접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
창원 롯데캐슬 하버팰리스 청약 경쟁률·분양가 (2022.09 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 창원 롯데캐슬 하버팰리스의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원 |
| 공급 규모 | 748세대 |
| 공고일 | 2022.9.29 |
| 특별공급 접수 | 2022.10.11 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2022.10.12 |
| 2순위 접수 | 2022.10.13 |
| 당첨자 발표 | 2022.10.21 |
| 계약 | 2022.11.1 ~ 2022.11.4 |
| 입주 예정 | 2025년 1월 |
| 시행 | 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 |
| 시공 | 롯데건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00377/main/index.do |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 39 (39.67㎡) | 13 +특공 5 | 2억 1,600만 (5만/㎡) |
| 59B (59.98㎡) | 10 +특공 15 | 3억 4,400만 (6만/㎡) |
| 59A (59.99㎡) | 27 +특공 31 | 3억 5,900만 (6만/㎡) |
| 84B (84.95㎡) | 95 +특공 106 | 4억 4,300만 (5만/㎡) |
| 84A (84.99㎡) | 181 +특공 207 | 4억 7,300만 (6만/㎡) |
| 112 (112.99㎡) | 50 +특공 8 | 6억 1,100만 (5만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 21.35 대 1 (접수 8,026건 ÷ 공급 376세대)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 39 (39.67㎡) | 1순위 해당지역 공급 13 | 53건 · 4.08 대 1 |
| 39 (39.67㎡) | 1순위 기타지역 공급 13 | 6건 · - |
| 39 (39.67㎡) | 2순위 해당지역 공급 13 | 0건 · - |
| 39 (39.67㎡) | 2순위 기타지역 공급 13 | 0건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 10 | 197건 · 19.7 대 1 |
| 59B (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 10 | 20건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 10 | 0건 · - |
| 59B (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 10 | 0건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 27 | 653건 · 24.19 대 1 |
| 59A (59.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 27 | 56건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 27 | 0건 · - |
| 59A (59.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 27 | 0건 · - |
| 84B (84.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 95 | 983건 · 10.35 대 1 |
| 84B (84.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 95 | 95건 · - |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 95 | 0건 · - |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 95 | 0건 · - |
| 84A (84.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 181 | 4,597건 · 25.4 대 1 |
| 84A (84.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 181 | 273건 · - |
| 84A (84.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 181 | 0건 · - |
| 84A (84.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 181 | 0건 · - |
| 112 (112.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 50 | 1,054건 · 21.08 대 1 |
| 112 (112.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 50 | 39건 · - |
| 112 (112.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 50 | 0건 · - |
| 112 (112.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 50 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 창원 롯데캐슬 하버팰리스 | 무순위 · 공고 2026.7.24 | 1,973 대 1 (3,946건/2세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경남 창원시 직전 6개월 분양 4건 (1순위 경쟁률 중위 27.39 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 창원명곡 A-1블록 신혼희망타운(공공분양) | 2022.9.22 | - |
| 힐스테이트 마크로엔 | 2022.7.29 | 105.32 대 1 |
| 창원자이 시그니처 | 2022.7.29 | 27.39 대 1 |
| 힐스테이트 창원 더퍼스트 | 2022.4.8 | 19.31 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 6만/㎡ |
| 경남 창원시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 6만/㎡ (34건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 0.88 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2022000261
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문