아야진 라메르 데시앙

아야진 라메르 데시앙 무순위 3세대, 84형 3억 5,420만부터

강원 고성군 아야진 라메르 데시앙 총 811세대 중 잔여 3세대를 무순위(사후)로 공급했습니다. 84A 2세대는 3억 5,420만·3억 6,460만, 84B 1세대는 3억 8,570만이고 접수는 2026년 9월 21일 하루였습니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 공급 세대 — 3세대입니다. 84A(전용 84.3589㎡) 2세대, 84B(전용 84.9235㎡) 1세대입니다. 아파트 지하 3층·지상 29층 8개동 총 811세대 중 잔여분이고, 최초 입주자모집공고 때 1순위·2순위 청약이 마감된 주택형에서 예비입주자 추가입주자 선정 후 남은 미계약 세대입니다. (공고문 p.2, p.4)
• 공급금액 — 아파트 공급금액은 84A 105동 706호 3억 6,460만, 84A 105동 2602호 3억 5,420만, 84B 102동 1504호 3억 8,570만입니다. 발코니 확장·유상옵션까지 더한 합계는 각각 3억 9,012만, 3억 7,593만, 4억 270만입니다. 계약금 10%는 계약 시, 잔금 90%는 2026.11.16.(월)에 냅니다. (공고문 p.4, p.5)
• 일정 — 최초 입주자모집공고일 2022.10.28.(금), 무순위(사후) 입주자모집공고일 2026.09.15.(화), 접수 2026.09.21.(월) 09:00~17:30, 당첨자발표 2026.09.28.(월) 08:00 문자, 서류접수 2026.09.29.(화), 계약체결 2026.09.30.(수) 09:00~16:00입니다. 사용검사 완료·입주시작은 2026.01.30.이고 입주는 2026년 9월 가능입니다. (공고문 p.1, p.3, p.4, p.6, p.8)
• 위치 — 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진길 24-10. 사업주체(시행수탁자) 주식회사 무궁화신탁, 시행위탁자 주식회사 지앤디, 시공사 주식회사 태영건설입니다. 민영주택·비규제지역이고 분양가상한제는 미적용입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.4, p.11)

공급 내역

• 잔여세대 동·호 — 84A는 105동 706호와 105동 2602호, 84B는 102동 1504호입니다. (공고문 p.4)
• 면적 — 84A는 공급면적 112.7107㎡·계약면적 160.5599㎡·대지지분 51.8576㎡, 84B는 공급면적 113.2457㎡·계약면적 161.4152㎡·대지지분 52.2046㎡입니다. "최초 입주자모집공고 당시의 대지지분과 최종 준공시점 대지면적 증가로 인한 대지지분이 소폭 증가함"이라고 적혀 있습니다. (공고문 p.4)
• 호별 납부금액 — 105동 706호는 합계 3억 9,012만(계약금 3,901만 2,000 · 잔금 3억 5,110만 8,000), 105동 2602호는 합계 3억 7,593만(계약금 3,759만 3,000 · 잔금 3억 3,833만 7,000), 102동 1504호는 합계 4억 270만(계약금 4,027만 · 잔금 3억 6,243만)입니다. (공고문 p.4, p.5)
• 붙는 옵션 — 706호는 발코니 확장 1,750만 + 시스템에어컨 선택2(4대) 659만 + 바닥타일 66만 + 매입등 77만, 2602호는 발코니 확장 1,750만 + 시스템에어컨 선택1(2대) 394만 + 전기오븐 29만, 1504호는 발코니 확장 1,700만입니다. (공고문 p.4, p.5)

자격

• 거주지 — "무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 강원특별자치도에 거주하는 무주택세대구성원"입니다. 판단기준일인 무순위 공고일은 2026.09.15.(화)이고 주택관리번호는 2026910240입니다. "외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않으므로, 무주택세대구성원 자격을 필요로 하는 무순위 청약이 불가합니다." 출입국사실증명서상 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 장기해외체류자도 신청할 수 없습니다. (공고문 p.1, p.2, p.6)
• 청약통장·신청 제한 — "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"합니다. 다만 동 주택에 당첨돼 계약을 체결했거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분, 동 주택에 당첨됐으나 계약을 체결하지 않은 분, 부적격 당첨자·공급질서교란자로서 제한기간 중인 분은 신청 불가입니다. 청약은 청약홈 PC·모바일로만 받고 현장접수는 불가하며, "1인 1건만 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리"합니다. (공고문 p.2, p.3, p.6)
• 재당첨 제한·선정 방법 — 재당첨제한·전매제한·거주의무기간 모두 "없음"입니다. 다만 계약을 체결해 분양권을 소유하면 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 따라 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주합니다. 당첨자와 동·호수는 한국부동산원이 주택형별 무작위 추첨으로 정하고, 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 뽑습니다. (공고문 p.1, p.2, p.6)

공고에서 주의할 점

• 대출 알선이 없습니다 — "사업주체는 대출기관 알선을 하지 않으므로 청약 전 반드시 본인의 대출 실행 가능 여부, 대출한도, 자금조달계획 등을 면밀히 고려하신 후 청약에 임하시기 바랍니다." "분양금 대출 알선은 없으며, 모든 분양금 납부 자금 계획은 직접 계획하여야 합니다." 대출 제한으로 대출이 불가할 경우 분양대금은 계약자 본인 책임으로 조달해 기일 내 납부해야 합니다. (공고문 p.1, p.5)
• 잔금 90%를 2026.11.16. 한 번에 냅니다 — 중도금 구간 없이 계약금 10%와 잔금 90% 두 번입니다. "잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금 약정일이 경과할 경우 연체료가 부과됩니다." 잔금은 실입주일(키 불출일 또는 입주증 발급일 중 빠른 날) 전에 완납해야 하고, 관리비는 "잔금약정일 다음날로부터 잔금납부와 관계없이" 부담합니다. (공고문 p.4, p.5)
• 선택품목을 취소할 수 없습니다 — "최초 계약 당시 선택품목을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약체결이 가능합니다. [발코니 확장 취소불가, 추가선택품목(유상옵션)의 경우 현 상태 그대로 계약하여야 하며, 변경(추가 및 취소) 불가]" "본 아파트는 시공된 상태 그대로 재공고 함에 따라 발코니확장 및 추가선택품목(유상옵션)을 승계하여야 하며, 마이너스옵션, 추가 시설물 설치 및 교체, 수선 등을 요구할 수 없습니다." (공고문 p.1, p.5)
• 계약금만 준비하면 끝이 아닙니다 — "당첨자의 계약은 상기 정해진 기간 내 계약하지 않은 경우(계약금 납부 및 계약서 작성 등) 당첨 포기로 간주하며, 이에 대한 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다." "계약 시 현금 수납은 불가하며, 계약금을 즉시 이체할 수 있는 준비를 하여 주시기 바랍니다(1일 이체 한도 확인)." 계약 장소는 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진길 24-10 단지내상가 101호 웰컴라운지입니다. 공급금액에는 인지대·소유권 이전등기비용·취득세·제세공과금이 포함돼 있지 않고, 인지세 등은 사업주체와 계약자가 연대해 균등 납부합니다. (공고문 p.3, p.5, p.8, p.10)
• 신탁 물건이고, 최초 공고문을 따로 봐야 합니다 — "본 분양목적물은 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 의한 관리형토지신탁을 원인으로 한 신탁재산"이며, 시행수탁자 ㈜무궁화신탁은 "현존하는 신탁재산(현금) 및 신탁계약의 업무범위 내에서만 책임을 부담"하고 분양대금 반환의무는 시행위탁자 ㈜지앤디가 부담합니다. 최초 주택관리번호는 2022000743이고, "본 무순위(사후) 입주자모집공고에 기재되지 않은 주택공급가격 및 단지여건, 유의사항 등의 세부 내용은 반드시 최초 입주자모집공고문을 통해 확인"하라고 적혀 있습니다. 고성군은 주택매매 계약 시 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래신고 의무 지역입니다. (공고문 p.2, p.3, p.10, p.11)

데이터 출처

• 아야진 라메르 데시앙 무순위(사후) 1차 입주자모집공고문(2026.09.15. 공고, 전 11면) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-23 내려받음
• 청약홈 무순위/잔여세대 분양정보 상세 (houseManageNo=2026910240), 2026-09-23 수집
• 공고 목록 데이터 `announcements.json`(청약홈 API), 2026-09-23 수집
• 이미지 5장: 위 입주자모집공고문 p.1·p.4·p.4·p.5·p.6 수록 표를 그대로 잘라낸 것입니다.

아야진 라메르 데시앙 청약 데이터

청약홈 공공 데이터로 정리한 아야진 라메르 데시앙의 공고 조건·주택형별 분양가·실제 경쟁률 기록입니다.

공고 기본

실제 경쟁률

종합 경쟁률 0 대 1 (접수 0건 ÷ 공급 3세대)

괄호 안 △는 미달 세대수. 청약홈 집계.

같은 단지 회차 이력

공고 당시 이 지역 청약 기록

강원 고성군 직전 6개월 분양 1건 (1순위 경쟁률 중위 0.43 대 1)

데이터 출처

• 청약홈 분양정보 API(공고·주택형별 분양가·경쟁률), 공고번호 2026910240
• 청약홈 공고 원문

심층분석

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경쟁률 결과

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