숭의역 노르웨이숲 더 스카이

숭의역 노르웨이숲 더 스카이 35세대, 84㎡ 6억대부터

일반분양은 35세대입니다. 전용 84㎡ 분양가는 6억 3,565만~7억 3,237만, 1순위 접수는 2026년 9월 29일입니다.

살집채널 · 작성 기준일 2026. 9. 23

핵심

• 분양가 — 전용 84㎡ 6억 3,565만~7억 3,237만, 전용 69㎡ 4억 8,723만~5억 7,874만 (입주자모집공고문 p.7)
• 일정 — 특별공급 2026.09.28, 1순위 2026.09.29, 2순위 2026.09.30 (입주자모집공고문 p.1)
• 규모 — 인천 미추홀구 숭의동, 아파트 324세대 중 일반분양 35세대(조합 289세대) (입주자모집공고문 p.6)
• 지역 최근 경쟁률 — 이 단지 수치가 아니라 인천광역시 최근 6개월 14개 단지의 1순위 종합경쟁률 중위 10.72 대 1입니다 (competition_history.json, 2026-09-23 기준)
• 규제 — 비규제지역, 분양가상한제 미적용, 전매제한 1년, 재당첨 제한 없음 (입주자모집공고문 p.1·p.5)

위치와 규모

• 주소 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 350-1번지 일원 (입주자모집공고문 p.6)
• 용도지역 — 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역 (입주자모집공고문 p.6)
• 규모 — 아파트 지하 5층~지상 40층 3개동, 총 324세대(조합 289세대) 중 일반분양 35세대 (입주자모집공고문 p.6)
• 공급 구성 — 일반공급 16세대, 특별공급 19세대(기관추천 3·다자녀가구 3·신혼부부 5·노부모부양 1·생애최초 3·신생아 4), 최하층 우선배정 2세대 (입주자모집공고문 p.6)
• 주차 — 근린생활시설 포함 544대, 공동주택 몫은 세대당 1.19대(387대) (입주자모집공고문 p.56)
• 사업주체·시공 — 사업주체 숭의역2단지지역주택조합, 시공 주식회사 유림E&C (입주자모집공고문 p.64)
• 입주 예정 — 2030년 5월 (입주자모집공고문 p.6)

분양가

공급금액은 층·라인에 따라 다릅니다. 아래는 주택형별 최저~최고 공급금액입니다.

• 납부 조건 — 계약금 5%(1차 500만원 정액 + 2차는 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(6회), 잔금 35% (입주자모집공고문 p.7)
• 발코니 확장 — 분양가에 포함되지 않는 별도 계약이며 69형 2,000만원, 84형 2,500만원입니다 (입주자모집공고문 p.7·p.44)
• 세금 — 소유권이전등기비용, 취득세, 인지세, 그 밖의 제세공과금은 공급금액에 포함되지 않습니다 (입주자모집공고문 p.7)

(입주자모집공고문 p.6~7·p.44, 2026-09-23 수집)

일정

청약 접수는 청약홈에서 09:00~17:30입니다. 계약 장소는 인천광역시 제물포구 송림동 295-13 견본주택입니다. (입주자모집공고문 p.5)

자격 요약

• 규제지역 — 수도권 비투기과열지구·비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다 (입주자모집공고문 p.1·p.5)
• 청약통장 — 일반공급 1순위는 가입 12개월 이상 + 지역별·면적별 예치금(인천 전용 85㎡ 이하 250만원), 특별공급은 6개월 이상입니다 (입주자모집공고문 p.1·p.21)
• 거주 요건 — 공고일(2026.09.18.) 현재 인천광역시 거주자 또는 수도권(서울특별시·경기도) 거주자가 신청할 수 있고, 경쟁이 있으면 인천광역시 거주자에게 먼저 공급합니다 (입주자모집공고문 p.21·p.22)
• 당첨자 선정 — 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하로 1순위는 가점제 40%, 추첨제 60%입니다 (입주자모집공고문 p.22)
• 전매제한·재당첨·거주의무 — 전매제한은 당첨자발표일(2026.10.07.)부터 1년, 재당첨 제한과 거주의무기간은 없음입니다 (입주자모집공고문 p.1·p.5)

옵션

• 발코니 확장 — 69형 2,000만원, 84형 2,500만원이며 계약금 10%·잔금 90%(입주 시)입니다 (입주자모집공고문 p.44)
• 유상옵션 — 시스템에어컨 2개소 480만(69형)·550만(84형), 4개소 800만(69형)·860만(84형), 인덕션 107만, 빌트인 식기세척기 110만, 냉장고 패키지 550만, 스마트 복합 환풍기 110만, 광폭마루 52만~120만 (입주자모집공고문 p.46~48)
• 중도금 대출 — "중도금 무이자" 조건으로 전체 공급대금의 중도금 60% 범위에서 시행 예정이며, 입주지정기간 최초일 이후 발생하는 이자는 계약자가 직접 납부합니다 (입주자모집공고문 p.41)

공고에서 주의할 점

• 전매제한 — "본 주택의 전매제한은 최초 당첨자발표일(2026.10.07.)로부터 적용되며" 특별공급·일반공급 모두 "최초 당첨자발표일로부터 1년"입니다 (공고문 p.5)
• 자금조달계획서 — "인천광역시 미추홀구는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표1 규정에 의거 실제 거래가격이 6억원 이상 주택매매 계약(최초 공급계약 및 분양권·입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 입주계획서 및 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정시기 등 거래대상 주택의 이용계획의 신고를 의무화"합니다 (공고문 p.5)
• 중도금 대출 — "외국인(재외동포 포함)의 경우 중도금 대출에 제한이 있을 수 있으며, 법인은 중도금 대출이 불가합니다." 또한 "대출 미신청자 및 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야" 합니다 (공고문 p.41)
• 주상복합·오피스텔 혼재 — "지상1층~2층 및 단지 내 공동주택, 오피스텔, 상업시설이 혼재하며 이로 인한 동선의 불편함, 소음 등으로 인해 피해가 발생할 수 있음" (공고문 p.56)
• 지하주차장 — "주차대수는 근린생활시설 등 주차를 포함하여 544대이며, 공동주택의 주차대수는 세대당 1.19대(387대)임", 차로 높이는 "지하1층 2.7m, 지하2층~지하5층 2.3m"이고 "택배차량은 지하1층 주차장에 한해 이용이 가능함" (공고문 p.56)
• 정화조·기계실 — "지하주차장 내 지하5층, 지하4층 104동 인근 정화조 및 정화조 관리층이 설치되며, 이로 인해 진동, 소음, 냄새 등으로 인한 피해가 발생할 수 있음" (공고문 p.56)
• 학교 배정 — "학생 배정 계획은 향후 입주시기 및 학생수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이며, 사업추진계획의 변동 및 관할 기관의 정책 변화에 따라 분양 당시와 일치하지 않을 수 있으니" 관할 교육청 확인이 필요합니다 (공고문 p.58)

예상 경쟁률 (산식)

• 예상 경쟁률(산식) — 중위 10.72 대 1 (범위 0.44~50.03 대 1, 같은 시도 최근 6개월 14개 단지)

같은 시군구(인천광역시 미추홀구) 단지가 최근 6개월 1개뿐이어서 같은 시도(인천광역시)로 범위를 넓혀 계산했습니다. 같은 시군구 1개 단지는 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 0.44 대 1입니다.

산식은 `1순위 접수 합계 ÷ 공급 합계(주택형 중복 제외)`입니다. 이 숫자는 같은 지역 과거 기록의 통계이지 이 단지의 결과를 맞히는 것이 아닙니다. 브랜드·분양가에 따른 가감은 하지 않았습니다. (competition_history.json, 2026-09-23 기준)

데이터 출처

• 입주자모집공고문(숭의역 노르웨이숲 더 스카이, 2026.09.18. 공고, 64쪽) — 청약홈 첨부파일, 2026-09-23 내려받음
• 청약홈 APT 분양정보 상세 페이지(houseManageNo=2026000448) — 2026-09-23 수집
• `announcements.json` / `options.json` / `heat.json` — 2026-09-23 기준
• `competition_history.json`(최근 6개월 경쟁률, group=분양·rank=1) — 2026-09-23 기준
• 이미지: 숭의역 노르웨이숲 더 스카이 공식 분양 홈페이지(http://숭의역노르웨이숲더스카이.com) 메인·단지배치·평형안내·입지환경 페이지, 2026-09-23 내려받음

심층분석

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경쟁률 결과

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