접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
서면 가화만사성 더 테라스 청약 경쟁률·분양가 (2022.07 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 서면 가화만사성 더 테라스의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 부산광역시 부산진구 전포동 191-957외 12필지 |
| 공급 규모 | 158세대 |
| 공고일 | 2022.7.22 |
| 특별공급 접수 | 2022.8.1 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2022.8.2 · 기타지역 2022.8.3 |
| 2순위 접수 | 2022.8.4 |
| 당첨자 발표 | 2022.8.10 |
| 계약 | 2022.8.22 ~ 2022.8.24 |
| 입주 예정 | 2025년 4월 |
| 시행 | (주)무궁화신탁 |
| 시공 | 주식회사가화건설 |
| 규제·지구 | 조정대상지역 |
| 홈페이지 | https://www.서면가화만사성.com |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 48 (48.34㎡) | 16 +특공 20 | 3억 1,880만 (7만/㎡) |
| 57 (57.38㎡) | 7 +특공 5 | 3억 7,650만 (7만/㎡) |
| 66 (66.32㎡) | 8 +특공 6 | 4억 3,410만 (7만/㎡) |
| 67 (67.34㎡) | 17 +특공 17 | 4억 4,430만 (7만/㎡) |
| 73 (73.76㎡) | 30 +특공 32 | 4억 7,710만 (6만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 2.28 대 1 (접수 219건 ÷ 공급 96세대 · 2순위까지 292건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 48 (48.34㎡) | 1순위 해당지역 공급 16 | 20건 · 1.25 대 1 |
| 48 (48.34㎡) | 1순위 기타지역 공급 16 | 8건 · - |
| 48 (48.34㎡) | 2순위 해당지역 공급 16 | 10건 · - |
| 48 (48.34㎡) | 2순위 기타지역 공급 16 | 3건 · - |
| 57 (57.38㎡) | 1순위 해당지역 공급 7 | 13건 · 1.86 대 1 |
| 57 (57.38㎡) | 1순위 기타지역 공급 7 | 4건 · - |
| 57 (57.38㎡) | 2순위 해당지역 공급 7 | 6건 · - |
| 57 (57.38㎡) | 2순위 기타지역 공급 7 | 2건 · - |
| 66 (66.32㎡) | 1순위 해당지역 공급 14 | 8건 · (△6) |
| 66 (66.32㎡) | 1순위 기타지역 공급 14 | 4건 · (△2) |
| 66 (66.32㎡) | 2순위 해당지역 공급 14 | 5건 · 2.5 대 1 |
| 66 (66.32㎡) | 2순위 기타지역 공급 14 | 3건 · - |
| 67 (67.34㎡) | 1순위 해당지역 공급 29 | 24건 · (△5) |
| 67 (67.34㎡) | 1순위 기타지역 공급 29 | 5건 · 1 대 1 |
| 67 (67.34㎡) | 2순위 해당지역 공급 29 | 37건 · - |
| 67 (67.34㎡) | 2순위 기타지역 공급 29 | 7건 · - |
| 73 (73.76㎡) | 1순위 해당지역 공급 30 | 108건 · 3.6 대 1 |
| 73 (73.76㎡) | 1순위 기타지역 공급 30 | 25건 · - |
| 73 (73.76㎡) | 2순위 해당지역 공급 30 | 0건 · - |
| 73 (73.76㎡) | 2순위 기타지역 공급 30 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 서면 가화만사성 더 테라스 | 무순위 · 공고 2022.8.31 | 0.07 대 1 (9건/128세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
부산 부산진구 직전 6개월 분양 3건 (1순위 경쟁률 중위 8.6 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 초읍 월드메르디앙 에듀포레 | 2022.5.11 | 8.6 대 1 |
| 부암2차 비스타동원 아트포레 | 2022.3.28 | 10.99 대 1 |
| 가야 봄여름가을겨울 | 2022.3.11 | 4.71 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 74㎡) | 6만/㎡ |
| 부산 부산진구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 5만/㎡ (23건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.23 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2022000476
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문