접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
포레나 인천학익 청약 경쟁률·분양가 (2023.07 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 포레나 인천학익의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1 |
| 공급 규모 | 250세대 |
| 공고일 | 2023.7.28 |
| 특별공급 접수 | 2023.8.7 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2023.8.8 |
| 2순위 접수 | 2023.8.9 |
| 당첨자 발표 | 2023.8.16 |
| 계약 | 2023.8.28 ~ 2023.8.30 |
| 입주 예정 | 2026년 4월 |
| 시행 | 학익4주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | ㈜한화 |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://forena-hagik.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 49 (49.96㎡) | 22 +특공 19 | 3억 7,600만 (8만/㎡) |
| 59C (59.89㎡) | 24 +특공 19 | 4억 6,100만 (8만/㎡) |
| 59A (59.92㎡) | 48 +특공 40 | 4억 5,700만 (8만/㎡) |
| 59B (59.99㎡) | 19 +특공 16 | 4억 4,400만 (7만/㎡) |
| 74A (74.81㎡) | 22 +특공 16 | 5억 5,000만 (7만/㎡) |
| 74B (74.85㎡) | 5 | 5억 4,800만 (7만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.34 대 1 (접수 74건 ÷ 공급 217세대 · 2순위까지 123건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 49 (49.96㎡) | 1순위 해당지역 공급 37 | 6건 · (△31) |
| 49 (49.96㎡) | 1순위 기타지역 공급 37 | 2건 · (△29) |
| 49 (49.96㎡) | 2순위 해당지역 공급 37 | 8건 · (△21) |
| 49 (49.96㎡) | 2순위 기타지역 공급 37 | 7건 · (△14) |
| 59C (59.89㎡) | 1순위 해당지역 공급 38 | 11건 · (△27) |
| 59C (59.89㎡) | 1순위 기타지역 공급 38 | 4건 · (△23) |
| 59C (59.89㎡) | 2순위 해당지역 공급 38 | 1건 · (△22) |
| 59C (59.89㎡) | 2순위 기타지역 공급 38 | 2건 · (△20) |
| 59A (59.92㎡) | 1순위 해당지역 공급 74 | 13건 · (△61) |
| 59A (59.92㎡) | 1순위 기타지역 공급 74 | 6건 · (△55) |
| 59A (59.92㎡) | 2순위 해당지역 공급 74 | 10건 · (△45) |
| 59A (59.92㎡) | 2순위 기타지역 공급 74 | 2건 · (△43) |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 33 | 6건 · (△27) |
| 59B (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 33 | 1건 · (△26) |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 33 | 3건 · (△23) |
| 59B (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 33 | 0건 · (△23) |
| 74A (74.81㎡) | 1순위 해당지역 공급 30 | 12건 · (△18) |
| 74A (74.81㎡) | 1순위 기타지역 공급 30 | 3건 · (△15) |
| 74A (74.81㎡) | 2순위 해당지역 공급 30 | 8건 · (△7) |
| 74A (74.81㎡) | 2순위 기타지역 공급 30 | 3건 · (△4) |
| 74B (74.85㎡) | 1순위 해당지역 공급 5 | 6건 · 1.2 대 1 |
| 74B (74.85㎡) | 1순위 기타지역 공급 5 | 4건 · - |
| 74B (74.85㎡) | 2순위 해당지역 공급 5 | 2건 · - |
| 74B (74.85㎡) | 2순위 기타지역 공급 5 | 3건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 포레나 인천학익(임의공급 4차) | 무순위 · 공고 2024.5.3 | 4.42 대 1 (177건/40세대) |
| 포레나 인천학익(임의공급 5차) | 무순위 · 공고 2024.6.12 | 2.2 대 1 (77건/35세대) |
| 포레나 인천학익(임의공급 6차) | 무순위 · 공고 2024.7.18 | 8.57 대 1 (257건/30세대) |
| 포레나 인천학익(임의공급 7차) | 무순위 · 공고 2024.8.19 | 10.42 대 1 (250건/24세대) |
| 포레나 인천학익(임의공급 8차) | 무순위 · 공고 2024.9.25 | 8.53 대 1 (128건/15세대) |
| 포레나 인천학익(임의공급 9차) | 무순위 · 공고 2024.11.11 | 2.92 대 1 (38건/13세대) |
| 포레나 인천학익(임의공급 10차) | 무순위 · 공고 2024.12.6 | 5.38 대 1 (70건/13세대) |
| 포레나 인천학익(임의공급 11차) | 무순위 · 공고 2025.1.3 | 7.54 대 1 (98건/13세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
인천 미추홀구 직전 6개월 분양 4건 (1순위 경쟁률 중위 0.38 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 인천 용현 경남아너스빌(조합원취소분) | 2023.7.12 | 0.1 대 1 |
| 서희스타힐스 스타디움센트럴씨티 | 2023.7.3 | 22.38 대 1 |
| 미추홀 루브루 숭의 | 2023.5.4 | 0.38 대 1 |
| 더샵 아르테 | 2023.2.3 | 0.39 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 75㎡) | 7만/㎡ |
| 인천 미추홀구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (81건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.28 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2023000340
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문