/21세대) |
| 곤지암역 제일풍경채 (5차) | 무순위 · 공고 2025.6.2 | 2.57 대 1 (54건/21세대) |
| 곤지암역 제일풍경채 (6차) | 무순위 · 공고 2025.7.3 | 3.5 대 1 (28건/8세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경기 광주시 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 1.51 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 광주태전 경남아너스빌 리미티드 | 2024.8.29 | 1.67 대 1 |
| 힐스테이트 광주곤지암역 | 2024.8.2 | 1.35 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 7만/㎡ |
| 경기 광주시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (279건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.11 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2024000637
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문