청계 노르웨이숲(12차)

청계 노르웨이숲 12차 무순위 13세대, 39형 7억 2,826만부터

서울 중구 황학동 총 404세대 중 잔여 13세대를 무순위(사후) 12차로 공급했습니다. 주택형은 전용 39.695㎡ 하나이고 분양가는 층에 따라 7억 2,826만~7억 6,112만, 접수는 2026년 9월 14일 하루였습니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 공급 세대 — 13세대입니다. 주택형은 039.6950(약식 39) 하나입니다. 아파트 지하 6층·지상 20층 4개동 총 404세대(임대 51세대, 조합 256세대) 중 일반분양 97세대, 그 가운데 잔여 13세대를 공급했습니다. (공고문 p.3)
• 분양가 — 전용 84는 없고 대표 타입은 39형입니다. 층별로 6~7층 7억 2,826만, 8~12층 7억 3,826만, 14~17층 7억 4,826만, 18층 7억 6,112만입니다. 계약금 10%는 계약 시 2,000만과 계약일로부터 30일 이내 나머지로 나눠 내고, 중도금 60%는 6회, 잔금 30%는 입주지정일입니다. (공고문 p.3)
• 일정 — 최초 입주자모집공고일 2025.04.18.(금), 무순위(사후) 입주자모집공고일 2026.09.08.(화), 접수 2026.09.14.(월) 09:00~17:30, 당첨자발표 2026.09.17.(목), 서류접수 및 계약체결 2026.09.22.(화)~2026.09.24.(목) 10:00~17:00입니다. 입주는 2028년 07월 예정입니다. (공고문 p.1, p.3, p.7)
• 위치 — 서울특별시 중구 황학동 1756번지 일원입니다. 사업주체는 황학동청계지역주택조합, 시공업체는 ㈜유림 E&C입니다. 주택유형은 민영, 규제지역여부는 비규제지역, 분양가상한제는 미적용입니다. 역세권 여부는 공고문 확인. (공고문 p.1, p.3, p.10)

공급 내역

잔여세대 동·호는 101동 611·810·812·1010·1011·1012·1112·1211·1412·1510·1511·1812호(12세대)와 104동 701호(1세대)로 공고문에 지정돼 있습니다. 39형의 설계변경 후 면적은 전용 39.695㎡, 공급 58.002㎡, 계약 99.822㎡, 대지지분 10.1325㎡입니다. (공고문 p.3, p.13)

• 분양가격은 층에 따라 대지비 1억 9,202만 9,587(18층은 1억 9,244만 6,528)과 건축비로 구성됩니다. (공고문 p.3)
• 추가 선택품목(유상옵션)은 스마트 복합 환풍기 70만, 광폭마루 150만, 엔지니어드 스톤 140만, 라인조명 28만, 비데일체형양변기 60만입니다. 모두 계약금 10%·잔금 90%로 나눠 내고, 아파트 공급계약과 별도로 계약합니다. 납부계좌는 새마을금고 9002-2058-0174-3, 예금주 주택도시보증공사 동부PF금융지사입니다. (공고문 p.4, p.5)

자격

• 거주지·주택 소유 — "무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자"입니다. 공고일은 2026.09.08.(화)이고 주택관리번호는 2026910235입니다. 외국인은 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청할 수 없고, 해외체류기간이 계속해 90일을 초과한 장기해외체류자도 신청할 수 없습니다. (공고문 p.1, p.2, p.6)
• 청약통장·재당첨 제한 — "청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능"하고, 재당첨제한은 "없음"입니다. 다만 동 주택에 당첨돼 계약을 체결했거나 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 분, 동 주택에 당첨됐으나 계약을 체결하지 않은 분, 부적격 당첨자·공급질서교란자로 제한기간 중인 분은 신청할 수 없습니다. (공고문 p.1, p.6)
• 선정 방법 — "한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 무작위 추첨으로 무순위(사후) 당첨자 선정 및 동·호수 배정"하고, 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 뽑습니다. 청약은 청약홈 PC·모바일로만 받고 현장접수는 불가하며, "1인 1건만 신청 가능하며, 1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리"합니다. (공고문 p.2, p.6)

공고에서 주의할 점

• 비규제지역 기준 공급, 전매제한만 투기과열지구 기준 — "해당 주택건설지역인 서울특별시 중구는 '25.10.16. 투기과열지구로 지정되었으나, 본 주택은 '25.10.15. 이전 최초 입주자모집승인을 신청한 주택에 해당하여 비규제지역 기준으로 공급합니다. (단, 전매제한은 투기과열지구 기준 적용)"라고 적혀 있습니다. 전매제한은 최초 입주자모집공고의 당첨자발표일 2025.05.12.(월)로부터 3년간 적용되고, 거주의무기간은 "없음"입니다. (공고문 p.1, p.2)
• 계약하면 향후 청약에서 유주택자로 간주 — 금회 공급 주택형은 최초 공고 때 1·2순위 청약이 마감된 주택형으로, 예비입주자 추가 선정 후 남은 미계약 세대입니다. "본 무순위(사후) 입주자모집공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주"됩니다. (공고문 p.2)
• 중도금 6회, 일정 변경 가능 — 계약금 10%는 계약 시 2,000만과 계약일로부터 30일 이내 잔여분으로 나누고, 중도금 60%는 1~3회 "계약일로부터 30일이내", 4회 2027-04-26, 5회 2027-07-26, 6회 2027-12-28로 표에 적혀 있습니다. "※중도금 일정은 당사의 일정 조율에 따라 변경될 수 있습니다." 잔금 30%는 입주지정일입니다. (공고문 p.3)
• 계약 시 현금 수납 불가·예비입주자는 당일 배정 — 예비입주자 동·호 배정은 2026.09.24.(목) 14:00까지 입장 완료 후 예비순번 순서대로 하고, 배정 후 즉시 계약합니다. "계약 시 현금 수납은 불가하며, 계약금을 즉시 이체할 수 있는 준비를 하여 주시기 바랍니다(1일 이체 한도 확인)." 서류는 무순위 입주자모집공고일 2026.09.08.(화) 이후 발급분만 인정합니다. (공고문 p.7)
• 자금조달계획서 신고 의무·최초 공고문 별도 확인 — 서울특별시 중구는 주택매매 계약의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서를 함께 신고해야 하고, 계약체결일로부터 30일 이내 신고해야 합니다. 또 "본 무순위(사후) 입주자모집공고문 상 명시되지 않은 내용은 본 주택의 최초 입주자모집공고문 및 당사 홈페이지를 통해 반드시 확인"하라고 적혀 있습니다. 최초 주택관리번호는 2025000135입니다. (공고문 p.2, p.10)

데이터 출처

• 청계 노르웨이숲 무순위(사후) (12차) 입주자모집공고문(2026.09.08. 공고, 전 16면) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-23 내려받음
• 청약홈 APT 무순위/잔여세대 공고 상세 (houseManageNo=2026910235), 2026-09-23 수집
• 공고 목록 데이터 `announcements.json`, 2026-09-23 수집
• 이미지 4장: 위 입주자모집공고문 p.1·p.3·p.6에 실린 표를 그대로 잘라낸 것입니다.

심층분석

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경쟁률 결과

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