접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
천호역 마에스트로 청약 경쟁률·분양가 (2023.10 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 천호역 마에스트로의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 강동구 천호동 334-2 |
| 공급 규모 | 77세대 |
| 공고일 | 2023.10.12 |
| 특별공급 접수 | 2023.10.23 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2023.10.24 |
| 2순위 접수 | 2023.10.25 |
| 당첨자 발표 | 2023.11.3 |
| 계약 | 2023.11.14 ~ 2023.11.16 |
| 입주 예정 | 2025년 2월 |
| 시행 | (주)무궁화신탁 |
| 시공 | 주식회사 한미글로벌 E&C |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://천호역마에스트로.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 30A (30.13㎡) | 11 +특공 9 | 7억 3,200만 (24만/㎡) |
| 30G (30.13㎡) | 1 +특공 1 | 8억 7,400만 (29만/㎡) |
| 33C (33.23㎡) | 7 +특공 8 | 7억 3,500만 (22만/㎡) |
| 33E (33.23㎡) | 1 +특공 1 | 8억 5,300만 (26만/㎡) |
| 38B (38.18㎡) | 11 +특공 9 | 7억 1,600만 (19만/㎡) |
| 38H (38.18㎡) | 1 +특공 1 | 8억 6,500만 (23만/㎡) |
| 43D (43.32㎡) | 6 +특공 8 | 9억 1,200만 (21만/㎡) |
| 55F (55.42㎡) | 1 +특공 1 | 12억 9,800만 (23만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 5.95 대 1 (접수 238건 ÷ 공급 40세대 · 2순위까지 403건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 30A (30.13㎡) | 1순위 해당지역 공급 11 | 35건 · 3.18 대 1 |
| 30A (30.13㎡) | 1순위 기타지역 공급 11 | 10건 · - |
| 30A (30.13㎡) | 2순위 해당지역 공급 11 | 24건 · - |
| 30A (30.13㎡) | 2순위 기타지역 공급 11 | 12건 · - |
| 30G (30.13㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 6건 · 6 대 1 |
| 30G (30.13㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 2건 · - |
| 30G (30.13㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 30G (30.13㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 33C (33.23㎡) | 1순위 해당지역 공급 7 | 9건 · 1.29 대 1 |
| 33C (33.23㎡) | 1순위 기타지역 공급 7 | 3건 · - |
| 33C (33.23㎡) | 2순위 해당지역 공급 7 | 19건 · - |
| 33C (33.23㎡) | 2순위 기타지역 공급 7 | 5건 · - |
| 33E (33.23㎡) | 1순위 해당지역 공급 2 | 6건 · 3 대 1 |
| 33E (33.23㎡) | 1순위 기타지역 공급 2 | 2건 · - |
| 33E (33.23㎡) | 2순위 해당지역 공급 2 | 24건 · - |
| 33E (33.23㎡) | 2순위 기타지역 공급 2 | 6건 · - |
| 38B (38.18㎡) | 1순위 해당지역 공급 11 | 36건 · 3.27 대 1 |
| 38B (38.18㎡) | 1순위 기타지역 공급 11 | 12건 · - |
| 38B (38.18㎡) | 2순위 해당지역 공급 11 | 56건 · - |
| 38B (38.18㎡) | 2순위 기타지역 공급 11 | 19건 · - |
| 38H (38.18㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 6건 · 6 대 1 |
| 38H (38.18㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 38H (38.18㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 38H (38.18㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
| 43D (43.32㎡) | 1순위 해당지역 공급 6 | 50건 · 8.33 대 1 |
| 43D (43.32㎡) | 1순위 기타지역 공급 6 | 10건 · - |
| 43D (43.32㎡) | 2순위 해당지역 공급 6 | 0건 · - |
| 43D (43.32㎡) | 2순위 기타지역 공급 6 | 0건 · - |
| 55F (55.42㎡) | 1순위 해당지역 공급 1 | 40건 · 40 대 1 |
| 55F (55.42㎡) | 1순위 기타지역 공급 1 | 11건 · - |
| 55F (55.42㎡) | 2순위 해당지역 공급 1 | 0건 · - |
| 55F (55.42㎡) | 2순위 기타지역 공급 1 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 천호역 마에스트로(임의공급 1차) | 무순위 · 공고 2024.9.20 | 45.92 대 1 (1,745건/38세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
서울 강동구 직전 6개월 분양 3건 (1순위 경쟁률 중위 36.94 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 더샵 강동센트럴시티 | 2023.10.6 | 59.29 대 1 |
| 강동 중앙하이츠 시티 | 2023.7.14 | 8.81 대 1 |
| 둔촌 현대수린나 | 2023.6.30 | 36.94 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 38㎡) | 19만/㎡ |
| 서울 강동구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 16만/㎡ (257건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.15 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2023000472
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문