접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
창원 롯데캐슬 포레스트 1BL 청약 경쟁률·분양가 (2022.12 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경상남도 창원시 의창구 사화동 162번지 외 32필지 |
| 공급 규모 | 967세대 |
| 공고일 | 2022.12.23 |
| 특별공급 접수 | 2023.1.2 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2023.1.3 |
| 2순위 접수 | 2023.1.4 |
| 당첨자 발표 | 2023.1.11 |
| 계약 | 2023.1.28 ~ 2023.2.3 |
| 입주 예정 | 2026년 5월 |
| 시행 | 대신자산신탁 주식회사 |
| 시공 | 롯데건설(주) |
| 규제·지구 | 분양가상한제 |
| 홈페이지 | https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00388/main/index.do |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 84A (84.98㎡) | 158 +특공 269 | 5억 2,730만 (6만/㎡) |
| 84D (84.99㎡) | 20 +특공 34 | 5억 2,980만 (6만/㎡) |
| 84B (84.99㎡) | 74 +특공 126 | 5억 2,840만 (6만/㎡) |
| 84C (84.99㎡) | 63 +특공 107 | 5억 2,770만 (6만/㎡) |
| 102 (102.99㎡) | 101 +특공 15 | 6억 3,570만 (6만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 28.72 대 1 (접수 13,238건 ÷ 공급 461세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 84A (84.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 158 | 6,347건 · 40.17 대 1 |
| 84A (84.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 158 | 438건 · - |
| 84A (84.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 158 | 0건 · - |
| 84A (84.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 158 | 0건 · - |
| 84D (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 20 | 1,795건 · 89.75 대 1 |
| 84D (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 20 | 123건 · - |
| 84D (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 20 | 0건 · - |
| 84D (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 20 | 0건 · - |
| 84B (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 114 | 1,039건 · 9.11 대 1 |
| 84B (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 114 | 123건 · - |
| 84B (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 114 | 0건 · - |
| 84B (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 114 | 0건 · - |
| 84C (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 66 | 794건 · 12.03 대 1 |
| 84C (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 66 | 66건 · - |
| 84C (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 66 | 0건 · - |
| 84C (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 66 | 0건 · - |
| 102 (102.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 103 | 2,368건 · 22.99 대 1 |
| 102 (102.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 103 | 145건 · - |
| 102 (102.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 103 | 0건 · - |
| 102 (102.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 103 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL | 무순위 · 공고 2026.1.30 | - |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경남 창원시 직전 6개월 분양 6건 (1순위 경쟁률 중위 28.02 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 창원 롯데캐슬 포레스트 2BL | 2022.12.23 | 28.02 대 1 |
| 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 | 2022.11.18 | 32.94 대 1 |
| 창원 롯데캐슬 하버팰리스 | 2022.9.29 | 21.35 대 1 |
| 창원명곡 A-1블록 신혼희망타운(공공분양) | 2022.9.22 | - |
| 힐스테이트 마크로엔 | 2022.7.29 | 105.32 대 1 |
| 창원자이 시그니처 | 2022.7.29 | 27.39 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 6만/㎡ |
| 경남 창원시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (71건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.07 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2022000913
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문