접수가 끝난 청약입니다. 공고 당시 조건과 실제 경쟁률 기록을 정리한 페이지입니다.
힐스테이트 초곡 청약 경쟁률·분양가 (2021.06 공고)
청약홈 공공 데이터로 정리한 힐스테이트 초곡의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.
공고 기본
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 위치 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 39-1번지 일원 |
| 공급 규모 | 1,866세대 |
| 공고일 | 2021.6.25 |
| 특별공급 접수 | 2021.7.5 |
| 1순위 접수 | 해당지역 2021.7.6 |
| 2순위 접수 | 2021.7.7 |
| 당첨자 발표 | 2021.7.13 |
| 계약 | 2021.7.26 ~ 2021.7.30 |
| 입주 예정 | 2024년 2월 |
| 시행 | 우리자산신탁 주식회사 |
| 시공 | 현대건설(주) |
| 규제·지구 | 해당 없음(공고 당시) |
| 홈페이지 | https://www.hillstate.co.kr/s/#chogok |
주택형별 분양가 · 공급 세대
| 주택형(전용) | 일반공급 | 분양 최고가 |
|---|---|---|
| 59A (59.76㎡) | 74 +특공 71 | 2억 6,000만 (4만/㎡) |
| 59B (59.94㎡) | 45 +특공 44 | 2억 6,000만 (4만/㎡) |
| 59C (59.98㎡) | 10 +특공 7 | 2억 6,700만 (4만/㎡) |
| 74A (74.63㎡) | 151 +특공 150 | 3억 2,000만 (4만/㎡) |
| 74C (74.83㎡) | 58 +특공 54 | 3억 2,400만 (4만/㎡) |
| 74B (74.99㎡) | 49 +특공 50 | 3억 2,300만 (4만/㎡) |
| 76 (76.84㎡) | 51 +특공 50 | 3억 2,900만 (4만/㎡) |
| 84B (84.83㎡) | 224 +특공 220 | 3억 6,200만 (4만/㎡) |
| 84A (84.85㎡) | 278 +특공 280 | 3억 6,300만 (4만/㎡) |
분양가는 주택형별 최고 금액(발코니 확장·옵션 제외). 특공은 특별공급 세대수.
실제 경쟁률
1순위 종합 경쟁률 6.74 대 1 (접수 10,364건 ÷ 공급 1,538세대 · 2순위까지 12,078건)
| 주택형 | 구분 | 접수 · 경쟁률 |
|---|---|---|
| 59A (59.76㎡) | 1순위 해당지역 공급 144 | 131건 · (△13) |
| 59A (59.76㎡) | 1순위 기타지역 공급 144 | 39건 · 3 대 1 |
| 59A (59.76㎡) | 2순위 해당지역 공급 144 | 150건 · - |
| 59A (59.76㎡) | 2순위 기타지역 공급 144 | 28건 · - |
| 59B (59.94㎡) | 1순위 해당지역 공급 89 | 19건 · (△70) |
| 59B (59.94㎡) | 1순위 기타지역 공급 89 | 21건 · (△49) |
| 59B (59.94㎡) | 2순위 해당지역 공급 89 | 93건 · 1.9 대 1 |
| 59B (59.94㎡) | 2순위 기타지역 공급 89 | 44건 · - |
| 59C (59.98㎡) | 1순위 해당지역 공급 17 | 18건 · 1.06 대 1 |
| 59C (59.98㎡) | 1순위 기타지역 공급 17 | 8건 · - |
| 59C (59.98㎡) | 2순위 해당지역 공급 17 | 26건 · - |
| 59C (59.98㎡) | 2순위 기타지역 공급 17 | 4건 · - |
| 74A (74.63㎡) | 1순위 해당지역 공급 283 | 642건 · 2.27 대 1 |
| 74A (74.63㎡) | 1순위 기타지역 공급 283 | 93건 · - |
| 74A (74.63㎡) | 2순위 해당지역 공급 283 | 0건 · - |
| 74A (74.63㎡) | 2순위 기타지역 공급 283 | 0건 · - |
| 74C (74.83㎡) | 1순위 해당지역 공급 112 | 70건 · (△42) |
| 74C (74.83㎡) | 1순위 기타지역 공급 112 | 27건 · (△15) |
| 74C (74.83㎡) | 2순위 해당지역 공급 112 | 490건 · 32.67 대 1 |
| 74C (74.83㎡) | 2순위 기타지역 공급 112 | 75건 · - |
| 74B (74.99㎡) | 1순위 해당지역 공급 96 | 170건 · 1.77 대 1 |
| 74B (74.99㎡) | 1순위 기타지역 공급 96 | 38건 · - |
| 74B (74.99㎡) | 2순위 해당지역 공급 96 | 0건 · - |
| 74B (74.99㎡) | 2순위 기타지역 공급 96 | 0건 · - |
| 76 (76.84㎡) | 1순위 해당지역 공급 98 | 110건 · 1.12 대 1 |
| 76 (76.84㎡) | 1순위 기타지역 공급 98 | 36건 · - |
| 76 (76.84㎡) | 2순위 해당지역 공급 98 | 686건 · - |
| 76 (76.84㎡) | 2순위 기타지역 공급 98 | 118건 · - |
| 84B (84.83㎡) | 1순위 해당지역 공급 387 | 2,499건 · 6.46 대 1 |
| 84B (84.83㎡) | 1순위 기타지역 공급 387 | 174건 · - |
| 84B (84.83㎡) | 2순위 해당지역 공급 387 | 0건 · - |
| 84B (84.83㎡) | 2순위 기타지역 공급 387 | 0건 · - |
| 84A (84.85㎡) | 1순위 해당지역 공급 312 | 5,849건 · 18.75 대 1 |
| 84A (84.85㎡) | 1순위 기타지역 공급 312 | 420건 · - |
| 84A (84.85㎡) | 2순위 해당지역 공급 312 | 0건 · - |
| 84A (84.85㎡) | 2순위 기타지역 공급 312 | 0건 · - |
괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.
같은 단지 회차 이력
| 공고 | 구분 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 힐스테이트 초곡 | 무순위 · 공고 2021.8.13 | 23.98 대 1 (2,158건/90세대) |
| 힐스테이트 초곡 (2차) | 무순위 · 공고 2026.1.30 | 4.4 대 1 (44건/10세대) |
공고 당시 이 지역 청약 기록
경북 포항시 직전 6개월 분양 2건 (1순위 경쟁률 중위 5.05 대 1)
| 단지 | 공고일 | 1순위 경쟁률 |
|---|---|---|
| 한화 포레나 포항 | 2021.4.16 | 5.52 대 1 |
| KTX포항역 삼구 트리니엔 | 2020.12.31 | 4.57 대 1 |
분양가와 당시 실거래 시세
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 대표 주택형 분양가(전용 85㎡) | 4만/㎡ |
| 경북 포항시 신축(2015년 이후) 실거래 중위, 공고 전 6개월 | 3만/㎡ (427건) |
| 분양가 ÷ 시세 | 1.26 |
국토교통부 아파트 매매 실거래가 API. 같은 시군구 전용면적 ±8㎡ 신축 거래 기준이라 단지 입지 차이는 담지 않습니다.
데이터 출처
- 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2021000469
- 국토교통부 아파트 매매 실거래가 API
- 청약홈 공고 원문