접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약 경쟁률·분양가 (2025.07 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 가야역 롯데캐슬 스카이엘의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원 |
| 공급 규모 | 725세대 |
| 공고일 | 2025.7.18 |
| 특별공급 접수 | 2025.7.28 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2025.7.29 |
| 2순위 접수 | 2025.7.30 |
| 당첨자 발표 | 2025.8.5 |
| 계약 | 2025.8.18 ~ 2025.8.20 |
| 입주 예정 | 2026년 1월 |
| 시행 | 신한자산신탁(주) |
| 시공 | 롯데건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.lottecastle.co.kr/ |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59B (59.85㎡) | 21 +특공 19 | 6억 5,920만 (11만/㎡) |
| 59A (59.86㎡) | 43 +특공 37 | 6억 6,060만 (11만/㎡) |
| 77A (77.66㎡) | 64 +특공 56 | 8억 4,280만 (11만/㎡) |
| 84A (84.75㎡) | 169 +특공 154 | 9억 2,800만 (11만/㎡) |
| 84B (84.95㎡) | 87 +특공 75 | 9억 2,420만 (11만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 0.27 대 1 (접수 186건 ÷ 공급 691세대 · 2순위까지 288건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59B (59.85㎡) | 1순위 해당지역 공급 31 | 12건 · (△19) |
| 59B (59.85㎡) | 1순위 기타지역 공급 31 | 2건 · (△17) |
| 59B (59.85㎡) | 2순위 해당지역 공급 31 | 5건 · (△12) |
| 59B (59.85㎡) | 2순위 기타지역 공급 31 | 1건 · (△11) |
| 59A (59.86㎡) | 1순위 해당지역 공급 63 | 43건 · (△20) |
| 59A (59.86㎡) | 1순위 기타지역 공급 63 | 10건 · (△10) |
| 59A (59.86㎡) | 2순위 해당지역 공급 63 | 27건 · 2.7 대 1 |
| 59A (59.86㎡) | 2순위 기타지역 공급 63 | 3건 · - |
| 77A (77.66㎡) | 1순위 해당지역 공급 118 | 12건 · (△106) |
| 77A (77.66㎡) | 1순위 기타지역 공급 118 | 1건 · (△105) |
| 77A (77.66㎡) | 2순위 해당지역 공급 118 | 6건 · (△99) |
| 77A (77.66㎡) | 2순위 기타지역 공급 118 | 0건 · (△99) |
| 84A (84.75㎡) | 1순위 해당지역 공급 320 | 73건 · (△247) |
| 84A (84.75㎡) | 1순위 기타지역 공급 320 | 8건 · (△239) |
| 84A (84.75㎡) | 2순위 해당지역 공급 320 | 52건 · (△187) |
| 84A (84.75㎡) | 2순위 기타지역 공급 320 | 4건 · (△183) |
| 84B (84.95㎡) | 1순위 해당지역 공급 159 | 23건 · (△136) |
| 84B (84.95㎡) | 1순위 기타지역 공급 159 | 2건 · (△134) |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 해당지역 공급 159 | 4건 · (△130) |
| 84B (84.95㎡) | 2순위 기타지역 공급 159 | 0건 · (△130) |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 가야역 롯데캐슬 스카이엘 | 무순위 · 공고 2025.8.29 | 0.28 대 1 (22건/78세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
부산 부산진구 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 0.38 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 2025.6.27 | 0.63 대 1 |
| 디 에이션 파크 부산 | 2025.4.24 | 0.13 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 11만/㎡ |
| 부산 부산진구 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 7만/㎡ (250건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.50 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2025000290
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문