접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
고덕강일 대성베르힐 청약 경쟁률·분양가 (2025.05 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 고덕강일 대성베르힐의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 서울특별시 강동구 상일동 43번지 일원(서울고덕강일 공공주택지구 12블럭) |
| 공급 규모 | 613세대 |
| 공고일 | 2025.5.23 |
| 특별공급 접수 | 2025.6.2 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.6.4 |
| 2순위 접수 | 2025.6.5 |
| 당첨자 발표 | 2025.6.12 |
| 계약 | 2025.6.23 ~ 2025.6.26 |
| 입주 예정 | 2027년 10월 |
| 시행 | 디에스종합건설(주) |
| 시공 | 디에스종합건설(주), 대성베르힐건설(주) |
| 규제·지구 | 분양가상한제 · 공공주택지구 · 대규모 택지개발지구 |
| 홈페이지 | https://www.gd-verthill.co.kr |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84A (84.88㎡) | 61 +특공 112 | 9억 8,400만 (12만/㎡) |
| 84C (84.93㎡) | 45 +특공 85 | 9억 8,200만 (12만/㎡) |
| 84B (84.95㎡) | 44 +특공 82 | 9억 7,500만 (11만/㎡) |
| 101 (101.66㎡) | 161 +특공 23 | 11억 2,000만 (11만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 97.39 대 1 (접수 30,287건 ÷ 공급 311세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84A (84.88㎡) | 1순위 해당지역 공급 61 | 6,945건 · 224.03 대 1 |
| 84A (84.88㎡) | 1순위 기타지역 공급 61 | 4,512건 · 380.87 대 1 |
| 84A (84.88㎡) | 2순위 해당지역 공급 61 | 0건 · - |
| 84A (84.88㎡) | 2순위 기타지역 공급 61 | 0건 · - |
| 84C (84.93㎡) | 1순위 해당지역 공급 45 | 3,979건 · 173 대 1 |
| 84C (84.93㎡) | 1순위 기타지역 공급 45 | 2,441건 · 290.77 대 1 |
| 84C (84.93㎡) | 2순위 해당지역 공급 45 | 0건 · - |
| 84C (84.93㎡) | 2순위 기타지역 공급 45 | 0건 · - |
| 84B (84.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 44 | 3,089건 · 140.41 대 1 |
| 84B (84.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 44 | 1,990건 · 229.86 대 1 |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 44 | 0건 · - |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 44 | 0건 · - |
| 101 (101.66㎡) | 1순위 해당지역 공급 161 | 4,198건 · 51.83 대 1 |
| 101 (101.66㎡) | 1순위 기타지역 공급 161 | 3,133건 · 90.63 대 1 |
| 101 (101.66㎡) | 2순위 해당지역 공급 161 | 0건 · - |
| 101 (101.66㎡) | 2순위 기타지역 공급 161 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
공고 당시 이 지역 청약 기록
서울 강동구 직전 6개월 분양 1건 (1순위 경쟁률 중위 2.75 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 디 아테온(THE ATHEON) | 2025.5.23 | 2.75 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 12만/㎡ |
| 서울 강동구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 19만/㎡ (223건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.60 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000194
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문